??福州新房價格連漲終結(jié)

??據(jù)國家統(tǒng)計局4月15日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年3月，福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上月下跌0.6%，終結(jié)了2021年12月至2022年2月三個月期間的連漲勢頭，且環(huán)比跌幅為近一年當中最大的一個月份。對比2021年3月來看，2022年3月福州新房價格同比上漲1.6%，同比漲幅對比近一年內(nèi)數(shù)據(jù)收縮明顯。

??分面積段來看，2022年3月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.8%，同比上漲1.0%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，同比上漲1.5%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%，同比上漲2.5%。

??二手房價格連跌8個月

??二手房方面，國家統(tǒng)計局數(shù)據(jù)顯示，2022年3月福州二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.3%，跌幅較前一個月擴大0.1個百分點，福州二手房價格已保持8個月連續(xù)下跌。對比2021年3月來看，2022年3月福州二手房價格同比下跌0.2%，同比價格在近一年內(nèi)首次出現(xiàn)下跌。

??分面積段來看，2022年3月福州90㎡及以下二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌1.0%；90-144㎡二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.7%，同比上漲0.4%；144㎡及以上二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.1%，同比下跌0.2%。

??福州再現(xiàn)破10萬/平成交房源

??3月，福州市區(qū)個盤成交均價前10名再次被鼓樓區(qū)學區(qū)房霸榜。成交單價排名第一的是鼓樓區(qū)橫錦巷新村的一套38平一居房源，憑借著劃片鼓二小、延安中學的學區(qū)優(yōu)勢，該房源成交單價為101550元/平，再破10萬元/平的大關。

??此外，根據(jù)中房建筑研究中心數(shù)據(jù)顯示，上榜3月福州市區(qū)前10的成交房源，學區(qū)劃片還包括有錢塘小、麥頂小、井大小等名校。并且受“六年一學位”政策的落地影響，3月入榜的學區(qū)房社區(qū)，其成交面積段多集中在50-70平，70-90平的2居、3居戶型，大多數(shù)家庭在購買學區(qū)房上已轉(zhuǎn)向兼顧劃片和居住雙屬性的學區(qū)房。

??國家統(tǒng)計局解讀3月房價情況

??國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶對2022年3月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)進行解讀并表示：2022年3月份，70個大中城市中，商品住宅銷售價格環(huán)比下降城市個數(shù)減少，同比下降城市個數(shù)增加；各線城市商品住宅銷售價格環(huán)比趨穩(wěn)，同比下降或漲幅回落。

??一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比漲幅回落，二三線城市環(huán)比持平或降幅收窄

??3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比下降城市分別有38個和45個，比上月分別減少2個和12個。

??3月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.3%，漲幅比上月回落0.2個百分點，其中北京、上海和深圳分別上漲0.4%、0.3%和0.8%，廣州下降0.1%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.4%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲1.2%、0.4%和0.3%，深圳下降0.3%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比持平，與上月相同；二手住宅環(huán)比下降0.1%，降幅比上月收窄0.2個百分點。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比分別下降0.2%和0.3%，降幅比上月均收窄0.1個百分點。

??一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或轉(zhuǎn)降，三線城市同比降幅擴大

??3月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比下降城市分別有29個和47個，比上月分別增加5個和8個。

??3月份，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲4.3%和2.8%，漲幅比上月分別回落0.1和0.7個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲1.6%，漲幅比上月回落0.5個百分點；二手住宅同比由上月上漲0.3%轉(zhuǎn)為下降0.2%。三線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別下降0.6%和1.9%，降幅比上月分別擴大0.5和0.6個百分點。