??4月18日，龍巖市住房公積金管理委員會發(fā)布新政。經(jīng)龍巖市住房公積金管委會研究決定，進一步調(diào)整住房公積金使用政策。

??新政從提升公積金貸款額度、降低首付比例、延長貸款期限、開展異地公積金貸款業(yè)務、取消二次公積金貸款申請間隔期、提取公積金支付首付等多個方面出手，支持剛性購房和改善性購房需求，促進龍巖市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康可持續(xù)發(fā)展。

??公積金貸款額度提高5萬

??取消二次申請公積金貸款間隔期

??根據(jù)龍巖公積金新政，龍巖市將調(diào)整公積金貸款（含公積金貼息貸款，即公轉(zhuǎn)商貸款）最高額度。在龍巖中心城區(qū)購房，單職工住房公積金貸款最高額度由40萬元調(diào)整為45萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由50萬元調(diào)整為55萬元；在永定區(qū)、漳平市、上杭縣、連城縣、長汀縣、武平縣購房，單職工住房公積金貸款最高額度由35萬元調(diào)整為40萬元，雙職工住房公積金貸款最高額度由45萬元調(diào)整為50萬元。

??職工家庭首次住房公積金貸款（含公轉(zhuǎn)商貸款）結清后，即可申請第二次住房公積金貸款。不再限制第二次住房公積金貸款申請間隔期。

??首套、二套首付比例下調(diào)

??貸款期限延長至30年

??職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低于20％；第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例降低至不低于40％。不得向第三次（及以上）使用住房公積金購房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款;不得向購買第三套（及以上）住房的職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。

??貸款最長期限由不超過25年延長至不超過30年，貸款期限控制在借款申請人法定退休年齡順延5年內(nèi)。

??異地公積金可在龍巖購房

??可提取公積金用于支付首付

??在龍巖市行政區(qū)域外繳存住房公積金的職工，夫妻雙方至少有一方的戶籍所在地為龍巖市的，在龍巖市行政區(qū)域內(nèi)購買自住住房，可向購房所在地公積金管理中心申請公積金貸款。

??購買新建商品住房職工（含共有產(chǎn)權人）及配偶可申請?zhí)崛」e金賬戶內(nèi)的住房公積金(含住房補貼)，用于支付購房首付款。

??此前龍巖已有地區(qū)啟動救市

??給予落戶、學位、購房等補貼

??4月8日，長汀縣住房和城鄉(xiāng)建設局等七部門聯(lián)合出臺“促進長汀縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施”。從購房優(yōu)惠獎勵、辦理戶籍落戶、辦理新生入學、開展團購優(yōu)惠活動、調(diào)整商品房預售條件等多個方面，加強市場預期引導，支持商品房市場更好滿足購房者的合理住房需求，因城施策促進長汀縣房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展和良性循環(huán)。

??對個人在長汀縣區(qū)域內(nèi)購買首套新建商品住房或首次改善性新建商品住房的，建筑面積在144平方米以下的，按購房者對地方財政貢獻的100%獎勵給購房者；建筑面積在144平方米以上（含144平方米）的，按購房者對地方財政貢獻的50%獎勵給購房者。對單位和個人在長汀縣區(qū)域內(nèi)購買新建商業(yè)店面、商場、辦公用房、車庫（車位）等商業(yè)用房的，按購房者對地方財政貢獻的100%獎勵給購房者。

??新建商品房購房者及其配偶、子女可憑《商品房買賣合同》及住建部門已審核蓋章的《商品房買賣合同備案信息表》辦理樓盤所在片區(qū)鄉(xiāng)鎮(zhèn)的落戶手續(xù)。

??在長汀縣域內(nèi)購買90平方米以上新建商品住房或新建商品住房+車位面積達到90平方米以上的，購房者子女憑《商品房買賣合同》及住建部門已審核蓋章的《商品房買賣合同備案信息表》可享受以下就學優(yōu)惠政策一次：學前教育、義務教育階段新生入學按樓盤所在片區(qū)的幼兒園、小學、初中學校就讀?？h域外家庭（非長汀戶籍）在長汀縣域內(nèi)購買90平方米以上新建商品住房或新建商品住房+車位面積達到90平方米以上的其子女新生入學可享受本縣居民同等政策。

??此外，新政還包括開展團購優(yōu)惠活動、調(diào)整商品房預售條件等多個方面內(nèi)容。

??龍巖樓市成交放緩

??急需利好政策救市

??受疫情及經(jīng)濟大環(huán)境的影響，當下龍巖全市房地產(chǎn)成交速度放緩。據(jù)中國房價行情網(wǎng)數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，福建省9個地市市區(qū)房價情況中，龍巖市以13029元/平的均價排名第6，但環(huán)比下跌3.57%，同比下跌0.5%。