??萬象城樓層業(yè)態(tài)提前曝光

??2022年3月3日，華潤(rùn)置地福州公司萬象城開業(yè)沖刺誓師大會(huì)順利召開。

??消息稱：福州萬象城作為華潤(rùn)置地中心核心驅(qū)動(dòng)力，定位福州重奢旗艦購物中心，致力于打造福州商業(yè)燈塔。福州萬象城計(jì)劃引入超300+品牌、100+城市首店，以及Ole'精品超市、萬象影城2大華潤(rùn)自營(yíng)高端品牌。目前，福州萬象城外立面已全面完工，內(nèi)部空間正在加速建設(shè)，將于今年正式開業(yè)。

??華潤(rùn)置地中心作為華潤(rùn)置地布局福州的重點(diǎn)項(xiàng)目，總建筑面積約70萬方，是集萬象城購物中心商務(wù)寫字樓、創(chuàng)意空間、情景街區(qū)、平層公寓于—體的高端綜合體。

??據(jù)相關(guān)媒體爆料消息，目前華潤(rùn)萬象城已規(guī)劃25個(gè)重奢品牌，96家首店品牌。已經(jīng)確認(rèn)的重奢品牌有公認(rèn)的五大門神：LV、Prada、Gucci、Cartier以及Tiffany, 其他品牌將很快揭曉。目前LV即將進(jìn)場(chǎng)圍擋，Gucci和Cartier正在制定裝修方案。一般重奢品牌都是在綜合體開業(yè)后才會(huì)視營(yíng)運(yùn)狀況決定是否進(jìn)場(chǎng)，但是LV在開業(yè)前就進(jìn)場(chǎng)圍擋，這在國(guó)內(nèi)也是罕見的。

??此外，目前已亮相輕奢品牌：Maje、Sandro、lululemon、polo ralphlauren、ba&sh、pyе、ports、maryling、comme moi、Carven、IRO、CK等。

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華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

華潤(rùn)萬象城樓層規(guī)劃

??2021年7月底，華潤(rùn)置地福州公司召開品牌發(fā)布會(huì)。發(fā)布會(huì)上透露，福州華潤(rùn)萬象城計(jì)劃將于2022年4月開業(yè)，并升級(jí)整合為華潤(rùn)置地中心。據(jù)悉，福州華潤(rùn)萬象城已于2021年四月份左右完成了寫字樓主體封頂。

??去年10月下旬，福州市自然資源和規(guī)劃局就華潤(rùn)萬象城（四期）項(xiàng)目總平面擬調(diào)整進(jìn)行公示，公示文件顯示，該項(xiàng)目計(jì)容商業(yè)面積由88344.82平方米調(diào)整為88300.91平方米（地上計(jì)容商業(yè)面積76683.01平方米，地下計(jì)容商業(yè)面積11617.90平方米）。

??7年有余，華潤(rùn)萬象城終于亮相

??據(jù)福州市土發(fā)中心數(shù)據(jù)顯示，2014年6月20日，華潤(rùn)置地（福州）房地產(chǎn)有限公司以29.14億元的價(jià)格競(jìng)得宗地2014-08號(hào)地塊。正是如今的華潤(rùn)置地中心項(xiàng)目。

地塊示意圖

??同日，華潤(rùn)福州還通過掛牌方式以9.2億元的價(jià)格拿下宗地2014-09號(hào)（鼓樓黎明永輝地塊），正式開啟了其在福州核心區(qū)的項(xiàng)目布局。

地塊示意圖

??七年多時(shí)間過去，萬象城項(xiàng)目終于將在今年亮相。而黎明永輝地塊項(xiàng)目也于年初完成拆除，未來同樣將建起一處由華潤(rùn)打造的商業(yè)綜合體。

??企業(yè)信息查詢網(wǎng)站顯示，華潤(rùn)置地(福州)有限公司成立于2008年06月19日，注冊(cè)資本9.7億港元，注冊(cè)地位于福州市倉山區(qū)建新鎮(zhèn)陣坂村金山投資區(qū)綜合樓三層，法定代表人為王淵。

??華潤(rùn)進(jìn)入福州已經(jīng)有不少年頭了。從華潤(rùn)橡樹灣、華潤(rùn)紫云府到華潤(rùn)烏山府以及如今即將開業(yè)的華潤(rùn)萬象城和即將動(dòng)工建設(shè)的華潤(rùn)黎明永輝地塊再到濱海新城的海灣潤(rùn)城項(xiàng)目，華潤(rùn)在福州多個(gè)板塊均有布局。

?   新開75萬㎡，福州商業(yè)競(jìng)爭(zhēng)白熱化

??隨著福州近幾年快速發(fā)展，各大商業(yè)體紛紛落地。有媒體不完全統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，2022年福州擬開業(yè)商業(yè)項(xiàng)目多達(dá)9處，商業(yè)建筑面積約75.2萬平方米。涉及范圍包括福州四區(qū)、連江、閩清、閩侯等多個(gè)區(qū)域。

??盡管華潤(rùn)信心滿滿地準(zhǔn)備在福州大干一場(chǎng)，卻也不能忽略一個(gè)事實(shí)：福州近兩三年來在商業(yè)方面并不樂觀。包括東街商圈大洋、萬寶商圈紅星美凱龍、東街沃爾瑪?shù)壬虡I(yè)體或商超接連傳出變動(dòng)。同時(shí)，山姆二店、高新區(qū)萬達(dá)、白湖亭萬達(dá)等新生商業(yè)力量不斷涌入，華潤(rùn)萬象城能否脫穎而出還是個(gè)未知數(shù)。