??近日，阿里法拍網(wǎng)站登記了一則法拍公告。位于鼓樓區(qū)六一環(huán)島東南角，自1996年?duì)€尾至今，跨越26個(gè)年頭的福州著名爛尾樓——友誼大廈即將啟動(dòng)部分房源法拍。本次法拍將對(duì)該項(xiàng)目一至三層部分商業(yè)在建工程房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣，起拍價(jià)7196萬。

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??友誼大廈部分房源啟動(dòng)法拍

??據(jù)阿里法拍網(wǎng)站信息顯示，福建省福州市中級(jí)人民法院將于2022年4月20日10時(shí)至2022年4月21日10時(shí)，在福建省福州市中級(jí)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上對(duì)福州市鼓樓區(qū)水部街道六一環(huán)島東南角“友誼大廈”一層01、02商業(yè)、二層01商業(yè)、三層01商業(yè)進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

??本拍品所有人為福州華電房地產(chǎn)公司，本拍品評(píng)估市場參考價(jià)為71960000元，起拍價(jià)為71960000元，保證金為7196000元，增價(jià)幅度為350000元。

??房屋用途為商業(yè)、寫字樓，土地性質(zhì)為出讓用地。該拍賣物在建工程已封頂，主體已完工，內(nèi)部隔墻及大樓外墻尚未完成，內(nèi)部公共部分裝修未開始，水電施工未完成；該拍賣物所屬土地級(jí)別為福州市一級(jí)商服用地。

??根據(jù)委托方提供的由福州市不動(dòng)產(chǎn)登記檔案館出具并蓋章的《商品房銷售價(jià)目表》，估價(jià)對(duì)象總建筑面積為7563.52㎡（其中一層01商業(yè)建筑面積為1773.55㎡、套內(nèi)面積1192.4㎡；一層02商業(yè)建筑面積為340.15㎡、套內(nèi)面積330.28㎡；二層01商業(yè)建筑面積為2584.71㎡、套內(nèi)建筑面積為1720.82㎡、三層01商業(yè)建筑面積為2865.11㎡，套內(nèi)建筑面積為1907.5㎡）。友誼大廈土地使用權(quán)總面積為5540㎡，估價(jià)對(duì)象分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積不詳。限購情況不詳。

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??1996年因開發(fā)商原因爛尾

??位于六一環(huán)島東南側(cè)紫陽立交橋東南角的友誼大廈，是福州著名爛尾樓。截至2022年，距離該項(xiàng)目最初爛尾已經(jīng)過去了接近26個(gè)年頭。

??1996年9月，因施工資質(zhì)、資金、工程款結(jié)算等問題被停工20年。2015年11月傳出消息，爛尾20年的友誼大廈正式復(fù)工。

??2015年時(shí)，友誼大廈項(xiàng)目建設(shè)單位福州華電房地產(chǎn)公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，該項(xiàng)目總建筑面積達(dá)50000多平方米，結(jié)構(gòu)層次為地下2層、地上29層，將建成集商場、寫字樓為一體的商住樓，建筑總高度為99.2米。

??但到了2017年，該項(xiàng)目建設(shè)因多方面原因，再度停滯。

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??項(xiàng)目土地年限僅剩21年

??企業(yè)查詢網(wǎng)站信息顯示，友誼大廈項(xiàng)目開發(fā)商福州華電房地產(chǎn)公司成立于1991年10月22日，注冊(cè)資本5000萬，所屬行業(yè)為房地產(chǎn)業(yè)。注冊(cè)地位于福州市鼓樓區(qū)五一北路171號(hào)新都會(huì)花園廣場十一層11A單元，法定代表人為林茂龍。

??目前，該公司仍被福州市中院列為兩宗案件被執(zhí)行人，執(zhí)行標(biāo)的總額約1.16億元。

??需要提醒的是，根據(jù)相關(guān)文件顯示，友誼大廈項(xiàng)目土地使用權(quán)終止日期為2043年6月29日，意味著友誼大廈項(xiàng)目剩余的土地使用期限僅剩余21年左右。