??4月20日，福州市自然資源和規(guī)劃局公示“福州市晉安區(qū)350111-JAH-A管理單元A-40、A-40a、A-45地塊控規(guī)草案”。本次公示地塊均位于晉安湖CBD，其中有地塊在容積率、限高等方面稍有下調(diào)，預(yù)計(jì)將有望亮相下輪土拍。
??晉安湖CBD部分地塊控規(guī)變更
??據(jù)福州市自然資源和規(guī)劃局消息，福州市晉安區(qū)350111-JAH-A管理單元A-40、A-40a、A-45地塊位于晉安區(qū)連江北路東側(cè)、晉安湖北側(cè)。該控規(guī)草案經(jīng)研究審議，根據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》等相關(guān)規(guī)定，現(xiàn)征求利害關(guān)系人意見。
??地塊A-40用地面積0.68公頃，容積率2.6，建筑限高90米，用地性質(zhì)為商住綜合用地；地塊A-45用地面積0.93公頃，容積率1.8，建筑限高80米，用地性質(zhì)為商住綜合用地；地塊A-40A用地面積0.09公頃，用地性質(zhì)為水域、公園綠地。
??其中，地塊A-40即為上一輪土拍中出讓的宗地2022-01號(hào)地塊，后因出讓方案優(yōu)化，取消出讓。按照上一輪的出讓公告指標(biāo)顯示，該地塊出讓面積38736平（約58.1畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.0-2.8，建筑密度30%及以下，綠地率30%及以上，建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度不低于21米。
??本次控規(guī)調(diào)整后，該地塊限高由100米下調(diào)至90米，容積率上限由2.8下調(diào)至2.6。預(yù)計(jì)將有望于下一輪土拍當(dāng)中再次亮相。具體地塊信息需以屆時(shí)發(fā)布的具體土拍公告為準(zhǔn)。
樓盤點(diǎn)評(píng)
寫評(píng)論