??福清利嘉中心明年底竣工交付

??據(jù)福清市人民政府官網(wǎng)4月12日公告消息，受利嘉集團(tuán)公司融資糾紛影響，并于2018年10月起陸續(xù)被相關(guān)債權(quán)方起訴并查封凍結(jié)的“福清利嘉中心”項目，正式復(fù)工復(fù)產(chǎn)。

??公告內(nèi)容顯示，福州市中級人民法院與福清市人民政府經(jīng)多次剖析研究，在依法依規(guī)的前提下，2021年8月創(chuàng)新采取了“府院聯(lián)動”機(jī)制，恢復(fù)“福清利嘉中心”項目正常的銷售經(jīng)營，從而加快資金回籠，確保項目順利竣工。此外，利嘉公司也向社會鄭重承諾2023年12月前完成項目竣工交付，項目總承包單位中鐵十一局集團(tuán)有限公司也將全力支持配合項目復(fù)工建設(shè)。

??據(jù)有關(guān)媒體報道，利嘉中心開工于2012年，按原計劃交付時間在2016年前后。按照當(dāng)初的規(guī)劃設(shè)計，項目占地191畝，建筑面積68萬㎡，將建設(shè)超五星級洲際華邑酒店、高級生態(tài)寫字樓、10米高的地下商業(yè)天幕街——玫瑰天街。

??但在種種原因的作用下，利嘉中心項目僅有A區(qū)部分在2016年完成了交房工作，而包含了利嘉中心大部分商業(yè)的B區(qū)，則遲遲未能完工。

??2020年8月19日，福清市住建局在福州12345網(wǎng)站上答復(fù)稱：由于受利嘉集團(tuán)債務(wù)影響，目前福清利嘉中心工地處于停工狀態(tài)，現(xiàn)利嘉（福清）公司正積極協(xié)調(diào)各債權(quán)方，配合相關(guān)部門處理相關(guān)事宜。

??平潭利嘉國際物流園

??平潭利嘉國際物流園是平潭綜合實驗區(qū)管委會引進(jìn)的重點物流倉儲項目，項目主要功能區(qū)分保稅倉儲區(qū)、冷鏈倉儲區(qū)、跨境電商監(jiān)管中心、配套商務(wù)辦公區(qū)。項目占地120畝，總投資20億元，規(guī)劃建設(shè)保稅和冷鏈物流倉庫。曾在2015年被列入“海上福州”建設(shè)重點項目。

??同樣由于資金鏈斷裂，該項目建設(shè)一直未能走上正軌，并在后續(xù)由福州市中級人民法院查封。于2021年8月初首次啟動司法拍賣程序，并在2021年9月21日，由平潭禹信工貿(mào)有限公司以約1.047億的底價競得。

??倉山利嘉特區(qū)公館

??利嘉特區(qū)公館，位于倉山區(qū)天水路7號，項目占地面積36469㎡，建筑面積139201㎡，容積率2.6，綠化率30%。項目產(chǎn)權(quán)類型為商業(yè)40年產(chǎn)權(quán)，項目規(guī)劃總戶數(shù)796戶，開發(fā)商為福建利嘉投資有限公司。

??根據(jù)購房合同約定，該項目原計劃于2019年6月30日交房，但同樣由于利嘉集團(tuán)的資金鏈問題，后續(xù)掃尾工作一直沒有進(jìn)展。

??2020年5月前后，福州市房管局工作人員接受采訪時表示，市房管局已介入此事，還為此開了協(xié)調(diào)會。由市房管局牽頭，聯(lián)合市建設(shè)局、金融辦，在開發(fā)商和項目承建單位之間協(xié)調(diào)，爭取盡快讓項目復(fù)工。

??閩侯天澤奧萊時代

??位于閩侯南通的天澤奧萊時代項目原本屬于利嘉集團(tuán)，原計劃二期2018年交房，三期2019年10月交房，后續(xù)同樣因利嘉的資金問題，被曝爛尾。

??2020年，北京華夏萬圣投資有限公司聯(lián)合興業(yè)資產(chǎn)管理有限公司等公司參與了信達(dá)公司資產(chǎn)債權(quán)包第三次降價競拍工作，并以22.77億元竟得債權(quán)資產(chǎn)包，推進(jìn)奧萊等項目重組、復(fù)工。自此，天澤奧萊時代項目實際上已與利嘉集團(tuán)不存在利益上的關(guān)聯(lián)。

??2021年1月初，天澤奧萊時代舉行復(fù)工儀式。根據(jù)閩侯縣住建局在2021年8月上旬答復(fù)相關(guān)問題時表示：奧萊公司和施工單位表示根據(jù)目前施工進(jìn)度安排，初步預(yù)計2022年7月開始陸續(xù)交房，同時，各方將根據(jù)現(xiàn)場施工實際情況適時調(diào)整施工進(jìn)度，具體時間以奧萊公司到時的交房通知為準(zhǔn)。

??但在2021年10月前后，該項目被曝出“工地上空無一人，項目兩度停工”的消息，疑似再度停工。而關(guān)于該項目究竟什么時候能夠完工，向買了房的業(yè)主完成交付，成為了備受矚目的問題。

??2022年1月24日上午，福建省信訪局答復(fù)市民有關(guān)“閩侯奧萊二期住房爛尾三年（兩度復(fù)工停工）”問題時表示：奧萊項目后續(xù)建設(shè)資金因受深圳P2P影響而無法及時到位，導(dǎo)致項目施工現(xiàn)場暫時停工、原施工進(jìn)度延誤。

??2022年，各大房企將“?？⒐?、保交付”作為重點任務(wù)，視其為企業(yè)“生命線”。特別是在“房住不炒”政策調(diào)控主基調(diào)下，“交付”被賦予更重要的意義。希望在這樣一個“保交付”的重年，以福清利嘉中心為代表的一批項目能夠順利建設(shè)完工，維護(hù)各方權(quán)益。