??4月16日，網(wǎng)傳消息稱廈門也將放松樓市限購政策，對島內(nèi)、島外購房學(xué)歷及工作時(shí)長要求進(jìn)行不同程度放松。

??與前段時(shí)間福州放松限購類似的是，本次廈門放松限購政策同樣仍未獲得官方文件證實(shí)，但有消息稱獲得相關(guān)部門確認(rèn)屬實(shí)。意味著繼福州之后，福建省內(nèi)又一座大城或?qū)⒁浴胺枪俜叫问健睂鞘羞M(jìn)行松綁。

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??網(wǎng)傳廈門放松限購政策

??4月16日，網(wǎng)傳“廈門樓市限購放松”，內(nèi)容提到本科學(xué)歷(全日制本科或?qū)Ｉ?，穩(wěn)定就業(yè)半年，三年勞動合同，即可在島內(nèi)購房，島外本科人才購房則放松至大專學(xué)歷,即有固定工作，繳滿一年以上醫(yī)社保。

??據(jù)了解，有開發(fā)商跟廈門房管局確認(rèn)該消息屬實(shí)，但目前廈門未有官方文件出臺。

??此前廈門限購政策為非廈門戶籍限購一套，購房之日內(nèi)，須提供前4年中連續(xù)繳滿3年個(gè)稅或醫(yī)社保證明。

??2020年2月底，廈門出臺人才購房新政，人才在廈購房，本科及以上學(xué)歷或獲得中級以上職稱(含可對應(yīng)的專業(yè)技術(shù)職業(yè)資格)或高級工及以上職業(yè)資格的非本市戶籍人才(3個(gè)條件滿足其一即可)，在廈無住房并且在廈穩(wěn)定就業(yè)1年以上且與本市企事業(yè)單位簽訂3年以上勞動合同(3個(gè)條件缺一不可)，符合條件的才人可在島外4區(qū)購買1套自主商品住房。

??若此次新政執(zhí)行，相當(dāng)于限購放松至本科學(xué)歷，提供半年繳滿個(gè)稅或醫(yī)社保證明，就可在島內(nèi)買房，島外人才購房降低至大專學(xué)歷。

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??廈門階段性放寬商品房預(yù)售條件

??近日，廈門市住房局下發(fā)通知，調(diào)整商品住房預(yù)售許可工程形象進(jìn)度標(biāo)準(zhǔn)和后續(xù)留存資金額度。

??與原政策相比，本次修改的內(nèi)容有：預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合條件：2021年1月1日后新出讓土地的商品住房項(xiàng)目，在2022年12月31日前申請辦理商品房預(yù)售許可的，工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整為:7層以下（含7層）的，已完成主體工程2層以上；8層（含8層）至20層（含20層）的，在《廈門市商品房預(yù)售管理規(guī)定》要求的標(biāo)準(zhǔn)上減5層，且至少完成主體工程2層以上；21層以上（含21層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的四分之一以上；

??其中，上述新出讓土地的商品住房項(xiàng)目，在土地出讓合同中有約定預(yù)售許可工程形象進(jìn)度具體標(biāo)準(zhǔn)的，按土地出讓合同約定條件依法辦理。已取得土地的，安置型商品房項(xiàng)目和采用裝配式建造的商品住房項(xiàng)目，可參照相關(guān)文件的標(biāo)準(zhǔn)。前述項(xiàng)目辦理預(yù)售許可時(shí)，投入開發(fā)建設(shè)資金須達(dá)到項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。

??原政策規(guī)定：預(yù)售商品房應(yīng)當(dāng)符合條件：入開發(fā)建設(shè)的資金已達(dá)到該項(xiàng)目工程建設(shè)總投資的25%以上。其中，申請預(yù)售商品房項(xiàng)目工程形象進(jìn)度應(yīng)達(dá)到的標(biāo)準(zhǔn)為：7層以下（含7層）的，已完成主體建筑封頂工程；8層以上（含8層）的，已完成主體結(jié)構(gòu)工程的二分之一以上，且不得少于7層；

??預(yù)售初始留存資金額度和后續(xù)留存資金額度

??預(yù)售資金監(jiān)管賬戶內(nèi)的預(yù)售資金初始留存資金額度，按預(yù)售項(xiàng)目工程總造價(jià)的120%計(jì)（其中包含工程總造價(jià)20%的風(fēng)險(xiǎn)金）。

??后續(xù)留存資金額度按照以下工程進(jìn)度確定:完成主體結(jié)構(gòu)工程四分之一以上的，留存資金額度為初始留存資金額度的75%；

??完成主體結(jié)構(gòu)工程二分之一以上的，留存資金額度為初始留存資金額度的50%；主體結(jié)構(gòu)封頂?shù)模舸尜Y金額度為初始留存資金額度的25%；完成外立面施工的，留存資金額度為初始留存資金額度的15%；項(xiàng)目竣工的，留存資金額度為初始留存資金額度的5%。

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??福建多城陸續(xù)松綁樓市政策

??截至4月中旬，據(jù)樂居財(cái)經(jīng)福建不完全統(tǒng)計(jì)信息顯示，福建省內(nèi)已有包括福州、廈門、南平、龍巖、三明等多個(gè)城市通過不同形式出臺措施，對樓市進(jìn)行松綁。

??其中，福州在3月30日通過非官方公告形式放松限購政策，無須提供近兩年內(nèi)滿12個(gè)月社?；蚣{稅證明即可購買五城區(qū)144㎡以下普通住宅；廈門則在3月至4月期間通過對新建商品房搖號、限購、預(yù)售等方面發(fā)出利好政策；龍巖、三明、南平、平潭等區(qū)域則分別通過公積金貸款額度、購房優(yōu)惠補(bǔ)貼、落戶等手段促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展。