??隨著生活水平的進步和品質(zhì)居住的需求，人們對于房子的品質(zhì)要求也越來越高，那什么樣的住宅才是品質(zhì)好住宅。戶型格局的規(guī)劃、尺度的把握和功能的設(shè)置，都影響著居住者在空間里的居住體驗感。  　

　　本期，“好住”欄目讓我們走進保利閱江臺建面約78-115㎡三至四房戶型，看看有何獨特之處？

　　約78-115㎡全明戶型，滿足剛需置業(yè)需求   

　　保利閱江臺擇址于上街省委黨校新校區(qū)旁，近靠地鐵2號線上街站，周邊配套比較成熟。保利閱江臺主推A地塊1#樓、2#樓78-115㎡住宅，均價17000-18000元/平。產(chǎn)品均為全明戶型，功能齊全，實現(xiàn)南北通透，動靜分區(qū)，干濕分離，適合首次置業(yè)的剛需，以及上街人群、省委黨校老師置業(yè)。

建面約78㎡三房兩廳一衛(wèi)戶型

??保利閱江臺建面約78㎡是項目主力戶型之一，整體布局方正，功能合理，空間使用率高，可做到三房兩廳一衛(wèi)設(shè)計。南北通透，動靜分區(qū)，干濕分離，空間利用率比較高。

??該戶型南北穿堂風設(shè)計，南向客廳，與廚房、餐廳連成一線，形成室內(nèi)自然風對流。同時，主臥、次臥、客廳三開間朝南，通透、緊湊、實用，合理的分區(qū)，充分滿足了居家、會客的功能。

??此外，獨具三分離式衛(wèi)生間設(shè)計，輕松實現(xiàn)干濕分離，同時滿足爸媽洗漱、孩子沐浴等需求，是剛需置業(yè)較為理想的選擇。

建面約89㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺建面約89㎡戶型，整體布局方正，全明結(jié)構(gòu)，功能分區(qū)明確，采光通風性俱佳，能做到三房兩廳兩衛(wèi)。

??客廳整體大面寬、短進深的格局，空間開闊，并搭配超大景觀陽臺，視野非常開闊，整體采光比較充足。入戶門與餐廳、客廳以及陽臺連成一片，動線流暢，能讓來訪者與主人的私人活動空間都寬敞舒適。

??在布局上，實現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分離，居住體驗感更好，是市場比較受剛需歡迎的戶型。

建面約95㎡三房兩廳兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺建面約95㎡戶型，布局方正，功能齊全，在建面約89㎡尺度之上再提升，做到三房兩廳兩衛(wèi)。整體實現(xiàn)南北通透，全明結(jié)構(gòu)。入戶門與餐廳、客廳以及陽臺直線一體，動線流暢，空間開闊，居住寬敞舒適。

??客廳整體大面寬、短進深的格局，增加采光面，且餐廳、客廳、陽臺連成一線，空間開闊，格局寬闊百變。南向景觀陽臺，可以是爸爸的書房、媽媽的瑜伽室，還是孩子的游樂場，多重功能皆可實現(xiàn)。

??在布局上，實現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分離。主臥和次臥位于走廊最里面，遠離餐廳、客廳兩大會客區(qū)域，打造獨立安靜的工作、休息空間，免于被打擾。主臥套房式設(shè)計，帶衣帽間、獨立衛(wèi)浴，居住體驗感更好，三代生活舒適從容。

建面約115㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型

??保利閱江臺建面約115㎡四房兩廳兩衛(wèi)戶型，全明結(jié)構(gòu)，布局精妙，空間利用率高，南北通透，三開間朝南，整體居住體驗感更好。

??客廳寬敞明亮，空間開闊，無論是日常起居，亦或待客會友，談笑間盡顯恢弘氣度。南向景觀陽臺，還連接著客廳和次臥，保證室內(nèi)采光，實現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)。廚房采用人體工學設(shè)計，L型結(jié)構(gòu)，小幅轉(zhuǎn)身即可完成整個烹飪流程。

??同時，主臥、次臥、客廳等三個空間朝南，通風采光俱佳。主臥套房式設(shè)計，不僅寬敞大氣，還有獨立的衛(wèi)浴空間，更重要的是設(shè)計有獨立的衣帽間，居住舒適度高。

??在布局上，實現(xiàn)動靜分區(qū)、干濕分離，休息區(qū)和活動區(qū)實現(xiàn)分離，保證業(yè)主居住的私密性和舒適度，滿足改善置業(yè)需求。

樣板房實景圖

樣板房實景圖

　?地處上街地鐵口旁，區(qū)域難得純商品社區(qū)

??保利閱江臺擇址于上街省委黨校新校區(qū)旁，周邊配套比較成熟。保利閱江臺坐擁旗山大道、烏龍江大道、國賓大道、316國道、新洪塘大橋、沙堤互通等城市主干道，緊鄰地鐵2號線-上街站，暢享多元化的立體交通路網(wǎng)。同時，還有鯉魚洲國賓館、東百城永嘉天地、博仕后時代廣場、閩侯梅園上街廣場，充分滿足業(yè)主吃喝玩樂購一站式購物需求，板塊居住逐漸氛圍濃厚。

樓棟分布圖

??保利閱江臺占地面積約48900㎡，建筑面積約109100㎡，容積率2.23，綠化率35%，分南北兩個地塊，規(guī)劃12棟高層，是區(qū)域內(nèi)難得純商房社區(qū)。

沙盤樓棟圖

??目前，保利閱江臺主推A地塊1#樓、2#樓78-115㎡住宅。其中，1#樓兩梯四戶，中間為89㎡戶型，兩端頭為115㎡戶型。2#樓兩梯五戶，中間為79㎡戶型，西端頭95㎡戶型，東端頭89㎡戶型。

區(qū)位圖

??保利閱江臺近靠地鐵2號線上街站，暢達萬寶商圈、東街口、火車站、火車南站等地。未來A1地鐵站（規(guī)劃中）也從保利閱江臺周邊經(jīng)過，整體交通出行比較便捷。

區(qū)位圖

??保利閱江臺周邊有省委黨校新校區(qū)公交站、厚美村站。主要線路有330路、地鐵接駁3號專線等公交線路。同時，周邊公園、商圈配套醇熟，生活比較便利。保利閱江臺由央企保利打造，社區(qū)品質(zhì)較好，整體而言具有一定的保值性。