??俗話說(shuō)的好：“地鐵一響，黃金萬(wàn)兩?！钡罔F的開(kāi)通，極大地改變了原有的出行模式，拉近了人與人之間的距離。與此同時(shí)，地鐵沿線的房子也備受歡迎，追著地鐵買(mǎi)房也成為了當(dāng)下流行的購(gòu)房模式。

??2017年地鐵1號(hào)線的正式開(kāi)通運(yùn)營(yíng)，讓福州迎來(lái)的地鐵時(shí)代，福州人也越來(lái)越喜歡上這種便捷的出行方式。2019年福州地鐵2號(hào)線也正式開(kāi)通，福州更是迎來(lái)了“雙地鐵”換乘時(shí)代。那么，想在福州買(mǎi)地鐵房，該怎么選呢？

地鐵1號(hào)線

??地鐵1號(hào)線：貫通南北，助力沿線區(qū)域價(jià)值騰飛

??福州地鐵1號(hào)線縱觀南北，全長(zhǎng)24.89公里，一期設(shè)有21個(gè)站點(diǎn)，二期將延伸至三江口板塊，包括安平、梁厝、下洋、三江口等站點(diǎn)。且未來(lái)將與地鐵2、3、4、5、6號(hào)等線路交叉換乘，形成巨大的交通路網(wǎng)，可無(wú)縫暢達(dá)全城。

??從地鐵1號(hào)線走勢(shì)圖來(lái)看，從北到南先后經(jīng)過(guò)五四北、鼓樓東街口、臺(tái)江上下杭、倉(cāng)山白湖亭、城南和三江口等地。不僅方便沿線居民上下班，還聯(lián)絡(luò)南、北火車(chē)站兩大客運(yùn)樞紐，是福州地鐵線網(wǎng)南北向主干線。

地鐵2號(hào)線

??地鐵2號(hào)線：橫貫東西，拉近閩侯與主城區(qū)的距離

??作為城市東西向軌道交通骨干線，福州地鐵2號(hào)線一期，西起閩侯蘇洋村，東至?xí)x安區(qū)洋里，線路全長(zhǎng)約30公里，途經(jīng)閩江、烏龍江。全線共設(shè)22個(gè)站點(diǎn)，1處車(chē)輛段（鼓山車(chē)輛段）和1處停車(chē)場(chǎng)（竹岐停車(chē)場(chǎng)）。

??此外，地鐵2號(hào)線馬尾延伸段是線網(wǎng)骨干線路2號(hào)線的延伸，覆蓋馬尾主要功能片區(qū)，有利于疏解馬尾區(qū)東西向客流，支持馬尾快安片區(qū)、馬江片區(qū)等重點(diǎn)片區(qū)的發(fā)展，將極大緩解福州主城區(qū)與馬尾之間客流通行壓力，進(jìn)一步加強(qiáng)馬尾與福州主城區(qū)的聯(lián)系。

??根據(jù)最新顯示，福州地鐵2號(hào)線馬尾延伸線起于2號(hào)線一期工程鼓山站，終于馬尾港站，線路共設(shè)11座車(chē)站，分別是魁岐、葆楨、儒江、兆鏘、馬尾大橋、馬江渡、船政文化城、羅星塔、青洲、保稅區(qū)、馬尾港。

??地鐵2號(hào)線的通車(chē)，大大緩解福州中心城區(qū)東西向交通壓力，加強(qiáng)上街大學(xué)城及沿線工業(yè)園、住宅區(qū)的開(kāi)發(fā)建設(shè)和改造升級(jí)產(chǎn)生巨大作用。

地鐵沿線樓盤(pán)

??置業(yè)必看：地鐵1號(hào)線和2號(hào)線沿線樓盤(pán)地圖出爐

??就樓市而言，地鐵利好主要是在城市的兩端，處于地鐵線首尾兩端且交通還不是很便捷的樓盤(pán)，受益是最大的，物業(yè)升值空間更大。城市中心的樓盤(pán)因其本身交通就比較完善、可選擇出行的交通工具種類多樣，所以影響有限。

??那么，目前福州地鐵1號(hào)線和2號(hào)線沿線都有哪些樓盤(pán)在售呢？主要分布在哪些區(qū)域？主推什么產(chǎn)品？

??備注：以上樓盤(pán)信息統(tǒng)計(jì)時(shí)間截止2021年9月28日

??據(jù)不完全統(tǒng)計(jì)，目前福州地鐵1號(hào)線和2號(hào)線沿線共有50個(gè)樓盤(pán)搶先獲益，涉及五四北、城南、閩侯、金山、東二環(huán)、連潘等板塊。產(chǎn)品涵蓋住宅、SOHO、商鋪和別墅。

??其中，住宅主推63-169平戶型，有小戶型也有大平層，有剛需盤(pán)也有改善盤(pán)，有純新盤(pán)入市，也有老盤(pán)加推。如保利天璽、龍湖盛天景粼天著、融信海納新潮、融僑星譽(yù)等。SOHO主推19-78平5米層高產(chǎn)品，如白湖亭萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)、萬(wàn)科云城等。別墅則主推疊拼、院墅產(chǎn)品，如融創(chuàng)福州府、龍湖云峰原著等。

??售價(jià)方面，因地段和配套不同，價(jià)格也有所不同。整體售價(jià)在12000-38000元/平之間，購(gòu)房者可根據(jù)需求進(jìn)行選擇。

??話不多說(shuō)，一起來(lái)看看福州這些樓盤(pán)的詳細(xì)信息。

??保利天璽位于五四北板塊，近享五四北泰禾廣場(chǎng)、I33城市廣場(chǎng)、金科嘉迪廣場(chǎng)(在建中)三大商圈。周邊省直機(jī)關(guān)幼兒園分園、晉安區(qū)實(shí)驗(yàn)小學(xué)、秀山中學(xué)等全齡教育。目前，主推建面約92-160㎡三至四房產(chǎn)品，即買(mǎi)即住。

??綠城柳岸曉風(fēng)項(xiàng)目毗鄰國(guó)家4A級(jí)景區(qū)森林公園、蓮花山風(fēng)景區(qū)、觀音山風(fēng)景區(qū)三大公園。同時(shí)八一水庫(kù)、登云水庫(kù)、楊廷水庫(kù)三大湖泊環(huán)環(huán)相繞，是一個(gè)鬧中取靜的天然人居之地。目前，主推戶型98-122㎡戶型，均價(jià)27000元/㎡。

??首開(kāi)國(guó)仕府位于倉(cāng)山區(qū)南三環(huán)、螺洲大橋東側(cè)，毗鄰南臺(tái)大道、福峽路、三環(huán)快速等城市主干道，交通出行十分便捷。項(xiàng)目周邊規(guī)劃有螺洲文化公園、國(guó)仕會(huì)所、濱水公園、永輝精品超市、度假酒店等豐盛配套。目前，主推110-145平溫泉洋房，一梯一戶準(zhǔn)現(xiàn)房，均價(jià)25000元/㎡。

??中駿世界城璟悅項(xiàng)目位于福州二環(huán)內(nèi)倉(cāng)山區(qū)核心板塊，地處上三路南側(cè)、南臺(tái)大道左側(cè)。四地鐵線密集交通路網(wǎng)、四大商業(yè)圈配套、三大公園環(huán)抱、以師大為首的十大學(xué)府等，是城市中心難得科教文區(qū)。目前主推95-128㎡住宅，均價(jià)為32500元/㎡。

??融信海納新潮擇址于近江南CBD板塊，近距東部辦公區(qū)，約400米直達(dá)葫蘆陣站，坐享“三橫三縱三橋”立體化交通路網(wǎng)，帷幄城芯出行便捷。同時(shí)，項(xiàng)目周邊規(guī)劃近200萬(wàn)方商業(yè)集群，有世紀(jì)金源購(gòu)物廣場(chǎng)、中駿世界城(在建)、則徐萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)(在建中)等商圈。目前，主推87-163㎡帶裝修奢宅，均價(jià)29500元/㎡。

??龍湖云峰原著鼓樓北，山水環(huán)伺龍湖墅?？們r(jià)380萬(wàn)起，搶建面約115-125㎡主城疊墅。項(xiàng)目臨近地鐵1號(hào)線、福州火車(chē)站，周邊五四北泰禾廣場(chǎng)、永輝超市、沃爾瑪超市等商業(yè)配套齊全，生活氛圍濃郁；三面倚靠蓮花山脈、毗鄰楊廷湖，天賦湖山勝景，自然環(huán)境優(yōu)越。

??龍湖蘭園天序總價(jià)265萬(wàn)起，搶金山芯三房。10#樓加推，建面約87-112㎡臻席全城熱銷(xiāo)。限量一口價(jià)，等你來(lái)?yè)?！此外，總價(jià)150萬(wàn)起，還可搶金山芯潮流商鋪。項(xiàng)目擇址于金山核心區(qū)高端居住板塊，是龍湖TOP級(jí)天字系作品。緊靠30萬(wàn)方金山公園，距福州城市級(jí)大商圈僅1.4KM，距離華潤(rùn)萬(wàn)象里、萬(wàn)達(dá)商圈僅1km，商業(yè)氛圍濃厚。

??首開(kāi)融創(chuàng)榕耀之城位于螺洲板塊，周邊有F1濱海（在建）、4號(hào)線（在建）、5號(hào)線（在建）等地鐵線經(jīng)過(guò)，換乘可串聯(lián)福州各個(gè)板塊。社區(qū)自帶約9000n2商業(yè)，社區(qū)內(nèi)配備智能交通、數(shù)字生活等設(shè)施設(shè)備。目前，主推建面約65-115平新品，即將開(kāi)盤(pán)。

??陽(yáng)光城旭輝榕心江來(lái)89-115㎡住宅新品預(yù)約，即將入市，敬請(qǐng)期待！目前，福州·上街·東百永嘉天地2號(hào)門(mén)城市展廳已開(kāi)放。項(xiàng)目位于上街·新省委黨校旁(近地鐵2號(hào)線上街站)，交通出行四通八達(dá)。

??國(guó)貿(mào)上江原墅位于竹岐鄉(xiāng)蘇洋村地鐵2號(hào)線蘇洋停車(chē)場(chǎng)上蓋及落地，土地用途為商住用地（R2、B1），交通便捷。毗鄰福建中醫(yī)藥大學(xué)附屬第三人民醫(yī)院，社區(qū)自帶約7000m2的地鐵口商業(yè)街，滿足生活購(gòu)物需求。目前，主推建面約63-88㎡洋房，120-130㎡院墅，均價(jià)15500元/平。

??金地自在城2佇立于閩江南岸，盡攬閩江資源瞰江視野，縱享休閑娛樂(lè)，呼吸充沛鮮氧。項(xiàng)目同時(shí)雄踞閩侯地鐵2號(hào)線起始站蘇洋站地鐵口，閩侯上街大學(xué)城軸心位置。目前主推建面約65-116㎡住宅，均價(jià)14600元/㎡左右。

??地鐵作為城市的交通大動(dòng)脈，不僅緩解了城市擁堵問(wèn)題，還提升了沿線物業(yè)的價(jià)值。如果您對(duì)以上福州地鐵盤(pán)有興趣，不妨撥打樂(lè)居400電話，或至案場(chǎng)了解詳情。