??樂居買房訊 房產(chǎn)與地產(chǎn)已經(jīng)在國(guó)內(nèi)根植多年，大家也經(jīng)歷了從無知到精通的過程。所以，人們對(duì)于房屋的要求不僅僅局限于居住，對(duì)于周邊的配套及其價(jià)值、對(duì)于房屋本身的居住舒適度越來越成為人們改善的關(guān)注重點(diǎn)。周邊是否有學(xué)校？周邊是否有公園？周邊是否有醫(yī)院？任何一個(gè)因素可能都是影響購(gòu)房者做出購(gòu)買選擇的誘因。當(dāng)然，能夠集齊所有優(yōu)勢(shì)的房子自然會(huì)是購(gòu)房者當(dāng)之無愧的首選。

???本期樂居“好住”系列，將帶大家了解福州市長(zhǎng)樂區(qū)一處項(xiàng)目——長(zhǎng)樂盛邦京郡。據(jù)查詢，項(xiàng)目規(guī)劃共計(jì)715套住宅，由12棟7-17層的小高層、高層組成。

??可拓空間豐富

??89平米戶型

??A2戶型建面約89㎡，可以設(shè)置成3室2廳2衛(wèi)。三開間朝南，左右靜動(dòng)分區(qū)，能夠極大程度地保障娛樂休息互不打擾。戶型在主臥及陽(yáng)臺(tái)上多有贈(zèng)送面積，以更少的價(jià)錢獲得更多的面積，確實(shí)不錯(cuò)。

89平米戶型圖

??但是值得注意的是，本戶型的走廊及過道比較多，比如入戶玄關(guān)的空間、以及三間臥室的過道。對(duì)于小戶型來說，容易造成面積的浪費(fèi)。

??119平米戶型

??F2戶型建面約119㎡，可以設(shè)置4室2廳2衛(wèi)。入戶玄關(guān)不直視客廳，能夠帶來很好的私密性。整體戶型上，臥室呈左右對(duì)稱設(shè)計(jì)，中部為餐客廳。廚房、餐廳、客廳、陽(yáng)臺(tái)整體呈一條直線，通透性強(qiáng)，能夠有效地排出室內(nèi)濁氣，帶來外部新鮮空氣。

119平米戶型圖

??不過本戶型在玄關(guān)處仍然有著空間閑置，如果介意可以考慮設(shè)置與書房聯(lián)通，打造成為兒童娛樂活動(dòng)區(qū)域。

??社區(qū)功能區(qū)域多

??長(zhǎng)樂盛邦京郡整體方位上北下南，項(xiàng)目占地約71畝，規(guī)劃共計(jì)715套住宅。由12棟7-17層的小高層、高層組成，其中1#-10#樓為商品住宅、11#12#13#這三棟為政府回購(gòu)房。社區(qū)的中心設(shè)立的大型景觀花園，小區(qū)整體容積率僅為1.8，建筑密度為20%。

項(xiàng)目規(guī)劃效果圖

??社區(qū)內(nèi)部設(shè)有2處景觀軸帶、1處有氧跑道環(huán)線；同時(shí)也配備了全齡段兒童游樂區(qū)及多功能活動(dòng)空間，在保障了小區(qū)整體環(huán)境品質(zhì)的前提下，滿足了大業(yè)主及小業(yè)主的休閑、游戲需求。同時(shí)小區(qū)所有樓棟的1樓全部為架空層，既可以幫助住戶遠(yuǎn)離潮濕，后期也能夠用作于預(yù)娛樂空間。

社區(qū)規(guī)劃效果圖

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