??3月1日起，“e福州”將上線房產(chǎn)學(xué)位查詢服務(wù)，申請(qǐng)人可憑網(wǎng)簽的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書，登錄“e福州”平臺(tái)查詢房產(chǎn)的學(xué)位占用情況。

??本次可查詢到學(xué)位被占用的情況是：2021年12月1日（含12月1日）之后購(gòu)買的房產(chǎn)，且該房產(chǎn)用于2022年春季開學(xué)以來(lái)轉(zhuǎn)學(xué)登記的片內(nèi)生、掛戶生，以及使用該房產(chǎn)辦理居住證并轉(zhuǎn)學(xué)的隨遷子女。

??一、房產(chǎn)學(xué)位查詢?cè)L問方式

??1.打開“e福州”app，進(jìn)入“首頁(yè)”-“全部”-“文化教育”欄目，點(diǎn)擊“房產(chǎn)學(xué)位查詢”進(jìn)入服務(wù)。

??2.打開“e福州”app，進(jìn)入“首頁(yè)”點(diǎn)擊搜索框，輸入“房產(chǎn)學(xué)位查詢”搜索服務(wù)，并點(diǎn)擊搜索到的“房產(chǎn)學(xué)位查詢”進(jìn)入服務(wù)。

??二、房產(chǎn)學(xué)位查詢方式

??1.實(shí)時(shí)查詢。除每年2月、9月外，申請(qǐng)人進(jìn)入房產(chǎn)學(xué)位查詢服務(wù)后，可點(diǎn)擊“實(shí)時(shí)查詢”填寫房產(chǎn)信息后，實(shí)時(shí)查詢房產(chǎn)學(xué)位占用情況。

??2.申請(qǐng)查詢。每年2月、9月春、秋季轉(zhuǎn)（入）學(xué)期間，申請(qǐng)人進(jìn)入房產(chǎn)學(xué)位查詢服務(wù)后，可點(diǎn)擊“申請(qǐng)查詢”填寫房產(chǎn)信息。學(xué)校將在線核查申請(qǐng)人房產(chǎn)、學(xué)位等情況，一般會(huì)在3個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)。申請(qǐng)人可通過“我的申請(qǐng)”查詢答復(fù)結(jié)果。

??三、常見問題解答

??1.房產(chǎn)學(xué)位查詢服務(wù)是什么？

??房產(chǎn)學(xué)位查詢服務(wù)是福州市教育局推動(dòng)“六年一戶學(xué)位”政策落地，方便申請(qǐng)人查詢房產(chǎn)學(xué)位占用情況，提供的線上房產(chǎn)學(xué)位查詢應(yīng)用。主要服務(wù)有：（1）查看服務(wù)公告；（2）查看學(xué)校的地址、聯(lián)系電話等信息；（3）查詢房產(chǎn)學(xué)位占用情況。

??2.在哪里可以找到這項(xiàng)服務(wù)？

??您需要先下載e福州app。在“e福州”app首頁(yè)搜索“房產(chǎn)學(xué)位查詢”或在“e福州”app首頁(yè)點(diǎn)擊“全部>文化教育”找到房產(chǎn)學(xué)位服務(wù)，點(diǎn)擊進(jìn)入。

??3.每個(gè)申請(qǐng)人可以申請(qǐng)多少次房產(chǎn)學(xué)位查詢？

??每個(gè)申請(qǐng)人每天只能申請(qǐng)10次查詢。

??4.可以幫助他人申請(qǐng)房產(chǎn)學(xué)位查詢么？

??不可以。為保護(hù)個(gè)人隱私，房產(chǎn)學(xué)位查詢僅支持網(wǎng)簽的購(gòu)房合同或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書持有人申請(qǐng)，他人不可申請(qǐng)。

??5.申請(qǐng)時(shí)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)登記證號(hào)需要如何規(guī)范填寫？

??不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證規(guī)范：閩（四位年份）+所屬地區(qū)+不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第+7位數(shù)字+號(hào)，如：閩(2022)福州市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第1234567號(hào)；

??不動(dòng)產(chǎn)登記證明規(guī)范：閩（四位年份）+不動(dòng)產(chǎn)證明第+7位數(shù)字+號(hào)，如：閩（2022）福州市不動(dòng)產(chǎn)證明第1234567號(hào)；

??買賣合同規(guī)范：FZ+4位數(shù)字+XJ+6位數(shù)字，如：FZ2110XJ012345S

??請(qǐng)參考范例據(jù)實(shí)填寫，勿添字漏字，否則系統(tǒng)無(wú)法核驗(yàn)成功。

??6.查詢結(jié)果是否影響交易？

??不影響?！傲暌粦魧W(xué)位”政策不限制房產(chǎn)交易，只對(duì)房產(chǎn)學(xué)位進(jìn)行限制。

??四、關(guān)于“六年一學(xué)位”政策解讀

??1、什么是“六年一戶學(xué)位”？

??“六年一戶學(xué)位”，指用于適齡兒童入學(xué)登記的一套住房，自登記入學(xué)的那一天起，六年內(nèi)只能有該戶家庭子女在學(xué)區(qū)片內(nèi)劃片入學(xué)。

??2、“六年一學(xué)位”的實(shí)施范圍包括哪些區(qū)域？

??本市五區(qū)，即鼓樓區(qū)、臺(tái)江區(qū)、倉(cāng)山區(qū)、晉安區(qū)、馬尾區(qū)范圍內(nèi)的公辦小學(xué)（含公辦一貫制學(xué)校的小學(xué)部）同步實(shí)施“六年一戶學(xué)位”

??，其他縣(市）區(qū)、高新區(qū)參照?qǐng)?zhí)行。

??3、“六年”怎么計(jì)算？

??“六年”的起算點(diǎn)為該戶家庭適齡兒童在房產(chǎn)片內(nèi)學(xué)校劃片入學(xué)登記之日（或轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)入之日），終止點(diǎn)為該適齡兒童在房產(chǎn)片內(nèi)小學(xué)畢業(yè)之日（或轉(zhuǎn)學(xué)轉(zhuǎn)出之日）；在此期間，如該戶家庭有其他符合條件的適齡兒童在此房產(chǎn)劃片入學(xué)，則“六年”時(shí)限中段，重新起算。

??4、“一戶”指什么？

??“一戶”是指：父母及其適齡子女組成的家庭。子女含合法收養(yǎng)的養(yǎng)子女及有撫養(yǎng)關(guān)系的繼子女。

??5、是否可以認(rèn)為“六年一戶學(xué)位”政策實(shí)施之前，所有的房產(chǎn)都未被占用學(xué)位？

??房產(chǎn)在“六年一戶學(xué)位”政策實(shí)施之前，均默認(rèn)為學(xué)位未被占用，所有符合片內(nèi)生條件的適齡兒童仍實(shí)施劃片入學(xué)；所有在劃片學(xué)校就讀學(xué)生仍按原初招方案對(duì)口升學(xué)。但本政策實(shí)施前已在部分小區(qū)限制學(xué)位的情形除外，包括萬(wàn)旭·秀冶里公寓、冠城大通?首璽樓盤、金山小學(xué)等。

??6、除“片內(nèi)生”占用學(xué)位外，還有哪些情況也會(huì)占用房產(chǎn)的學(xué)位？

??“六年一戶學(xué)位”實(shí)施后購(gòu)買的房產(chǎn)，被用于外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女入讀公辦小學(xué)居住地登記，或被用于他人子女落戶（即掛戶生）就讀公辦小學(xué)，均視為占用該處房產(chǎn)片內(nèi)學(xué)位。

??也就是說，業(yè)主如將“六年一戶學(xué)位”實(shí)施后購(gòu)買的房產(chǎn)租給進(jìn)城務(wù)工人員辦理居住證登記，且其隨遷子女以該居住證入讀了公辦小學(xué)，或房產(chǎn)被用于他人子女落戶（即掛戶生），并就讀了公辦小學(xué)，六年內(nèi)除非該隨遷子女或掛戶生轉(zhuǎn)出，否則業(yè)主孩子無(wú)法在該房產(chǎn)按劃片入學(xué)。

??7、房產(chǎn)租給外來(lái)務(wù)工人員辦理居住證，業(yè)主孩子就不能劃片入學(xué)了嗎？

??1.業(yè)主將“六年一戶學(xué)位”實(shí)施前購(gòu)買的房子租給外來(lái)務(wù)工人員，無(wú)論務(wù)工人員隨遷子女如何就學(xué)，都不會(huì)對(duì)業(yè)主孩子正常劃片入學(xué)產(chǎn)生影響。業(yè)主將“六年一戶學(xué)位”實(shí)施后購(gòu)買的房產(chǎn)租給進(jìn)城務(wù)工人員辦理居住證登記，且其隨遷子女以該居住證入讀了公辦小學(xué)，六年內(nèi)除非該隨遷子女轉(zhuǎn)出，否則業(yè)主孩子無(wú)法在該房產(chǎn)按劃片入學(xué)。

??2.業(yè)主在“六年一戶學(xué)位”實(shí)施后購(gòu)買了多套房產(chǎn)，并將其中一套房產(chǎn)租給外來(lái)務(wù)工人員隨遷子女就讀公辦校居住證登記，則這套房產(chǎn)的學(xué)位被占用了，其他房產(chǎn)學(xué)位不受影響。