??隨著居住需求不斷升級，很多置業者逐漸開始選擇“一步到位”的改善大戶型，來滿足居住生活質量和舒適度的要求。那么什么是一個優質改善戶型應該具備的標準呢？應是具備低容積率、高利用率、私密性等一系列優勢。
??本期，樂居“好住”系列，將帶大家看一個東二環改善住宅，大東海晉棠府。
??大東海晉棠府建面約148㎡戶型，四房兩廳兩衛、一梯一戶設計，四開間朝南，南北通透，且每個空間均有窗戶采光，充分保障室內明亮。
??餐客廳一體化設計，且連接約8米雙聯陽臺，整體面積約30㎡，滿足改善型人群的需求。南向房間，可作為多功能區域，既可以與客廳連成一體，也可以作為一個臥室，滿足不同時間的置業需求。
??在后期整修上，可以將餐廳、客廳連成一體，通透寬敞，使屋內空間形成更強的縱深感。
??主臥套間朝南，面積約26㎡，空間闊綽，配有獨立衣帽間和洗手間?？偟脕碚f布局不錯，唯一可惜148沒有做到三衛，雖然從設計看客衛也只能做暗衛，不過那樣的話將更加完美。
??還有建面約105㎡戶型，四房兩廳兩衛設計，三開間朝南，南北通透，屬于市面上主流的四房戶型，空間利用率較高。
??餐客廳一體化設計且連接南向陽臺，實用性較強；U型廚房，操作動線流暢，而且遠離休息區，噪音、油煙影響??；朝南雙主臥設計，帶有獨立衛浴和衣帽間，一間夫婦二人居住，一間長輩居住，生活舒適度較高。
??但不足的北側靠近廚房的房間，面積較小，且位于廚房和公衛中間，日常居住上會受到一定程度的噪音干擾。
??整體而言，大東海晉棠府整體地理位置不錯，在交通上，周邊路網四通八達，形成三橫兩縱的棋盤格狀路網布局結構，區域通達性高；在配套上，周邊有五個商圈、三所醫院、三座公園，配套完善。
??但存在高比例的安置房，有意向的購房者需要確認清楚。
樓盤點評
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