??從本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，五區(qū)成交方面，成交量有所上漲，環(huán)比增長15.81%，本周成交主力為【招商江悅府】，成交均價受其影響下滑明顯，至近十二周最低位，成交均價為23243元/㎡。本周閩侯成交量環(huán)比增長17.14%，成交主力為【金地自在城】，成交均價環(huán)比小幅下滑2.43%，為13210元/㎡。

??開盤方面，本周僅聯(lián)發(fā)臻榕府開盤。該項(xiàng)目為聯(lián)發(fā)君樾府二期項(xiàng)目，位于東區(qū)板塊，臨近地鐵4號線，未來出行較為便捷；從項(xiàng)目的備案均價來看，因安置房占比較低，且價格符合市場定價。綜合來看，在當(dāng)前市場中，首次開盤去化在板塊中也較為理想。此外，福州受到目前YQ 影響，預(yù)計(jì)福州短時間內(nèi)還將延續(xù)之前的“零”開盤態(tài)勢。

??本周僅1個項(xiàng)目開盤，推售126套房源。

??聯(lián)發(fā)臻榕府

??【開盤時間】2022年3月17日

??【推量】6#/18F/2T2/1F架空/34套，7#/24F/2T4/1F架空/92套，共計(jì)126套

??【價格】備案價30108元/㎡毛坯

??【優(yōu)惠】無優(yōu)惠

??【付款方式】正常首付

??本周五區(qū)7個項(xiàng)目取證，總預(yù)售面積7.83萬方，總預(yù)售套數(shù)610套，其中【萬科城市之光】首次取證，預(yù)售均價31613元/㎡，預(yù)售面積4.89萬方；閩侯無項(xiàng)目取證。

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??本周五區(qū)普通住宅供應(yīng)6.31萬方；成交方面，成交量環(huán)比有所上漲，成交主力為【招商江悅府】，成交均價受其影響下滑明顯，至近十二周最低位。

??本周閩侯普通住宅無供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比有所上漲，成交主力為【金地自在城】，成交均價則小幅下滑。

??五區(qū)：

??普通住宅成交290套

??成交面積2.98萬㎡

??成交均價23243元/㎡

??閩侯：

??普通住宅成交70套

??成交面積0.57萬㎡

??成交均價13210元/㎡

??本周【招商江悅府】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，晉安、倉山均占據(jù)3席，表現(xiàn)較好。

??前十套數(shù)合計(jì)：158套   

??前十面積合計(jì)：15358㎡

??五區(qū)+閩侯共計(jì)92個普通住宅項(xiàng)目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的43%。

??五區(qū)SOHO市場成交量小幅下滑，主力成交項(xiàng)目為【融僑則徐道壹號】，成交均價穩(wěn)中微降。

??閩侯SOHO市場成交量環(huán)比漲幅顯著，主力成交項(xiàng)目為【世茂禹洲璀璨江山】，均價有所上漲。

??五區(qū)：

??SOHO成交138套

??成交面積0.55萬㎡

??成交均價20512元/㎡

??閩侯：

??SOHO成交32套

??成交面積0.15萬㎡

??成交均價11880元/㎡