??3月16日，國家統(tǒng)計局官方發(fā)布《2022年2月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》。數(shù)據(jù)顯示：2022年2月福州新房價格環(huán)比升0.3個百分點，連續(xù)第三個月呈環(huán)比上升；二手房價格環(huán)比下跌0.4個百分點，連續(xù)第七個月下跌。

??福州新房價格環(huán)比漲0.3%

??連續(xù)第三個月上升

??據(jù)國家統(tǒng)計局3月16日發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，2022年2月，福州新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上月上漲0.3%，連續(xù)第三個月保持上漲，但環(huán)比漲幅相較2022年1月縮小0.1個百分點。對比2021年2月來看，2022年2月福州新房價格同比上漲3.1%，同比漲幅相對也縮小0.1個百分點。

??分面積段來看，2022年2月福州90㎡及以下新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲2.6%；90-144㎡新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.2%，同比上漲3%；144㎡以上新建商品住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲4%。對比來看，各面積段戶型價格環(huán)比漲幅相較前一個月均未出現(xiàn)收縮的情況。

??二手房價格延續(xù)下跌趨勢

??去年8月至今已連跌七個月

??二手房方面，國家統(tǒng)計局?jǐn)?shù)據(jù)顯示，2022年2月福州二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.4%，福州二手房價格連跌七個月，對比2021年2月來看，2022年1月福州二手房價格同比上漲0.8%，同比價格漲幅已回落至近一年中最低點。

??分面積段來看，2022年2月福州90㎡及以下二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.2%，同比上漲0.1%；90-144㎡二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比下跌0.9%，同比上漲1.8%；144㎡及以上二手住宅銷售價格指數(shù)環(huán)比上漲0.4%，同比上漲0.1%?？梢钥闯觯?0-144平之間剛改類二手房價格下跌明顯，市場對于改善需求偏冷。但144平以上的二手房價格環(huán)比上漲，豪宅類需求稍有回暖。

??2月份一線城市商品住宅銷售價格環(huán)比上漲

??二三線城市環(huán)比持平或下降

??國家統(tǒng)計局城市司首席統(tǒng)計師繩國慶對2022年2月份商品住宅銷售價格變動情況統(tǒng)計數(shù)據(jù)進(jìn)行解讀并表示：2022年2月份，70個大中城市中，一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降；一二線城市商品住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

??一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲，二三線城市環(huán)比持平或下降.

??2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月回落0.1個百分點，其中北京、上海、廣州和深圳分別上漲0.6%、0.5%、0.6%和0.4%；一線城市二手住宅環(huán)比上漲0.5%，漲幅比上月擴(kuò)大0.4個百分點，其中北京、上海和廣州分別上漲0.7%、0.9%和0.6%，深圳下降0.2%。二線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比由上月上漲0.1%轉(zhuǎn)為持平；二手住宅環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下降0.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.1個百分點；二手住宅環(huán)比下降0.4%，降幅與上月相同。

??2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格環(huán)比上漲城市分別有27個和10個，環(huán)比下降城市分別有40個和57個。

??一二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比漲幅回落或持平，三線城市同比下降。

??2月份，一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲4.4%，漲幅與上月相同；二手住宅同比上漲3.5%，漲幅比上月回落0.6個百分點。二線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比分別上漲2.1%和0.3%，漲幅比上月分別回落0.4和0.7個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比由上月上漲0.5%轉(zhuǎn)為下降0.1%；二手住宅同比下降1.3%，降幅比上月擴(kuò)大0.6個百分點。

??2月份，70個大中城市中，新建商品住宅和二手住宅銷售價格同比上漲城市分別有46個和30個，同比下降城市分別有24個和39個。