2024年2月，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則《關(guān)于倉山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的公告》，根據(jù)控規(guī)，該片區(qū)覆蓋面積達(dá)約3741畝。

控規(guī)發(fā)布以來，原金山水廠預(yù)留地塊、市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊陸續(xù)迎來征遷，部分地塊甚至已成功出讓。近日，片區(qū)內(nèi)又一幅56.9畝地塊啟動征收。

▎告知書發(fā)布，金山56.9畝地塊啟動征收

3月4日，倉山區(qū)房管局發(fā)布一則告知書稱，因市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊（金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)出讓地塊一）項目建設(shè)需要，擬對該項目國有土地上房屋實施征收。

告知書顯示，該地塊房屋征收部門為倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局，征收實施單位則為福州市倉山區(qū)欣建房屋征收有限公司，任何單位和個人不得在征收范圍內(nèi)新建、擴(kuò)建、改建房屋等不當(dāng)增加補(bǔ)償費用的行為。

根據(jù)今年1月份，福州自然資源和規(guī)劃局旗下小程序“福地迎商”發(fā)布的“擬出讓地塊”信息，該幅地塊位處金塘路東側(cè)，用地面積為37934㎡（約56.9畝）。目前，地塊已暫時下架。

▎市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊分割出讓

根據(jù)2023年6月福州資規(guī)局公布的建設(shè)項目選址意見書，市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊總用地面積93489㎡（約合140.23畝），園區(qū)內(nèi)有海峽天翔體育文創(chuàng)園、泛亞科技園等企業(yè)。

地塊北眺閩江，臨近閩江公園，視野開闊，城市建設(shè)界面良好，周邊交通條件優(yōu)越：地塊距離金山大道約800米，距離地鐵5號線“馬榕站”約200米。

2024年8月，金山金塘路與金榕北路交叉口南側(cè)出讓地塊二順利出讓，福州工業(yè)園區(qū)開發(fā)集團(tuán)斥資6.34億競得該26.54畝地塊，樓面價約12518元/㎡。

2024年9月份，占地20.35畝的地塊三，則被福州建總地產(chǎn)以3.77億價格競得，樓面價約10293元/㎡。

截至目前，園區(qū)最后一幅也是占地面積最大的地塊一正征遷、待出讓。

▎附近福州梅峰制藥廠地塊規(guī)劃為商業(yè)用地

根據(jù)2024年2月，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布的《關(guān)于倉山區(qū)金山工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)控制性詳細(xì)規(guī)劃的公告》，該片區(qū)北至建新北路，南至金山大道，西至洪灣北路，東至閩江大道，總面積約249.41公頃，約合3741.15畝。

片區(qū)內(nèi)，離市人才集團(tuán)科技企業(yè)孵化器地塊不遠(yuǎn)處，便是福州梅峰制藥廠，制藥廠所在地塊規(guī)劃為商業(yè)用地，這也意味著該幅地塊將啟動征遷，未來有望增加一座大型商場。

雖然，包括福州市自然資源和規(guī)劃局、倉山區(qū)住房保障和房產(chǎn)管理局等網(wǎng)站上，均尚未查到梅峰制藥廠地塊征遷的相關(guān)信息，但是，在該控規(guī)中，我們看到地塊未來的謀劃。

工業(yè)園區(qū)金山片區(qū)騰籠換鳥，正變得更加宜業(yè)宜居。