??剛剛，福清市2022年第二次土拍收官。本次福清市出讓的位于龍山街道、龍江街道、江陰鎮(zhèn)等區(qū)域的5幅含住宅用途地塊，全部順利拍出，總成交價11.49億元，成交體量418.2825畝，其中兩幅地塊觸頂搖號，兩幅地塊底價拍出。

??福清東部新城巨型地塊

??由融華置業(yè)底價競得

??福清拍2022-02號（福清龍山街道元華路南側(cè)地塊），出讓面積136611平（約204.9165畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.7-2.0，建筑密度17%-23%，綠地率30%-40%。該地塊由融華置業(yè)以底價6.05億元拍下，成交樓面價約2214元/平。

??地塊住宅建筑限高80米，該地塊商品住房購買人自取得不動產(chǎn)權(quán)證之日起未滿15年，不得上市交易。宗地商品住宅銷售備案均價不得超過8928元/平。

??鑫華翔實業(yè)底價競得

??龍山街道商住地塊

??福清拍2022-03號（福清龍山街道喜盈門東側(cè)地塊），出讓面積45039平（約67.5585畝），用途為住宅、商服用地，容積率2.0-2.3，建筑密度23%-28%，綠地率30%-40%。該地塊由鑫華翔實業(yè)以2.05億的底價競得，成交樓面價約1979元/平。

??地塊住宅建筑限高80米，地塊內(nèi)涉及商務(wù)辦公建筑面積24000m2（誤差200m2以內(nèi)），餐飲配套建筑面積4000m2（誤差200m2以內(nèi)）由競得者自持，自持年限為40年；涉及多層住宅部分11000m2（誤差200m2以內(nèi)）由競得者自成交之日起自持10年。自持期間不可分割銷售、分割發(fā)證。宗地商品住宅銷售備案均價不得超過12500元/平。

??廈門萬順置地

??搖號摘下優(yōu)質(zhì)沿江宅地

??福清拍2022-04號（福清龍山街道鴻生商務(wù)中心地塊北側(cè)地塊），出讓面積22641平（約33.9615畝），用途為住宅用地，容積率2.0-2.3，建筑密度20%-25%，綠地率30%-40%。該地塊由廈門萬順置地以最高限價1.35億+搖號競得，成交樓面價約2592元/平。

??地塊住宅建筑限高80米，該項目為整體回購，回購總建筑面積為72940平；其中地上總建筑面積53940平（含地上架空層2000平方米），回購價格為5400元/平；地下總建筑面積19000平（含地下停車位），回購價格為3300元/平。

??福建人和房地產(chǎn)

??1.58億競得原水南汽車站地塊

??福清拍2022-06號（福清龍江街道原水南汽車站地塊），出讓面積23511平（約35.2665畝），用途為住宅用地，容積率2.0-2.3，建筑密度20%-25%，綠地率30%-40%。該地塊由福建人和房地產(chǎn)以1.58億競得，成交樓面價約2922元/平。

??地塊住宅建筑限高60米，該項目為整體回購，回購總建筑面積為74855平；其中地上總建筑面積55855平，回購價格為6000元/平；地下總建筑面積（含地下停車位）19000平，回購價格為3300元/平。

??福建中建融和

??搖號競得江陰鎮(zhèn)地塊

??福清拍2022-07號（福清江陰鎮(zhèn)地塊），出讓面積51053平（約76.5795畝），用途為住宅、商服用地，容積率1.7-2.0，建筑密度20%-35%，綠地率25%-35%。該地塊由福建中建融和以最高限價0.46億+搖號競得，成交樓面價約451元/平。

??地塊住宅建筑限高80米，該項目為整體回購，回購總建筑面積為108425平方米；其中地上總建筑面積100925平方米；地下總建筑面積（含地下停車位）為7500平方米，回購價格為3500元／平方米（含地下停車位）。