??12月6日傍晚，中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布公告稱，決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億元。

央行降準(zhǔn)0.5%

??央行官宣降準(zhǔn)0.5%！釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億

??據(jù)中國(guó)人民銀行官網(wǎng)發(fā)布的公告消息：為支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)發(fā)展，促進(jìn)綜合融資成本穩(wěn)中有降，中國(guó)人民銀行決定于2021年12月15日下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)（不含已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的金融機(jī)構(gòu)）。本次下調(diào)后，金融機(jī)構(gòu)加權(quán)平均存款準(zhǔn)備金率為8.4%。

??中國(guó)人民銀行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健的貨幣政策，堅(jiān)持穩(wěn)字當(dāng)頭，不搞大水漫灌，兼顧內(nèi)外平衡，保持流動(dòng)性合理充裕，保持貨幣供應(yīng)量和社會(huì)融資規(guī)模增速同名義經(jīng)濟(jì)增速基本匹配，加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，統(tǒng)籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持中小企業(yè)、綠色發(fā)展、科技創(chuàng)新，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

??在中國(guó)人民銀行有關(guān)負(fù)責(zé)人就下調(diào)金融機(jī)構(gòu)存款準(zhǔn)備金率答記者問(wèn)中回答了三個(gè)問(wèn)題，具體如下：

??問(wèn)：此次降準(zhǔn)是否意味著穩(wěn)健貨幣政策取向發(fā)生改變？

??答：穩(wěn)健貨幣政策取向沒(méi)有改變。此次降準(zhǔn)是貨幣政策常規(guī)操作，釋放的一部分資金將被金融機(jī)構(gòu)用于歸還到期的中期借貸便利（MLF），還有一部分被金融機(jī)構(gòu)用于補(bǔ)充長(zhǎng)期資金，更好滿足市場(chǎng)主體需求。人民銀行堅(jiān)持正常貨幣政策，保持政策的連續(xù)性、穩(wěn)定性、可持續(xù)性，不搞大水漫灌，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

??問(wèn)：此次降準(zhǔn)的考慮是什么？

??答：此次降準(zhǔn)的目的是加強(qiáng)跨周期調(diào)節(jié)，優(yōu)化金融機(jī)構(gòu)的資金結(jié)構(gòu)，提升金融服務(wù)能力，更好支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)。一是在保持流動(dòng)性合理充裕的同時(shí)，有效增加金融機(jī)構(gòu)支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)的長(zhǎng)期穩(wěn)定資金來(lái)源，增強(qiáng)金融機(jī)構(gòu)資金配置能力。二是引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)積極運(yùn)用降準(zhǔn)資金加大對(duì)實(shí)體經(jīng)濟(jì)特別是中小微企業(yè)的支持力度。三是此次降準(zhǔn)降低金融機(jī)構(gòu)資金成本每年約150億元，通過(guò)金融機(jī)構(gòu)傳導(dǎo)可促進(jìn)降低社會(huì)綜合融資成本。

??問(wèn)：此次降準(zhǔn)釋放多少資金？

??答：此次降準(zhǔn)為全面降準(zhǔn)，除已執(zhí)行5%存款準(zhǔn)備金率的部分縣域法人金融機(jī)構(gòu)外，對(duì)其他金融機(jī)構(gòu)普遍下調(diào)存款準(zhǔn)備金率0.5個(gè)百分點(diǎn)，同時(shí)考慮到參加普惠金融定向降準(zhǔn)考核的大多數(shù)金融機(jī)構(gòu)都達(dá)到了支農(nóng)支?。ê瑐€(gè)體工商戶）等考核標(biāo)準(zhǔn)，政策目標(biāo)已實(shí)現(xiàn)，有關(guān)金融機(jī)構(gòu)統(tǒng)一執(zhí)行最優(yōu)惠檔存款準(zhǔn)備金率，這樣此次降準(zhǔn)共計(jì)釋放長(zhǎng)期資金約1.2萬(wàn)億元。

??那么，央行超預(yù)期降準(zhǔn)是否利好樓市？

??據(jù)“國(guó)民經(jīng)略”觀點(diǎn)認(rèn)為：雖然降準(zhǔn)釋放的資金一部分用于對(duì)沖即將到來(lái)的MLF，實(shí)際釋放的長(zhǎng)期資金只有數(shù)千億，但此舉在關(guān)鍵時(shí)刻釋放了一定的寬松信號(hào)。

??那么，目前福州樓市都有哪些熱門(mén)樓盤(pán)在售？主推什么產(chǎn)品？預(yù)計(jì)售價(jià)又如何？

福州熱盤(pán)一覽

??年終置業(yè)好時(shí)機(jī)！福州這些熱門(mén)樓盤(pán)搶先看

??據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前福州主要有27個(gè)熱門(mén)樓盤(pán)在售或待推，產(chǎn)品有住宅、SOHO和別墅，產(chǎn)品種類多樣，置業(yè)者可選擇范圍廣泛。

備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止12月8日

??其中，住宅主推63-163平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如萬(wàn)科金域緹香、融信海納新潮、陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)、陽(yáng)光城象嶼登云湖等。

??價(jià)格方面，除部分純新盤(pán)還未開(kāi)盤(pán)外，其他住宅整體售價(jià)在18000-36000元/平之間，置業(yè)者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??話不多說(shuō)，下面一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的概括。

??首開(kāi)香頌位于東二環(huán)鶴林路上，可快速連接二環(huán)通三環(huán)。距離地鐵4號(hào)線橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯(lián)福州各區(qū)。目前，建面約68-110㎡二至四房戶型，毛坯備案均價(jià)31500元/㎡左右。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬(wàn)方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、中駿世界城(在建)、則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)29500元/㎡。

??萬(wàn)科金域緹香位于福州版“陸家嘴”三江口核心，千億級(jí)城市配套飛速落地。項(xiàng)目周邊有地鐵1號(hào)線、6號(hào)線（在建）經(jīng)過(guò)，距離三江口地鐵站約150米。內(nèi)外三公園，超長(zhǎng)濱水景觀帶，社區(qū)規(guī)劃超1000㎡中央公園。目前，主推建面約87-118㎡送裝修三/四房，均價(jià)21500元/㎡左右。

??陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)首期主推2#、3#、5#、6#樓約89-137㎡新品新品預(yù)約，即將開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目位于上街新省委黨校旁，西北側(cè)規(guī)劃侯官古村核心區(qū)，未來(lái)閩侯三橋(荊溪-上街)也將從周邊通過(guò)。同時(shí)，項(xiàng)目毗鄰國(guó)賓大道、洪塘大橋、三環(huán)路、旗山大道、烏龍江大道，且靠近地鐵2號(hào)線上街站，可快速到達(dá)全城各地。

??首開(kāi)國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺(tái)大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國(guó)仕會(huì)所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，一梯一戶準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)25000元/平。

??首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號(hào)線（在建）、5號(hào)線（在建）等地鐵線經(jīng)過(guò)，換乘可串聯(lián)福州各個(gè)板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-89平新品，即將開(kāi)盤(pán)。

??融信瀾灣建筑面積約78㎡三房、89㎡四房預(yù)約中，即將開(kāi)盤(pán)。項(xiàng)目落子五四北板塊，扼守鼓樓北(晉安區(qū))交通樞紐，緊鄰福飛北路、地鐵3號(hào)線(規(guī)劃中)、新店外環(huán)、二三環(huán)快速路等城市交通路網(wǎng)，暢達(dá)鼓樓核芯生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。

??龍湖觀宸位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)化工路998號(hào)化工路與東山路交匯處，周邊配套比較醇熟。龍湖觀宸位于福州市晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)化工路998號(hào)化工路與東山路交匯處，占地面積19307㎡，建筑面積52886.63㎡，共規(guī)劃3棟高層、3棟商墅。目前，建面約148-191㎡復(fù)式已開(kāi)盤(pán)，全城熱銷。

??首開(kāi)香悅位于晉安區(qū)鼓山鎮(zhèn)福光路318號(hào)，東二環(huán)腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標(biāo)，與金融街CBD遙呼相應(yīng)，2/4號(hào)線地鐵樞紐，擁萬(wàn)達(dá)、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。目前，主推建筑面積約89、110㎡三至四房，新品即將開(kāi)盤(pán)。

??以上就是福州近期熱門(mén)樓盤(pán)的主要內(nèi)容，有市區(qū)高端盤(pán)，也有近郊剛需盤(pán)，滿足不同置業(yè)者購(gòu)房需求。如果有興趣的話，不妨撥打樂(lè)居400電話，了解項(xiàng)目更多概況。