??在大環(huán)境影響下，房地產(chǎn)行業(yè)信心下滑，整個福州樓市市場表現(xiàn)不佳，購房者觀望情緒加劇，在此情形下，福州樓市整體以消耗余房為主，并無新的項目開盤。

??從本周的網(wǎng)簽數(shù)據(jù)來看，本周五區(qū)成交量漲幅顯著，環(huán)比增長1520.76%，主要由于上周春節(jié)假期成交遇冷，本周成交主力為【融僑外灘壹號】，但成交均價則受部分低價項目影響下滑顯著，環(huán)比下滑10.1%，至26062元/㎡。本周閩侯持續(xù)斷供，成交量也大幅上漲，環(huán)比增長1202.31%，成交均價則環(huán)比下滑顯著，成交均價為14338元/㎡。

開盤監(jiān)測

??本周無項目開盤。

整體市場成交量

新增住宅供應(yīng)

       本周五區(qū)無項目取證；閩侯無項目取證。

普通住宅成交

??本周五區(qū)普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比漲幅顯著，成交主力為【融僑外灘壹號】，成交均價則受部分低價項目影響下滑顯著。

??本周閩侯普通住宅無新增供應(yīng)；成交方面，成交量環(huán)比大幅上漲，成交均價則環(huán)比下滑顯著。

??五區(qū)：

??普通住宅成交183套

??成交面積2.02萬㎡

??成交均價26062元/㎡

??閩侯：

??普通住宅成交69套

??成交面積0.63萬㎡

??成交均價14338元/㎡

周成交排行榜

??本周【萬科城市花園】奪得成交排行榜冠軍；TOP10中，倉山占據(jù)5席，表現(xiàn)較好。

??前十套數(shù)合計：87套   

??前十面積合計：10445㎡

??五區(qū)+閩侯共計81個普通住宅項目成交，前十名面積之和占本周總成交面積的39%。

SOHO成交

??五區(qū)SOHO市場成交量環(huán)比大幅上漲，主力成交項目為【華潤萬象城三期】，成交均價環(huán)比小幅上漲。

??閩侯SOHO市場成交量環(huán)比上漲明顯，主力成交為【祥禾公社】，均價則小幅下滑。

??五區(qū)：

??SOHO成交45套

??成交面積0.24萬㎡

??成交均價22099元/㎡

??閩侯：

??SOHO成交11套

??成交面積0.05萬㎡

??成交均價13346元/㎡