??日前，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2022年第一次土拍公告，計(jì)劃于3月16日至3月17日兩天時(shí)間對(duì)福州六城區(qū)合計(jì)20幅宗地進(jìn)行公開(kāi)出讓。

??其中，位于福州三江口的宗地2022-06號(hào)地塊在配建要求方面明確，需建設(shè)一所小學(xué)并將產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)，意味著這所福州的百年老?；?qū)⒃谌陂_(kāi)設(shè)新校區(qū)。

??教院一附小或于三江口設(shè)立分校

??2月15日早間，福州市自然資源和規(guī)劃局于官網(wǎng)發(fā)布《關(guān)于2022年第一次公開(kāi)出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》。

??其中，宗地2022-06號(hào)（倉(cāng)山三江口出讓地塊二十二），選址面積96099平（約144.15畝），出讓面積82395平（約123.59畝），用途為住宅、小學(xué)、幼兒園、綠地用地，容積率1.0-1.9，建筑密度21.3%以下，綠地率35%及以上。起始價(jià)14.81億、最高限價(jià)17.03億，采用“限地價(jià)、搖號(hào)”方式拍賣出讓，起始樓面價(jià)約9460.21元/平。

位置圖

??建筑高度100米及以下，其中住宅建筑高度21米以上。小學(xué)建成后產(chǎn)權(quán)無(wú)償移交福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)（一附小），綠地結(jié)合小學(xué)活動(dòng)需求設(shè)置室外活動(dòng)場(chǎng)地并對(duì)外開(kāi)放，綠地產(chǎn)權(quán)應(yīng)移交市園林中心。應(yīng)符合綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)，全裝修比例應(yīng)達(dá)到60%以上。商品住宅銷售指導(dǎo)均價(jià)為28000元/平方米。

??教院一附小校史已超百年

??公開(kāi)資料顯示，福州教育學(xué)院附屬第一小學(xué)是一所百年老校，是福州市教育局直屬的公辦小學(xué)，前身最早可追溯到1870年的清文書(shū)院以及1906年的八旗小學(xué)堂，再到1982年的省會(huì)第四小學(xué)以及如今的教院一附小，在師資水平上名列前茅。

??該學(xué)校位于福州市鼓樓區(qū)蒙古營(yíng)巷5號(hào)，現(xiàn)校園占地9066平方米，建筑面積9420平方米，可容納36個(gè)教學(xué)班?，F(xiàn)有學(xué)生1883名，教師100名，對(duì)口中學(xué)為福州十一中。

??未來(lái)該學(xué)校如果成功落地三江口，也將帶動(dòng)該片區(qū)教育資源提升，靜待本次土拍結(jié)果。