??南平下調(diào)公積金二套房首付比例

??據(jù)南平市住房公積金管理中心4月12日消息，為進一步加大對職工住房消費的支持力度，促進南平市房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和健康發(fā)展，現(xiàn)調(diào)整住房公積金部分使用政策：取消購房辦理住房公積金貸款的，夫妻雙方個人賬戶應(yīng)保留最近12個月歸集額的規(guī)定；購買新建我市普通商品住房第二次使用住房公積金個人住房貸款首付比例由40%下調(diào)為30%。

??同日，南平市住房公積金管理中心還發(fā)文對購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款有關(guān)問題進行通知。

??在南平市轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房、限價房及其他配售型保障性住房，其所購房產(chǎn)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已在公積金管理中心辦妥樓盤報備手續(xù)，并已簽署《承諾書》，符合我市住房公積金中心規(guī)定的其它購房提取條件的，購房職工可先向公積金管理中心申請?zhí)崛”救思捌渑渑假~戶內(nèi)的住房公積金(含住房補貼)，用于補充購房首付款。購房職工夫妻雙方提取總額不得超過《商品房買賣合同》約定的首付款。

??省住建廳出臺18條措施紓困解難

??近日，福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布《福建省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于積極應(yīng)對疫情影響促進住房城鄉(xiāng)建設(shè)行業(yè)健康發(fā)展若干措施的通知》。

??緩交或停繳住房公積金：嚴(yán)格落實省政府印發(fā)的《福建省積極應(yīng)對疫情影響進一步幫助市場主體紓困解難的若干措施》（閩政〔2022〕9號）有關(guān)緩繳住房公積金的政策。疫情影響嚴(yán)重的城市，企業(yè)在與職工充分協(xié)商的前提下，可申請疫情期間自愿繳存住房公積金，愿意繼續(xù)繳存的，自主確定繳存比例；停繳的，停繳期間繳存時間連續(xù)計算。

??優(yōu)化住房公積金購房提取：優(yōu)化購買新建商品住房職工提取住房公積金支付首付款，增加購買新建商品住房提取住房公積金“預(yù)付制”，進一步減輕支付首付款資金壓力，方便職工購買新建商品住房。

??優(yōu)化預(yù)售資金監(jiān)管：各地要落實預(yù)售資金監(jiān)管規(guī)定，優(yōu)化本地監(jiān)管辦法，增加支付節(jié)點，對開發(fā)企業(yè)使用商業(yè)銀行保函替代預(yù)售監(jiān)管資金的予以支持，鼓勵根據(jù)企業(yè)經(jīng)營和信用評價情況實施差異化監(jiān)管。

??福建各地樓市新規(guī)盤點

??2022年起至今，三個半月時間里，福建省內(nèi)多個地區(qū)出手松綁樓市調(diào)控政策。

??據(jù)樂居財經(jīng)福建不完全統(tǒng)計，包括福州、廈門、南平、龍巖、三明平潭等多個地區(qū)在今年內(nèi)對于松綁調(diào)控、促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展均有動作，主要方式途徑包括公積金貸款、發(fā)布購房獎勵措施、放松限購、縮短人才房限售時長、放松搖號政策等。

??同時，我們注意到目前福州樓市尚未迎來全面性的回暖，新房、二手房成交量仍舊不及往年同時期熱度，諸多利好的刺激作用到樓市，仍需一定時間。