日前，武夷山市人民政府印發(fā)關(guān)于“武夷山市出臺11條措施促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展”有關(guān)內(nèi)容。指出將從延長開竣工期限、鼓勵企業(yè)制定多元化銷售政策、提高項目審批效率、緩解宅地項目土地資金壓力、放寬商品房預(yù)售許可、提供購房獎勵補貼、優(yōu)化公積金等多個方面，促進房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展。

適度延長開竣工時限

對受疫情影響不能按原定時間開竣工的建設(shè)項目，各建設(shè)單位不得以搶工期、按原合同約定時間交付或違約扣款等為由，要求施工單位加快工程進度（除施工單位故意怠于履行合同義務(wù)外），由此所產(chǎn)生的費用及損失由建設(shè)單位承擔(dān)。對不能如期交付的房地產(chǎn)開發(fā)項目，交付期限因受疫情影響的，可以在銷售合同約定的交房期限基礎(chǔ)上相應(yīng)順延，增加3個月的免責(zé)期。

鼓勵企業(yè)制定多元化銷售政策

結(jié)合當(dāng)前房地產(chǎn)市場環(huán)境，各房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)可以針對以下購房群體在原政策規(guī)定的8%折扣浮動的基礎(chǔ)上增加不超過10%的折扣浮動進行打折促銷：本市鄉(xiāng)鎮(zhèn)進城村民、專技人員、應(yīng)屆大中專畢業(yè)生、被征收（土地、房產(chǎn)）人、改善型購房人、退役軍人（含軍轉(zhuǎn)人員）、殘疾人、從事茶旅、康養(yǎng)、科技文衛(wèi)、以及非本市戶籍人員等合理性購房。

提高項目審批效率

積極推行容缺后補審批機制，提高審批服務(wù)效率。企業(yè)依據(jù)自然資源部門審查通過的設(shè)計方案，承諾按時補件后，在辦理樁基施工許可證時，可容缺施工圖審查合格證書、建設(shè)工程規(guī)劃許可證和建設(shè)工程消防設(shè)計審核意見書；辦理項目施工許可證可容缺五方責(zé)任主體法人授權(quán)書、質(zhì)量終身承諾書。

緩解住宅房地產(chǎn)項目取得土地資金壓力

住宅土地出讓金全額繳交期限原則上不超過8個月；土地出讓金可分期繳納，自合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納不少于60%的土地出讓金，余款按合同約定期限及時足額繳納；住宅性質(zhì)土地競買保證金比例由現(xiàn)行的不低于出讓起始價30%調(diào)整為不低于出讓起始價20%。

適度放寬商品房預(yù)售許可審批形象進度要求

對10層以下（含10層）的形象進度達到地面1層以上，10層以上的形象進度達到地面2層以上，若有地下室的且能提供工程建設(shè)總投資達到25％以上證明材料的，準(zhǔn)予辦理預(yù)售許可證。

降低房企重點監(jiān)管資金沉淀壓力

適當(dāng)調(diào)整商品房預(yù)售資金的監(jiān)管辦法，對無預(yù)售資金監(jiān)管違規(guī)行為的房地產(chǎn)企業(yè)將重點監(jiān)管資金支取比例在原支取節(jié)點基礎(chǔ)上上浮15%，但五方責(zé)任主體驗收合格后的支取節(jié)點重點監(jiān)管資金支取比例不得高于90%；房地產(chǎn)企業(yè)也可憑銀行擔(dān)保函，抵頂不高于擔(dān)保函額度的重點預(yù)售監(jiān)管資金。

保障工程建設(shè)材料有效供應(yīng)

在疫情期間，對于在中、高風(fēng)險區(qū)域的工程項目建設(shè)材料供應(yīng)商，運輸車輛要進入本市的，由在建工程的建設(shè)單位提前將車輛的車牌、司機及其健康碼、行程碼發(fā)給市住建局，由住建局將上述信息及時報送市疫情防控工作指揮部備案，備案后運輸車輛才可進入本市，建設(shè)單位應(yīng)嚴(yán)格做好運輸貨品和人員的疫情防控工作。

購房憑證抵扣措施

凡在我市規(guī)劃區(qū)內(nèi)城市更新征收、零星危房等土地收儲的有異地安置需要的，可另行制定《購房憑證使用辦法》，購房憑證持有人可在我市范圍內(nèi)符合條件的商品房項目使用，購房憑證可抵扣購房款。

推行購房獎勵補貼政策

享受購房補貼對象，為2022年4月15日之后購買城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)非住宅用途新建商品房并網(wǎng)簽備案的購房人。

凡購買非住宅新建商品房（單套面積在60平方米以下的，含60平方米）的，每套可申請購房補貼1萬元；購買非住宅新建商品房（單套面積在60平方米以上的，150平方米以下的，含150平方米）的個人，每套可申請購房補貼2萬元；購買非住宅新建商品房（單套面積在150平方米以上的），每套可申請購房補貼3萬元。

市財政提供用于獎勵補貼的封頂資金2000萬元，用完為止。

優(yōu)化公積金政策

購房職工（含共有產(chǎn)權(quán)人）可向住房公積金管理中心申請?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金（含住房補貼）用于補充購房首付款。

加強房地產(chǎn)對外營銷

在北京、上海、福州等城市聘請專業(yè)團隊進行營銷，由市政府出臺北京、上海、福州等城市房地產(chǎn)促銷團隊正向激勵政策。