??3月26日，三明市明溪縣人民政府于官網(wǎng)發(fā)布“明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知”。內(nèi)容包括居民住房消費(fèi)補(bǔ)貼措施及標(biāo)準(zhǔn)；鼓勵(lì)在縣城購(gòu)房，提供就學(xué)、落戶保障；引導(dǎo)房產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動(dòng)等方面。

??據(jù)了解，2022年至今，三明市下轄建寧、寧化等多個(gè)區(qū)縣已接連出臺(tái)類似購(gòu)房補(bǔ)貼政策，三明“救市”之意明顯。

??三明市明溪縣印發(fā)購(gòu)房補(bǔ)貼政策

??據(jù)三明市明溪縣人民政府3月26日消息，為堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院“房住不炒”決策部署，進(jìn)一步落實(shí)“穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期”目標(biāo)，加強(qiáng)明溪縣房地產(chǎn)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，推動(dòng)房地產(chǎn)市場(chǎng)健康發(fā)展和良性循環(huán)，《明溪縣促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施》已經(jīng)縣政府第四次常務(wù)會(huì)議研究通過，正式印發(fā)。

??在適用范圍及時(shí)間方面，自本文將發(fā)布之日起至2022年6月30日24:00止，在明溪縣城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)購(gòu)買新建商品住房，且所購(gòu)商品房住房面積在144平方米以下（不含144平方米）。

??實(shí)施期內(nèi)購(gòu)房消費(fèi)補(bǔ)貼總額不超過2000萬元。若此次消費(fèi)補(bǔ)貼總額度提前發(fā)放完畢，將提前截止申報(bào)補(bǔ)貼，期間若停止發(fā)放，縣政府將提前五個(gè)工作日通告。

??補(bǔ)貼標(biāo)準(zhǔn)方面：在明溪縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，按所購(gòu)商品住房面積予以每平方米150元的補(bǔ)貼，每套最高補(bǔ)貼不超過2萬元。

??此外，購(gòu)房人滿足以下條件的，可以另行享受補(bǔ)貼政策：①全日制高校畢業(yè)生:碩士及以上學(xué)歷補(bǔ)貼2萬元/套、本科學(xué)歷補(bǔ)貼1萬元/套；②中級(jí)及以上職稱:高級(jí)職稱補(bǔ)貼2萬元/套、中級(jí)職稱補(bǔ)貼1萬元/套；③本縣農(nóng)村人口或非本縣戶籍人口,補(bǔ)貼1萬元/套。

??以上另行享受補(bǔ)貼政策只可享受其中一條，就高不重復(fù)；一套商品住房備案人有多人時(shí)，且有多人符合享受補(bǔ)貼政策條件的，一套商品住房只補(bǔ)貼一人，就高不重復(fù)。

??文件還提出，鼓勵(lì)在縣城購(gòu)房，提供就學(xué)、落戶保障：在明溪縣城市規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)購(gòu)買新建商品住房的，憑商品房買賣合同、合同網(wǎng)簽備案證明、首付款發(fā)票，可先行辦理落戶及子女入學(xué)報(bào)名。

??引導(dǎo)房產(chǎn)企業(yè)開展促銷活動(dòng)：引導(dǎo)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開展促銷活動(dòng)，對(duì)在明就業(yè)滿1年的務(wù)工人員購(gòu)房，提供部分不低于備案價(jià)格85%的優(yōu)惠房源；鼓勵(lì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在法律政策框架內(nèi)開展住房團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、以老帶新等促銷活動(dòng)。

??三明支持各縣出臺(tái)購(gòu)房補(bǔ)貼

??2022年1月29日，三明市住建局等七部門發(fā)布《促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展的若干措施》，旨在落實(shí)穩(wěn)地價(jià)、穩(wěn)房?jī)r(jià)、穩(wěn)預(yù)期工作目標(biāo)，加強(qiáng)市場(chǎng)預(yù)期引導(dǎo)，支持商品房市場(chǎng)更好滿足購(gòu)房者的合理住房需求，因城施策促進(jìn)市區(qū)房地產(chǎn)市場(chǎng)平穩(wěn)健發(fā)展和良性循環(huán)。

??政策包括允許房企自行選擇是否開展剛需搖號(hào)銷售活動(dòng)，完善車位租售管理、加大公積金支持力度、支持各縣（市、區(qū)）在購(gòu)房補(bǔ)貼/落戶/子女教育等方面提供優(yōu)惠政策等內(nèi)容。

??2022年1月30日，建寧縣率先出臺(tái)政策，鼓勵(lì)進(jìn)城購(gòu)房。提出購(gòu)買90-144平給予1萬/套的購(gòu)房補(bǔ)貼，90平以下給予0.5萬/套補(bǔ)貼。一次性團(tuán)購(gòu)5套及以上的，給予2萬/套購(gòu)房補(bǔ)貼。全日制?？萍耙陨袭厴I(yè)的，已在建寧縣機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位工作，購(gòu)房給予3萬/套的補(bǔ)貼。享受獎(jiǎng)勵(lì)政策的契稅繳交截止時(shí)間為2022年3月31日止。

??2022年3月4日，寧化縣出臺(tái)新政，對(duì)購(gòu)買新建商品住房（144平以下）給與補(bǔ)貼，其中購(gòu)買首套房的給予每平230元補(bǔ)貼；購(gòu)買改善房的給予每平200元的補(bǔ)貼。90平及以下的再給予每套1萬補(bǔ)貼；90-144平的則給予每套1.5萬元補(bǔ)貼。本次政策補(bǔ)貼總額不超過3000萬元。有效期截至4月15日24:00止。政策還包括在縣城購(gòu)房提供就學(xué)、落戶保障。引導(dǎo)房產(chǎn)企業(yè)開展團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠、以老帶新等促銷活動(dòng)，以及對(duì)車位不低于備案價(jià)30%的優(yōu)惠活動(dòng)。

??網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)顯示，自2021年10月起，三明市新房均價(jià)出現(xiàn)一定程度下探趨勢(shì)，多個(gè)區(qū)域新房均價(jià)未達(dá)萬元。

??南平十條新政促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展

??除三明以外，南平也在今年初出臺(tái)十條措施，擬從信貸支持力度、拿地資金壓力、推動(dòng)市場(chǎng)銷售、商辦地產(chǎn)庫(kù)存等多個(gè)方面著手，促進(jìn)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展。

??據(jù)網(wǎng)絡(luò)統(tǒng)計(jì)信息顯示，現(xiàn)階段南平新房均價(jià)約8020元/平。

         二手房均價(jià)約9054元/平，出現(xiàn)一、二手房?jī)r(jià)格倒掛的現(xiàn)象。