??2011年交付，至今已有11年，福州鼓樓區(qū)一項目二期業(yè)主無法將車停入花錢購買的小區(qū)停車位中。原因是因為一期業(yè)主拒絕承認地下通道為雙方共用，并在停車場入口處砌起一堵水泥墻，而由于地下停車場導致的驗收無法通過的問題，該項目二期業(yè)主至今仍未能辦下房屋及車位的產(chǎn)權(quán)證。

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?    一道水泥墻導致車位11年無法使用

??據(jù)新聞110欄目報道，位于鼓樓區(qū)華大街道公益社區(qū)僑益大廈的業(yè)主，花了錢買的地下停車位整整11年時間無法使用。

??據(jù)了解，僑益（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的龍泉名府以及僑益大廈兩個項目地處華林路以北，公益路以西。兩個項目雖然名字不同，但實際上同為該公司開發(fā)的同一個項目的一、二期。其中龍泉名府項目于2001年就已竣工交付，而僑益大廈項目則在2005年前后開盤，2011年交付。

??2005年，一位購房者購買了僑益大廈項目的期房及地下車位。2011年時，開發(fā)商將房源以及車位一起交付。但直到2022年，11年時間過去了，該業(yè)主卻不能把車停入花錢購買的車位，甚至連房子和車位的產(chǎn)權(quán)證都辦不下來。原因是因為該項目一期（龍泉名府）業(yè)主認為進入停車場的地下通道并非雙方共用，所以在停車場唯一的出入口處砌起了一道水泥墻，并堆放了不少生活垃圾。

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??規(guī)劃文件顯示通道為雙方共用

??一位反對地下通道共用的龍泉名府項目業(yè)主在接受采訪時表示，并沒有證據(jù)能證明該“共用通道”為雙方共同使用。因此拒絕二期（僑益大廈）業(yè)主通過該通道進入地下車庫。

??但根據(jù)僑益（福建）房地產(chǎn)開發(fā)有限公司的相關(guān)負責人表示，龍泉名府跟僑益大廈本身是一個項目，只是分一二期而已，通道是共用的，在總平圖等圖紙文件規(guī)劃上也已經(jīng)明確。此外，根據(jù)福州市城鄉(xiāng)規(guī)劃局于2015年出示的一份文件中，也明確了該信息屬實。

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??社區(qū)建議先行辦證后通過紅線圖協(xié)商

??根據(jù)購房者透露，龍泉名府業(yè)主反對的主要原因是由于地產(chǎn)商在施工的時候，對龍泉名府有一定影響，造成管道破壞等問題，還有維修基金沒有付，房地產(chǎn)應(yīng)該給龍泉名府交維修基金。他們因此拒絕共用地下通道。

??而根據(jù)華大街道公益社區(qū)給出的答復顯示，龍泉名府的業(yè)主之所以不愿僑益大廈業(yè)主共用地下通道，是因為開發(fā)商建設(shè)交付中存在問題。建議僑益大廈業(yè)主先行辦產(chǎn)權(quán)證、土地證，再以土地證紅線圖為依據(jù)和一期業(yè)主商談車庫出入口歸屬及通道使用等問題。

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??開發(fā)商正著手辦理二期業(yè)主產(chǎn)權(quán)證

??據(jù)開發(fā)商相關(guān)負責人表示，各項配套這些年都在陸續(xù)完善，但龍泉名府小區(qū)業(yè)主并沒有要將這堵圍墻拆掉的意思，現(xiàn)在只能靠相關(guān)部門繼續(xù)做好協(xié)調(diào)工作。針對二期業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證的事情，他們正積極處理中。

??此外，開發(fā)商方面還聲明，項目維修基金在2016年時就已經(jīng)繳交，開發(fā)商也答應(yīng)在二期通溫泉的時候給一期整個溫泉系統(tǒng)都恢復，但龍泉名府業(yè)主現(xiàn)在的態(tài)度是不同意協(xié)調(diào)。

??根據(jù)企業(yè)信息查詢網(wǎng)站資料顯示，僑益(福建)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司成立于1993年07月09日，注冊地位于福州市鼓樓區(qū)洪山鎮(zhèn)工業(yè)路512號1號樓四層，法定代表人為吳能坤。經(jīng)營范圍包括在福州市華林路建造、出售、出租“僑益廣場”綜合樓商品房。（涉及許可經(jīng)營的憑許可證經(jīng)營）。

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??該公司由兩方股東持股，其中香港眾益投資有限公司持股65%，香港僑益有限公司持股35%。