2023年6月，閩侯發(fā)布關于《福州大學城上街編制單元控制性詳細規(guī)劃修編》的公示，根據(jù)規(guī)劃，大學城上街板塊將打造成為科學城綜合服務中心及福州市門戶形象區(qū)。

日前，片區(qū)開發(fā)迎來實質(zhì)性進展：侯官大道全線貫通，雙向6車道貫穿整個片區(qū)；侯官大道兩側，超470畝征地獲市政府批示。福州大學城候官片區(qū)正迎來大開發(fā)。

▎市政府批復，侯官大道片區(qū)征地超470畝

4月1日，福州市人民政府發(fā)布《關于閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案的批復》，同意閩侯縣上街鎮(zhèn)侯官大道片區(qū)土地征收成片開發(fā)方案，開發(fā)總面積約31.34公頃。

批復要求閩侯縣人民政府要按照《方案》確定的范圍和時序安排，科學組織實施成片開發(fā)；注重保護耕地，注重維護農(nóng)民合法權益，注重節(jié)約集約用地，注重生態(tài)環(huán)境保護，注重歷史文化遺產(chǎn)保護，妥善處理好保護與開發(fā)的關系。

侯官大道片區(qū)為福州大學城上街片區(qū)核心區(qū)。侯官大道串聯(lián)大學城高校與侯官智能小鎮(zhèn)片區(qū)、省委黨校片區(qū)、科創(chuàng)大道片區(qū)，打通大學城南北交通主動脈，帶動沿線用地開發(fā)，為閩侯縣加快融入主城區(qū)建設新市區(qū)作出貢獻。

據(jù)悉，目前侯官大道已全線貫通，全新的雙向6車道與區(qū)域內(nèi)各條路線通暢成網(wǎng)，大幅縮短黨校片區(qū)至永嘉天地、博仕后購物廣場、上街梅園廣場、地鐵2號線上街站等路程、時間。

▎片區(qū)征遷，已有約178.8畝商住地塊上架

2024年6月，侯官大道（上街新峰段）片區(qū)舊村更新改造（一期）項目征遷建設工作正式啟動，征收補償安置實施方案也一并出臺。

此次一期項目征遷共規(guī)劃1個安置小區(qū)地塊、1個商業(yè)地塊、2個高端住宅地塊、2個公園綠地、2個河道綠地，并結合更新改造，同步建設市政道路并進行新峰溪整治。

根據(jù)房屋征收補償安置實施方案，該項目將實行產(chǎn)權調(diào)換、貨幣補償、房票安置等三種安置方式，鼓勵產(chǎn)權調(diào)換或房票安置方式。產(chǎn)權調(diào)換地點為就地安置，也可調(diào)整安置除浦興新苑、梅園上街廣場外的上街鎮(zhèn)其它安置點。

據(jù)“2025年閩侯縣土地資源推介手冊”信息，侯官大道片區(qū)已上架3幅可供出讓地塊，合計約178.8畝。其中，地塊編號9和11分別對應一期項目征遷中的安置房以及商業(yè)地塊。

▎大學城上街將打造福州市門戶形象區(qū)

根據(jù)2023年6月2日閩侯發(fā)布的《關于福州大學城上街編制單元控制性詳細規(guī)劃修編》，片區(qū)范圍北至邱陽河，南至國賓大道，東臨烏龍江，西至國賓大道河邱陽河路交接處，規(guī)劃總面積約986.43公頃。

片區(qū)發(fā)展定位確定為“以居住、商業(yè)商務、公共服務、雙創(chuàng)為主導功能的科學城綜合服務中心及福州市門戶形象區(qū)”；規(guī)劃總人口規(guī)模為12.5萬人，其中居住人口12萬人，省委黨校和社會主義學院0.5萬人。

片區(qū)總體形成“兩心、兩軸、兩廊、三區(qū)”空間結構。其中，“兩心”即結合金嶼地鐵站，打造科學城綜合商業(yè)服務中心；結合金峰溪，在侯官大道兩側打造上街片區(qū)的文化、體育、商業(yè)等公共中心。

現(xiàn)如今，侯官大道全線貫通，加之侯官大道兩側超470畝征地獲市政府批示，這也標志著福州大學城候官片區(qū)正迎來大開發(fā)。