??4月20日，央行貨幣政策司發(fā)布最新一期LPR情況：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。在4月15日央行宣布降準后，本月降息預期落空。

??4月LPR按兵不動

??據(jù)央行貨幣政策司消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業(yè)拆借中心公布，2022年4月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.7%，5年期以上LPR為4.6%。以上LPR在下一次發(fā)布LPR之前有效。

??自今年1月，1年期LPR、5年期及以上LPR報價下調后，截至當前，LPR報價已連續(xù)3個月“按兵不動”。

??業(yè)內人士認為，本月LPR按兵不動主要是受兩方面因素影響，一是作為定價基礎的MLF（中期借貸便利）利率未發(fā)生變化；二是近期降準等舉措仍未使銀行達到點差壓降5BP的最小步長，從而使得LPR報價保持不變。

??央行全面降準

??4月15日，中國人民銀行發(fā)布消息，決定于2022年4月25日下調金融機構存款準備金率0.25個百分點（不含已執(zhí)行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.1%。

??此次降準為全面降準，共計釋放長期資金約5300億元。這也是2022年首次降準。央行上一次降準是在2021年12月15日，當時全面降準0.5個百分點，釋放長期資金約1.2萬億元。

??央行宣布降準后，業(yè)內對本月LPR（貸款市場報價利率）下調的預期升溫。不過，這一預期再次落空。根據(jù)2019年LPR報價改革以來的規(guī)律，兩次分別降準0.5個百分點，會觸發(fā)一次降息。而本次降準幅度不到0.5個百分點，因此4月LPR報價不動并非意外。

??LPR及房貸利率仍有下調空間

??對于二季度是否存在降準、降息的可能，業(yè)內分析師認為，二季度還有可能再次實施一次全面降準，也不排除MLF利率小幅下調的可能，加之銀行存款利率存在下行趨勢，貨幣市場利率也將保持低位運行狀態(tài)，在接下來的5月和6月，LPR報價下調10至15個基點的概率較大。

??在樓市走弱背景下，未來住房信貸將進一步寬松，預計后期更多城市降低商貸首付比例和房貸利率，調整“認房認貸”標準，下調房貸利率。更多城市首套房貸利率有望降至4.6%的基準線，有利于降低購房成本，支持住房需求釋放，對樓市產(chǎn)生實質性利好。