??2021年下半年以來福州樓市轉冷，兩級分化嚴重。中心城區的樓盤依然熱銷，遠郊的剛需即使是啟動了分銷，但還是陷入窘境，部分樓盤也出現降價、送家電裝修禮包和物業費、車位等一系列變相降價促銷活動，來吸引購房者。
??近日，看見中介的一條朋友圈廣告，五四北金地領峯推出部分特價房源，單價1.6w/平起，一口總價110萬，還贈送一個車位，這實在的優惠一度讓人難以相信。
??據克而瑞福州數據查詢，該項目一周成交套數達60套（統計時間：2021.12.12-12.19），對于主城外圍項目來說該成績不錯，看來“買房送車位”有一定效果。
??該項目位于晉安區斗頂片區，靠近福州繞城高速，略處外圍。社區占地約75.99畝，共規劃12棟9-17F的洋房、小高層住宅。其中，洋房多位于社區南側、小高層則位于社區北側和東北側。社區帶3000平商業建筑、一所12班制幼兒園以及2000平的全齡化養老設施，是目前五四北板塊為數不多的純商品房社區。
??若不考慮地理位置及周邊配套，該社區整體居住舒適度還是較高的。但對于剛需而言，目前配套實在有點差強人意。
??對于買房送車位，對購房者而言，是一件好事。據悉，該社區總戶數984戶，車位數887個，車位配比為1:0.9，不足1:1，后期隨著入住率的提升，可能會出現車位緊張的情況，畢竟一戶居民一輛車還是比較常見的。若開發商送了一個車位，一定程度上可以緩解該問題，但需要注意仔細審核車位使用產權和車位合同等一些列問題。
??綜上，相較于五四北其他樓盤，金地五四領峯雖然在地段上存在一定劣勢，但開發商買房送車位系列活動，相對彌補了該不足。在價格上，該項目具有一定的競爭優勢，適合手頭拮據，但又想入住近中心城區商品房社區的剛需購房者。
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