??隨著上半年的結(jié)束，福州各個(gè)區(qū)域都在陸續(xù)公布半年經(jīng)濟(jì)成績(jī)和下半年規(guī)劃，作為福州城市發(fā)展的熱點(diǎn)區(qū)域，倉山區(qū)也正式公布了下半年的主要規(guī)劃。

??倉山下半年加快推進(jìn)項(xiàng)目落地！

??7月22日，倉山區(qū)發(fā)改局發(fā)布《關(guān)于倉山區(qū)2021年上半年國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展計(jì)劃執(zhí)行情況的報(bào)告》。從報(bào)告信息來看，下半年，倉山區(qū)將加快橘園洲片區(qū)智能產(chǎn)業(yè)園、生物醫(yī)藥“兩園兩中心”、新區(qū)功能區(qū)科技樓等優(yōu)勢(shì)載體開發(fā)利用，全面謀劃生成一批智能、生物醫(yī)藥領(lǐng)域的產(chǎn)業(yè)鏈、補(bǔ)擴(kuò)鏈項(xiàng)目。

??加快自主改造提升項(xiàng)目建設(shè)，精準(zhǔn)培育一批優(yōu)質(zhì)產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目。繼續(xù)深入對(duì)接北、上、廣、深等一線城市龍頭企業(yè)，力爭(zhēng)再引進(jìn)一批大好項(xiàng)目。利用世遺大會(huì)、中國僑商大會(huì)等重大活動(dòng)契機(jī)，精心謀劃一批簽約項(xiàng)目，生成一批優(yōu)質(zhì)線索。瞄準(zhǔn)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目線索，加快推進(jìn)商業(yè)綜合體等優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目落地。加強(qiáng)協(xié)同配合，強(qiáng)化聯(lián)合走訪服務(wù)。深入企業(yè)一線，抓存量增資、抓項(xiàng)目落地，不斷提高項(xiàng)目生效率，讓更多的招商成果實(shí)現(xiàn)有效轉(zhuǎn)化。

??三叉街-白湖亭將打造超大型商圈！

??作為福州將要引進(jìn)的重磅商業(yè)綜合體，廣場(chǎng)的消息一直以來都備受市場(chǎng)關(guān)注。據(jù)網(wǎng)絡(luò)爆料，目前集團(tuán)已經(jīng)在和倉山密切對(duì)接，并已經(jīng)開始提報(bào)項(xiàng)目規(guī)劃及效果方案，有望在不久后拿地推動(dòng)項(xiàng)目正式落地，但目前尚無正式官方信息。

??按照此前公布的規(guī)劃，2021年倉山將著力發(fā)展總部經(jīng)濟(jì)，推動(dòng)恒安集團(tuán)區(qū)域總部、中交城等項(xiàng)目落地。加快發(fā)展商圈經(jīng)濟(jì)，推進(jìn)正祥萬達(dá)廣場(chǎng)開業(yè)運(yùn)營，加快白湖亭城市廣場(chǎng)等項(xiàng)目落地，推動(dòng)打造白湖亭等一批商業(yè)步行街。

??集團(tuán)擬投資意向項(xiàng)目為福州白湖亭地鐵站地塊，將打造傳世之作。倉山政府工作報(bào)告明確了白湖亭城市廣場(chǎng)將在年內(nèi)落地，也意味著項(xiàng)目的落地有了實(shí)質(zhì)性進(jìn)展。白湖亭城市廣場(chǎng)，將與中駿世界城、則徐萬達(dá)廣場(chǎng)、大東海購物中心、融僑SOHO、學(xué)生街、萬科倉前等十大綜合體組成大型商圈，三叉街-白湖亭片區(qū)或?qū)⒊蔀楦Ｖ葑畲?、業(yè)態(tài)最豐富的商圈。

??項(xiàng)目地塊有望在年底土拍亮相！

??據(jù)悉，規(guī)劃中白湖亭城市廣場(chǎng)所位于的白湖舊改地塊已經(jīng)正式啟動(dòng)征遷！按照規(guī)劃，白湖北園片區(qū)舊改面積達(dá)到860畝，其中，白湖北園舊改一二期擬征收683.48畝，白湖立交擬征收122畝，白湖公交場(chǎng)站擬征收55.48畝。

??此前有信息顯示，福州有望將在下一季度推出多幅熱點(diǎn)地塊，其中包括北園周邊舊屋區(qū)改造地塊，該地塊位于南二環(huán)北側(cè)、則徐大道西側(cè)、南臺(tái)大道東側(cè)，總計(jì)面積約468畝。但是，在最新公布的福州2021年第三次土地出讓中并未見到相關(guān)地塊的身影，猜測(cè)是由于該舊改項(xiàng)目拆遷并未完成，因此無法趕在8月底的土拍中亮相，但有極大可能將在年底土拍，即福州2021年最后一次集中土拍中亮相，白湖亭城市廣場(chǎng)也有極大希望在年底成功落地。

??金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)總面積205畝！

??除了白湖亭城市廣場(chǎng)，金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)也是倉山區(qū)近年來著力打造的重點(diǎn)區(qū)域。2019年6月，市委、市政府從發(fā)展產(chǎn)業(yè)的戰(zhàn)略角度，明確在金山工業(yè)園橘園洲片區(qū)開展規(guī)范提升試點(diǎn)工作，計(jì)劃打造成以智能產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。去年4月，倉山區(qū)金山工業(yè)園規(guī)范提升“升級(jí)版”標(biāo)準(zhǔn)廠房建設(shè)項(xiàng)目動(dòng)工。

??始建于上世紀(jì)90年代的金山工業(yè)園由橘園、金山、浦上、福灣、義序等5個(gè)片區(qū)組成，面積約1.35萬畝，是城區(qū)較大的工業(yè)集中區(qū)、倉山區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的主陣地。近年來，金山工業(yè)園主體定位不清晰、功能布局不合理、產(chǎn)出效益不突出、節(jié)約集約程度不高、工業(yè)功能弱化等問題逐步顯現(xiàn)。

??提升改造工作以橘園洲片區(qū)為試點(diǎn)，包括政府收儲(chǔ)提升和鼓勵(lì)優(yōu)質(zhì)企業(yè)自主提升。其中，收儲(chǔ)地塊一期分為A、C、D、E四個(gè)地塊，總面積約205畝，計(jì)劃打造以智能產(chǎn)業(yè)等高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)為主的創(chuàng)新型產(chǎn)業(yè)園區(qū)。

??工業(yè)綜合體打造福州城市天際線！

??據(jù)此前了解，倉山區(qū)借鑒一線城市工業(yè)園發(fā)展理念，委托北京清華同衡規(guī)劃設(shè)計(jì)研究院對(duì)橘園洲片區(qū)進(jìn)行規(guī)劃。創(chuàng)新功能布局，實(shí)現(xiàn)產(chǎn)城有機(jī)融合，將在外圍沿江沿路重點(diǎn)塑造60米-100米城市天際線，園區(qū)內(nèi)普通一類工業(yè)和創(chuàng)新型工業(yè)分區(qū)集中設(shè)置，重點(diǎn)塑造“兩橫兩縱”公共活動(dòng)景觀軸線，形成開敞空間和通江視廊，打造都市工業(yè)綜合體。

??相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，他們堅(jiān)持邊建設(shè)邊招商，精準(zhǔn)對(duì)接優(yōu)質(zhì)企業(yè)，引入電子信息、高新技術(shù)、智能制造等新興產(chǎn)業(yè)。截至目前，已有28家優(yōu)質(zhì)企業(yè)申請(qǐng)購買或租賃A地塊“升級(jí)版”標(biāo)準(zhǔn)廠房，涉及電子商務(wù)、人工智能、軟件、醫(yī)藥研發(fā)等產(chǎn)業(yè)類型，預(yù)計(jì)年稅收實(shí)現(xiàn)1.5億元、年產(chǎn)值近50億元。