??隨著樓市不斷趨于平穩，短期內大概率不會出現暴漲暴跌的現象，恰是剛需上車的好時機。
??但對于剛需而言，因為預算有限，往往都是顧得了其一顧不了其二。最理想的狀態就是在預算范圍內，在中意的區域，用較低的價格，買到綜合性價比較高的房子。
??本期樂居“好住”系列將帶大家解析福州東二環板塊的剛需盤——藍光星珀。該樓盤位于東區板塊，距離地鐵4號線（在建中）化工路站較近，交通出行便利，周邊配套完善，具有一定的區位優勢。
??在戶型方面，主推建面約89㎡三房戶型，三房兩廳兩衛，戶型方正，動靜分離，全明采光，三開間朝南，屬于當前市面上主流的三房戶型。
??入戶玄關處約有3㎡的空間，入戶時不會把家里的隱私一覽無遺，私密性好。L型廚房設計，充分利用拐角的位置，空間利用率較好。餐客廳一體化設計，讓客廳與餐廳功能區分明晰而又空間相融，減少空間的壓抑感和擁擠感。
??雙臥朝南，每個臥室都配有觀景飄窗，主臥面積約15㎡，配有獨立衣帽間和洗手間。南向次臥可作為父母房，房間明亮，舒適私密性好。
??南北雙陽臺設計，在后期裝修時可以將北向陽臺考慮包進書房做成客臥。
??整體而言，在該面積段做到了少有的三開間朝南，全明結構，且南向客廳外銜接陽臺，提升整體的視野和通風采光效果以及整體居住舒適度。
??在區位上，藍光星珀社區西側臨近鼓樓、北側臨近五四北、南面臨近臺江；在交通上，周邊路網四通八達，形成三橫兩縱的棋盤格狀路網布局結構，區域通達性高；在配套上，周邊有五個商圈、三所醫院、三座公園，配套完善。
??整體而言，該樓盤位于東區板塊 ，周邊各項配套醇熟，是不少改善用戶置業的一大熱門區域。據CRIC數據顯示，2010年到2021年十一年中，東二環房價以388%的漲幅高居各板塊前列，房價也從當年的不足1萬到目前的均價三、四萬。由此來看，整體潛力較大。
??加上，該樓盤戶型面積較小，總價約275萬左右，對于部分想要置業在東二環的剛需購房者而言，較為友好。
樓盤點評
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