??2021年下半年以來(lái)福州樓市轉(zhuǎn)冷，兩級(jí)分化嚴(yán)重。中心城區(qū)的樓盤依然熱銷，遠(yuǎn)郊的剛需即使是啟動(dòng)了分銷，但還是陷入窘境，部分樓盤也出現(xiàn)降價(jià)、送家電裝修禮包和物業(yè)費(fèi)、車位等一系列變相降價(jià)促銷活動(dòng)，來(lái)吸引購(gòu)房者。

??近日，看見(jiàn)中介的一條朋友圈廣告，五四北金地領(lǐng)峯推出部分特價(jià)房源，單價(jià)1.6w/平起，一口總價(jià)110萬(wàn)，還贈(zèng)送一個(gè)車位，這實(shí)在的優(yōu)惠一度讓人難以相信。

??據(jù)克而瑞福州數(shù)據(jù)查詢，該項(xiàng)目一周成交套數(shù)達(dá)60套（統(tǒng)計(jì)時(shí)間：2021.12.12-12.19），對(duì)于主城外圍項(xiàng)目來(lái)說(shuō)該成績(jī)不錯(cuò)，看來(lái)“買房送車位”有一定效果。

??該項(xiàng)目位于晉安區(qū)斗頂片區(qū)，靠近福州繞城高速，略處外圍。社區(qū)占地約75.99畝，共規(guī)劃12棟9-17F的洋房、小高層住宅。其中，洋房多位于社區(qū)南側(cè)、小高層則位于社區(qū)北側(cè)和東北側(cè)。社區(qū)帶3000平商業(yè)建筑、一所12班制幼兒園以及2000平的全齡化養(yǎng)老設(shè)施，是目前五四北板塊為數(shù)不多的純商品房社區(qū)。

??若不考慮地理位置及周邊配套，該社區(qū)整體居住舒適度還是較高的。但對(duì)于剛需而言，目前配套實(shí)在有點(diǎn)差強(qiáng)人意。

??對(duì)于買房送車位，對(duì)購(gòu)房者而言，是一件好事。據(jù)悉，該社區(qū)總戶數(shù)984戶，車位數(shù)887個(gè)，車位配比為1:0.9，不足1:1，后期隨著入住率的提升，可能會(huì)出現(xiàn)車位緊張的情況，畢竟一戶居民一輛車還是比較常見(jiàn)的。若開(kāi)發(fā)商送了一個(gè)車位，一定程度上可以緩解該問(wèn)題，但需要注意仔細(xì)審核車位使用產(chǎn)權(quán)和車位合同等一些列問(wèn)題。

??綜上，相較于五四北其他樓盤，金地五四領(lǐng)峯雖然在地段上存在一定劣勢(shì)，但開(kāi)發(fā)商買房送車位系列活動(dòng)，相對(duì)彌補(bǔ)了該不足。在價(jià)格上，該項(xiàng)目具有一定的競(jìng)爭(zhēng)優(yōu)勢(shì)，適合手頭拮據(jù)，但又想入住近中心城區(qū)商品房社區(qū)的剛需購(gòu)房者。