??樂居買房訊（編輯 林小白）

??近幾年來，福州市中心的房源可謂愈來愈少，回顧鼓樓區(qū)土拍，安置房的占比居高不下，純商品房更是稀缺難得，而對于改善人群而言，地段優(yōu)越、綜合性價比高的房子，無疑是最佳首選。

??本期，樂居“好住”系列帶大家走進鼓樓芯·西湖圈的百畝純商紅盤——保利·首開 天悅二期。該樓盤位于鼓樓區(qū)福飛南路西側(cè)梅柳路北側(cè)，是鼓樓近十年難得純商品房社區(qū)。項目規(guī)劃17棟一梯一戶11-17層小高層住宅，純大戶4房規(guī)制，主推135㎡、150㎡、172㎡戶型產(chǎn)品，這樣的戶型尺寸，在鼓樓這樣“寸土寸金”的地段可謂十分難得。一梯一戶低密小高層的社區(qū)布局更是最大程度滿足鼓樓改善人居需求。話不多說，一起來看看戶型設(shè)計如何吧！

??靜謐寬敞+高利用率，約135㎡給你雙重享受

??保利·首開天悅二期建面約135㎡戶型，規(guī)劃4室2廳2衛(wèi)，全明戶型，且南北通透，布局合理，一梯一戶。玄關(guān)入戶即是客廳與餐廳間的一條過道，空間寬敞，讓處于中間的活動空間既承載娛樂休閑，又成為連接2個區(qū)域的過道空間，實現(xiàn)真正意義上的空間0浪費，保障了高使用率，十分符合改善客戶需求。

??戶型設(shè)計上，臥室分布南北兩側(cè)，四房相隔，互不打擾，奢享靜謐生活，隱私性更高。其中，主臥面積寬大，為朝南方向，并帶有內(nèi)衛(wèi)，在充分保證主人房私密性基礎(chǔ)上，又能保證室內(nèi)采光，實現(xiàn)全明結(jié)構(gòu)。其余三個次臥面積分布大小均勻，且整體雙衛(wèi)的設(shè)計，做成干濕分離，可以有效隔絕濕氣和臟水，保證室內(nèi)整潔通風，提高居住舒適度。

??值得一提的是，該戶型配備超大豪華景觀陽臺，不但陽光充足，清風送爽，還集休閑瞰景、洗衣收納為一體，讓生活居家品質(zhì)更高。

??另外，陽臺、客廳、廚房相連，呈直線式的結(jié)構(gòu)，采光通風更佳，做飯、吃飯、玩耍動線明晰，滿足日常所需。而U型廚房的設(shè)計也尤為巧妙，餐廳廚房相連，空間十分寬敞，烹飪、用餐都更便捷快速。

??四開間朝南+布局方正，約150㎡成改善置業(yè)首選

??建面約150㎡4室2廳2衛(wèi)戶型，四開間朝南，戶型結(jié)構(gòu)合理精妙，南北通透，采光通風極佳，隨時能感受陽光送暖，整體的居住體驗感更好。

??本戶型同樣配備一梯一戶，玄關(guān)入戶不正對客廳，加上獨門獨戶的設(shè)計，多重保障業(yè)主的生活私密性。且玄關(guān)入戶處空間寬敞，能充分收納鞋子、物品，進出拿取物品方便。

??可以看出，主臥面積寬大，置于最左側(cè)，帶有的內(nèi)衛(wèi)設(shè)有窗戶，干濕分離，有效保持了房間衛(wèi)生的干凈整潔。次臥面積次之，較為勻稱。最右側(cè)次臥可以作為老人房，該次臥離玄關(guān)與公衛(wèi)近，生活更為方便，同時該房間與主人房各置于房子兩側(cè)，大大提高了主人房隱私，是置業(yè)改善首選。

??該戶型戶戶南向全廣角的闊視窗景，整體通透采光極佳?？蛷d、陽臺、廚房為一體的設(shè)計，讓通風性能更好。豪華客廳外接觀景陽臺，寬敞明亮，活動空間充足，無論是日常起居，品味生活，亦或會客品茶，都盡顯世家大戶風范。

??大面寬+全明結(jié)構(gòu)，約172㎡滿足三代同堂居住需求

??保利·首開 天悅二期主推建面約172㎡4室2廳3衛(wèi)戶型，四開間朝南，南北通透，戶型方正。擁有私屬入戶門廳+入戶玄關(guān)，歸家更有儀式感。配合超大樓間距，清風穿堂邀陽光駐留做客，在鼓樓里每一層都可以享受到充足的陽光。

??雙套房設(shè)置，闊綽的四居室，給家人更有品質(zhì)的生活空間，不論二胎時代還是三代同堂，皆可滿足。而雙內(nèi)衛(wèi)的設(shè)計，主人房和父母房都自帶衛(wèi)生間，私密性更高。奢華的主臥套房內(nèi)，衛(wèi)生間配備淋浴+浴缸的雙重星級配置，營造尊崇的居家享受。公衛(wèi)還帶有窗戶，干濕分離，使得愈干凈衛(wèi)生。

??具體而言，餐客廳連接大陽臺，空間視覺上得以延伸，放大生活空間，日常接朋待客有尺度更有面子。南北通透的設(shè)計有利于房屋的空氣流通，“U”型廚房設(shè)計，符合當下主流，能容納多人操作，一側(cè)設(shè)置燃氣灶、一側(cè)設(shè)置洗滌池、一側(cè)放置電冰箱與備菜臺，烹飪美食行云流水。

??此外，該戶型承重墻設(shè)置少、可拓空間多。減少空間浪費的同時，提升了空間的利用率及得房率。

??低密墅境洋房！西湖圈百畝純商熱盤

??保利·首開天悅二期擇址福州千年文脈所在的鼓樓西湖圈；華林寺、鎮(zhèn)海樓、三坊七巷等人文古跡都匯聚在這里。項目作為鼓樓難得一見的百畝純商品房社區(qū)，半徑覆蓋全景配套。項目附近是鎮(zhèn)海樓，臨近福州龍脈——龍腰，公認的風水寶地，二水聚堂，三山環(huán)抱，背靠馬鞍山、枕五鳳山，總體來說就是豪宅的氣象。

??同時，保利·首開 天悅二期項目臨二環(huán)主干道，速達福州全城各地；緊鄰福飛南路；天泉路，江厝路等次級干道環(huán)繞，路網(wǎng)四通八達。多條主干道縱貫?zāi)媳?，橫接?xùn)|西。距離地鐵1號線屏山站約2公里左右，地鐵三號線(規(guī)劃中)省體站，距離約1公里，業(yè)主出行十分便利。

??區(qū)位圖

??項目西側(cè)目前已運營中的商業(yè)有永輝商超、博納廣場等舉步即達；還有美倫大飯店、西湖賓館、梅園酒店、悅?cè)A酒店等方便宴請，南面東街口和五四路CBD作為福州最頂ji的商圈，娛樂休閑可一站式滿足。

??樓棟分布圖

??此外，項目周邊亦匯集了豐富醫(yī)療資源，如省立醫(yī)院、醫(yī)科大附屬醫(yī)院等多家三甲、大型綜合醫(yī)院。還有優(yōu)質(zhì)教育配套，周邊囊括錢塘小、湖前小、屏山小、銅盤中學(xué)、屏東中學(xué)、福州三中等九所知名學(xué)府。

??目前保利·首開天悅二期僅余寥寥數(shù)席，如果想了解更多項目信息，請在[樂居買房]小程序中搜索該樓盤了解具體信息。