??12月6日傍晚，中國人民銀行官網發布公告稱，決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點，共計釋放長期資金約1.2萬億元。

央行降準0.5%

??央行官宣降準0.5%！釋放長期資金約1.2萬億

??據中國人民銀行官網發布的公告消息：為支持實體經濟發展，促進綜合融資成本穩中有降，中國人民銀行決定于2021年12月15日下調金融機構存款準備金率0.5個百分點（不含已執行5%存款準備金率的金融機構）。本次下調后，金融機構加權平均存款準備金率為8.4%。

??中國人民銀行將繼續實施穩健的貨幣政策，堅持穩字當頭，不搞大水漫灌，兼顧內外平衡，保持流動性合理充裕，保持貨幣供應量和社會融資規模增速同名義經濟增速基本匹配，加強跨周期調節，統籌做好今明兩年宏觀政策銜接，支持中小企業、綠色發展、科技創新，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

??在中國人民銀行有關負責人就下調金融機構存款準備金率答記者問中回答了三個問題，具體如下：

??問：此次降準是否意味著穩健貨幣政策取向發生改變？

??答：穩健貨幣政策取向沒有改變。此次降準是貨幣政策常規操作，釋放的一部分資金將被金融機構用于歸還到期的中期借貸便利（MLF），還有一部分被金融機構用于補充長期資金，更好滿足市場主體需求。人民銀行堅持正常貨幣政策，保持政策的連續性、穩定性、可持續性，不搞大水漫灌，為高質量發展和供給側結構性改革營造適宜的貨幣金融環境。

??問：此次降準的考慮是什么？

??答：此次降準的目的是加強跨周期調節，優化金融機構的資金結構，提升金融服務能力，更好支持實體經濟。一是在保持流動性合理充裕的同時，有效增加金融機構支持實體經濟的長期穩定資金來源，增強金融機構資金配置能力。二是引導金融機構積極運用降準資金加大對實體經濟特別是中小微企業的支持力度。三是此次降準降低金融機構資金成本每年約150億元，通過金融機構傳導可促進降低社會綜合融資成本。

??問：此次降準釋放多少資金？

??答：此次降準為全面降準，除已執行5%存款準備金率的部分縣域法人金融機構外，對其他金融機構普遍下調存款準備金率0.5個百分點，同時考慮到參加普惠金融定向降準考核的大多數金融機構都達到了支農支小（含個體工商戶）等考核標準，政策目標已實現，有關金融機構統一執行最優惠檔存款準備金率，這樣此次降準共計釋放長期資金約1.2萬億元。

??那么，央行超預期降準是否利好樓市？

??據“國民經略”觀點認為：雖然降準釋放的資金一部分用于對沖即將到來的MLF，實際釋放的長期資金只有數千億，但此舉在關鍵時刻釋放了一定的寬松信號。

??那么，目前福州樓市都有哪些熱門樓盤在售？主推什么產品？預計售價又如何？

福州熱盤一覽

??年終置業好時機！福州這些熱門樓盤搶先看

??據統計，目前福州主要有27個熱門樓盤在售或待推，產品有住宅、SOHO和別墅，產品種類多樣，置業者可選擇范圍廣泛。

備注：以上樓盤信息統計時間截止12月8日

??其中，住宅主推63-163平戶型，有中小剛需戶型，也有改善大平層，如萬科金域緹香、融信海納新潮、陽光城旭輝榕心江來、陽光城象嶼登云湖等。

??價格方面，除部分純新盤還未開盤外，其他住宅整體售價在18000-36000元/平之間，置業者可根據需求進行選擇。

??話不多說，下面一起來看看福州這些樓盤的概括。

??首開香頌位于東二環鶴林路上，可快速連接二環通三環。距離地鐵4號線橫嶼站(在建中)約800m，可快速串聯福州各區。目前，建面約68-110㎡二至四房戶型，毛坯備案均價31500元/㎡左右。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區，約400米直達葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網，帷幄城芯出行便捷。同時，項目周邊規劃近200萬方商業集群，有世紀金源購物廣場、中駿世界城(在建)、則徐萬達廣場(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價29500元/㎡。

??萬科金域緹香位于福州版“陸家嘴”三江口核心，千億級城市配套飛速落地。項目周邊有地鐵1號線、6號線（在建）經過，距離三江口地鐵站約150米。內外三公園，超長濱水景觀帶，社區規劃超1000㎡中央公園。目前，主推建面約87-118㎡送裝修三/四房，均價21500元/㎡左右。

??陽光城旭輝榕心江來首期主推2#、3#、5#、6#樓約89-137㎡新品新品預約，即將開盤。項目位于上街新省委黨校旁，西北側規劃侯官古村核心區，未來閩侯三橋(荊溪-上街)也將從周邊通過。同時，項目毗鄰國賓大道、洪塘大橋、三環路、旗山大道、烏龍江大道，且靠近地鐵2號線上街站，可快速到達全城各地。

??首開國仕府位于倉山區南三環、螺洲大橋東側，毗鄰南臺大道、福峽路、三環快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項目周邊規劃有螺洲文化公園、國仕會所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，一梯一戶準現房，均價25000元/平。

??首開融創榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號線（在建）、5號線（在建）等地鐵線經過，換乘可串聯福州各個板塊。社區自帶約9000n2商業，社區內配備智能交通、數字生活等設施設備。目前，主推建面約65-89平新品，即將開盤。

??融信瀾灣建筑面積約78㎡三房、89㎡四房預約中，即將開盤。項目落子五四北板塊，扼守鼓樓北(晉安區)交通樞紐，緊鄰福飛北路、地鐵3號線(規劃中)、新店外環、二三環快速路等城市交通路網，暢達鼓樓核芯生活圈、省體博納商圈、五四北泰禾商圈、軟件園等。

??龍湖觀宸位于晉安區鼓山鎮化工路998號化工路與東山路交匯處，周邊配套比較醇熟。龍湖觀宸位于福州市晉安區鼓山鎮化工路998號化工路與東山路交匯處，占地面積19307㎡，建筑面積52886.63㎡，共規劃3棟高層、3棟商墅。目前，建面約148-191㎡復式已開盤，全城熱銷。

??首開香悅位于晉安區鼓山鎮福光路318號，東二環腹地(五里亭地鐵口)，接二連三，十字軸心坐標，與金融街CBD遙呼相應，2/4號線地鐵樞紐，擁萬達、東泰禾、世歐、宜家4大商圈。目前，主推建筑面積約89、110㎡三至四房，新品即將開盤。

??以上就是福州近期熱門樓盤的主要內容，有市區高端盤，也有近郊剛需盤，滿足不同置業者購房需求。如果有興趣的話，不妨撥打樂居400電話，了解項目更多概況。