??3月22日，福州萬科在公眾賬號發(fā)布一則有關高新區(qū)萬科中心項目的有關推文。于2013年1月初拿地，后因征遷等因素擱置了近9年的高新萬科中心項目，終于亮相。

??高新萬科中心拿地已逾9年

??日前，福州萬科在其賬號發(fā)布“高新萬科中心丨科創(chuàng)極核，智領未來”一文，對位于福州高新區(qū)的“高新萬科中心”項目進行介紹，并隨文附帶了多張項目效果圖及項目區(qū)位圖。

效果圖

??公開資料顯示，萬科于2013年1月6日通過掛牌取得閩侯上街鎮(zhèn)建平村的三幅地塊，其中：

??宗地2012掛42號：上街鎮(zhèn)建平村，面積150.49畝，容積率3.6以下（含3.6），建筑密度30%以下（含30%），綠地率34%以上（含34%）；

??宗地2012掛43號：上街鎮(zhèn)建平村，面積77.08畝，容積率3.0以下（含3.0），建筑密度20%以下（含20%），綠地率35%以上（含35%）；

??宗地2012掛44號：上街鎮(zhèn)建平村，面積92.84畝，容積率3.0以下（含3.0），建筑密度20%以下（含20%），綠地率35%以上（含35%）。

??2012掛43、44號兩幅地塊即為萬科又一城項目，2012掛42號即為高新萬科中心項目。萬科又一城已竣工交付，而萬科中心則由于征遷等方面的因素，擱置了長達9年之久，至今才啟動建設。

區(qū)位圖

??在福建省投資項目在線審批監(jiān)管平臺上搜索發(fā)現，高新萬科中心（備案名：萬慧云谷）已于今年1月5日通過福州高新區(qū)經濟發(fā)展局審批，完成備案，項目單位為閩侯縣萬科匯開發(fā)有限公司。

??打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地

??據悉，高新萬科中心將通過采用“政、校、企、研，協同共建”的產城開發(fā)模式，打造科創(chuàng)生態(tài)總部基地。項目聚合新經濟產業(yè)生態(tài)，建設公園城市生態(tài)商務集群與活力互聯成長社區(qū)，打造引領時代的城市科創(chuàng)極核。

區(qū)位圖

??該項目位于福州高新區(qū)與大學城雙區(qū)交匯地，也是政府規(guī)劃的“中國東南（福建）科學城”以及“福州科創(chuàng)走廊”的中心節(jié)點區(qū)域。項目與“高新區(qū)中軸線”旗山大道相接，與多條城市主動脈形成快速交通路網；與地鐵2號線董嶼師大站步行距離約800米，串聯多條公交線路，構建便捷的半小時通勤圈。

??與省教育廳共建“兩岸清華園”

??據介紹，高新萬科中心項目周邊匯聚福州大學、福建師范大學、福建工程學院等12所高等院校，約20萬師生聚集，約153個重點實驗室聚集。

??項目還將與省教育廳共建“兩岸清華園”項目，將圍繞閩臺特色、兩岸融合、三創(chuàng)教育、新興產業(yè)等核心內容，打造創(chuàng)孵平臺，吸引優(yōu)秀的創(chuàng)業(yè)人才和項目成果落地，實現“政、校、企、研”聯合培養(yǎng)產創(chuàng)融合人才的新局面，與企業(yè)發(fā)展需求相輔相成，為企業(yè)在人才與技術端口提供強勁動力。

??產品以高層+獨棟為主

??在產品類型上，由于該項目地塊規(guī)劃為三期SOHO辦公，在產品類型上以“高層+獨棟”的組合進行打造，打造全方位、全周期、多元化的產業(yè)空間。內部則采用人性化動線設計，人、貨、車智慧分流；同時規(guī)劃千平中央園林景觀軸，打造圍合式景觀建筑群。

??此外，該項目未來還將整合商務運營服務、產業(yè)創(chuàng)新服務、創(chuàng)新孵化轉化，全鏈資管服務、大客戶總對總、商企物業(yè)服務 | 萬物梁行6大創(chuàng)新服務平臺，為處于不同發(fā)展階段的企業(yè)提供智慧食堂、企業(yè)咨詢、資源對接等多種服務，為政府實現產業(yè)發(fā)展、為企業(yè)降本增效。