??4月15日，平潭綜合實驗區(qū)管委會辦公室官網(wǎng)發(fā)布“關(guān)于調(diào)整戶口落戶條件的通知”，凡有意愿落戶實驗區(qū)的區(qū)外戶籍人員，均可申請落戶，在實驗區(qū)范圍內(nèi)無合法穩(wěn)定住所的，可在城鎮(zhèn)租賃的私有住房所在地址申請落戶，此舉意味著平潭全面放開平潭落戶限制。

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??平潭正式零門檻落戶

??據(jù)平潭綜合實驗區(qū)管委會辦公室消息，為進一步深化戶籍制度改革，促進實驗區(qū)人才和人力資源有序流入，有效助推實驗區(qū)開發(fā)建設(shè)，經(jīng)研究，決定對實驗區(qū)戶口落戶條件予以調(diào)整。

高庫存有望集中釋放？

??本次平潭放開落戶限制共有三點相關(guān)事項：

??凡有意愿落戶實驗區(qū)的區(qū)外戶籍人員，均可申請落戶實驗區(qū)

??外戶籍人員可在區(qū)內(nèi)合法穩(wěn)定住所地址申請落戶；無合法穩(wěn)定住所的，可在城鎮(zhèn)租賃的私有住房（經(jīng)區(qū)不動產(chǎn)登記部門備案登記）所在地址申請落戶；無法提供落戶地址的，可在實驗區(qū)內(nèi)的公共地址申請落戶

??本通知自印發(fā)之日起實施。調(diào)整戶口落戶條件實施細則和新落戶人員的就業(yè)就學(xué)、醫(yī)療衛(wèi)生等公共服務(wù)及權(quán)益保障配套政策，由實驗區(qū)相關(guān)部門另行制定。

高庫存有望集中釋放？

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??此前平潭落戶限制較為嚴格

??2017年6月29日，平潭綜合實驗區(qū)管委會辦公室發(fā)布“關(guān)于推動非戶籍人口在城市落戶的實施意見”。

??在2017年的文件中，平潭主要針對高校畢業(yè)生、技術(shù)工人、職業(yè)院校畢業(yè)生、留學(xué)歸國人員等重點群體全面放寬落戶限制。對此類人群通過就業(yè)、職業(yè)資質(zhì)認證等方式進行評估。

??此前，想要在平潭城區(qū)落戶，平潭居民需提供滿一年勞動合同，并參加社保滿一年方可落戶；平潭地區(qū)以外人員，需有合法穩(wěn)定住所，持平潭居住證滿一年，并在所在單位參加社保滿一年方可落戶。

??因此，在本次平潭全面放開落戶限制之前，想要將戶口落入平潭有一定門檻限制，有不少將戶口遷出并在外就業(yè)的平潭人，直接面臨著無法遷回的情況。

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??去年平潭商品房成交約46億

??放開落戶對于平潭來說，一方面意味著區(qū)域人口規(guī)模有望在短期內(nèi)迎來壯大。根據(jù)2021年5月21日，平潭實驗區(qū)統(tǒng)計局發(fā)布的七人普數(shù)據(jù)顯示，平潭實驗區(qū)常住人口為385981人，與2010年第六次全國人口普查的357760人相比，十年共增加28221人，增長7.89％，年平均增長率為0.76％。

??另一方面，落戶放開以及人口流入，將會為平潭樓市注入新生力量。

??根據(jù)克而瑞福州提供的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，2021年全年，平潭商品住宅總供應(yīng)2729套，總成交3533套，全年供求比為0.78，整體呈現(xiàn)供小于求的勢頭。而具體到月份來看，2021上半年平潭樓市需求量較大，而到了下半年熱度則有所下降。

??而從房價變化情況來看，2021年全年平潭商品住宅均價變動基本不大，全年均價約11313元/平，套均價格約131.39萬/套，全年商品住宅成交總金額達46.42億元。

??從庫存去化方面來看，截至2021年12月，平潭庫存套數(shù)6719套，庫存面積77.97萬㎡，去化周期約22.8個月，大于12個月的合理去化周期。

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??提升公積金貸款額度

??4月上旬，平潭綜合實驗區(qū)住房公積金管理委員會發(fā)出《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分繳存政策的批復(fù)》《關(guān)于調(diào)整住房公積金部分使用政策的批復(fù)》，對平潭對實驗區(qū)住房公積金的提取和貸款政策作出調(diào)整。

??自2022年4月29日起，已辦理本區(qū)住房公積金貸款的借款人家庭，償還住房公積金貸款本息滿一年后，可申請辦理提取公積金還本金業(yè)務(wù)或按年提取還貸本息業(yè)務(wù)；有“逐月沖還貸”業(yè)務(wù)的借款人家庭，申請人繳存賬戶留足6個月的繳存額度，可使用公積金賬戶沉淀資金申請?zhí)崛」e金還本金業(yè)務(wù)。同時，取消“每年只能以夫妻名下的一套住房來申請?zhí)崛∽》抗e金”的規(guī)定。

??此外，為保障繳存人的合法權(quán)益，職工若在平潭有未結(jié)清的住房公積金貸款，職工公積金應(yīng)優(yōu)先償還平潭住房公積金貸款，同時鑒于共同還款人參與還款的事實，新政還允許共同還款人償還購房貸款提取公積金。

??職工符合實驗區(qū)住房公積金貸款條件的，申請個人住房公積金貸款時，住房公積金貸款最高限額提高10萬元。這也就意味著，單職工最高貸款額度由55萬元提高至65萬元，雙職工最高貸款額度由70萬元調(diào)整至80萬元，貸款金額上限屬于全省領(lǐng)先。