??1.南平再現(xiàn)常住人口負(fù)增長

??2月下旬，南平市統(tǒng)計(jì)局官網(wǎng)發(fā)布最新人口統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，內(nèi)容顯示：2021年，南平市常住人口總量略有下降，老齡化程度進(jìn)一步加深，城鎮(zhèn)化水平穩(wěn)步提高，人口流出是常住人口減少的主要因素。

官方截圖

??2021年，南平市常住人口267萬人，比2020年人口普查時(shí)減少1萬人，下降0.37%，這是繼2018年人口減少后的再現(xiàn)負(fù)增長。南平市常住人口增量和增速均達(dá)到“十三五”以來較低水平。

??近年來，南平市人口增長穩(wěn)中有降，2015年至2021年，常住人口每年增加2萬人、0萬人、1萬人、-1萬人、0萬人、0萬人、-1萬人，分別增長0.75%、0、0.37%、-0.37%、0%、0%、-0.37%。

??對(duì)此，統(tǒng)計(jì)局分析認(rèn)為，人口流出是常住人口下降主因。從山區(qū)地市看，2021年，南平市常住人口變化趨勢(shì)與三明一致，常住人口均呈現(xiàn)負(fù)增長，但總量略高于248萬人的三明市。在人口出生率持續(xù)下降和死亡率上升的大背景下，人口的自然增長對(duì)常住人口增長的貢獻(xiàn)持續(xù)減弱，人口流動(dòng)對(duì)各地常住人口增長起到越來越重要的作用，2021年人口普查時(shí)南平市戶籍人口凈遷出1.95萬人，2021年增加到2.48萬人，人口流出是南平市常住人口下降的主要因素。

??雖然人口減少，但是南平市城鎮(zhèn)化水平卻在穩(wěn)步提高。數(shù)據(jù)顯示，2021年末，南平市城鎮(zhèn)常住人口160.2萬人，比2020年末增加0.33萬人；鄉(xiāng)村常住人口106.8萬人，減少1.33萬人。常住人口城鎮(zhèn)化率為60.0%，比2020年末提高0.35個(gè)百分點(diǎn)。

??2.全省唯一房價(jià)未過萬城市

??房價(jià)數(shù)據(jù)方面，根據(jù)米宅發(fā)布的“2月份福建房價(jià)漲幅排行榜”數(shù)據(jù)顯示：南平市2月房價(jià)單價(jià)為8341元/平，環(huán)比有0.74%的上漲，同比去年2月卻下跌1.79%。

??南平也成為福建9個(gè)地市中唯一房價(jià)未過萬元的城市，收入比也同樣為全省最低水平。此外，廈門、福州、泉州則分別以50588元/平、27859元/平、18673元/平分列前三；房價(jià)同比漲幅方面，泉州、寧德則分別以40.57%、25.07%分獲前二。

??3.人口一定程度影響樓市發(fā)展

??房地產(chǎn)短期看金融、中期看土地、長期看人口。金融、土地分別影響到樓市的需求端、供應(yīng)端，而人口則成為樓市的重要影響因素。

??據(jù)2021年5月中下旬發(fā)布的福建省全國第七次人口普查數(shù)據(jù)顯示：截至數(shù)據(jù)發(fā)布，福建全省常住人口約4151.01萬人，其中泉州、福州、廈門為常住人口最多的前三名城市。

??此外，與2010年相比，9個(gè)設(shè)區(qū)市中，有8個(gè)設(shè)區(qū)市人口增加。人口增加較多的3個(gè)設(shè)區(qū)市依次為：廈門、福州（包括平潭）、泉州，分別增加163.26萬人、117.59萬人、65.38萬人。

??對(duì)應(yīng)的，福廈泉三城同樣為全省房價(jià)前三城市。

??4.福州力爭(zhēng)突破千萬人口

??與南平人口流出形成鮮明對(duì)比的是，福州統(tǒng)計(jì)局今年2月發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示：2021年福州常住人口凈流入增長10萬人。

??此外，今年1月初召開的福州兩會(huì)上，福州市明確提出今后五年，新一屆政府應(yīng)朝著以下目標(biāo)進(jìn)行不懈努力：地區(qū)生產(chǎn)總值增速保持7.6%左右，總量突破1.7萬億元，常住人口達(dá)1000萬人左右，省會(huì)首位度達(dá)25%以上。

??此外，閩侯也在前不久突破了常住人口100萬大關(guān)，達(dá)到101.5萬人，成為全市第三個(gè)人口破百萬縣（市）區(qū)，同比上年增加2.2萬人。此外，根據(jù)福州日?qǐng)?bào)消息，僅在2021年最后兩個(gè)月，閩侯常住人口凈流入就有約5000人。

??無論是對(duì)于福州都市圈還是強(qiáng)省會(huì)政策而言，人口都是重要一環(huán)。而在零門檻落戶等各項(xiàng)政策加持下，未來福州人口規(guī)模仍有較大提升發(fā)展空間，也期待福州早日突破千萬人口。