2月15日，福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《關于2025年第一次拍賣出讓國有建設用地使用權的公告》，擬于3月10日，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務中心，出讓福州新區(qū)濱海新城2幅合計約82畝地塊，起拍價3.42億！
根據規(guī)劃指標，2024濱拍-8號位于福州新區(qū)濱海新城華山路東南側，湖文路西南側，景潤路西北側，黃沙礁路東北側；用地面積33787㎡（計50.68畝）；為二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地；容積率1.0-1.6，出讓起始價2.15億。由此測算，起始樓面價約3977.1元/㎡。
地塊位置示意圖
2024濱拍-9號則位于福州新區(qū)福州新區(qū)濱海新城華山路東南側，黃沙礁路西南側，景潤路西北側，湖東河東北側；用地面積20909㎡（計31.36畝）；為二類城鎮(zhèn)住宅用地、零售商業(yè)用地、餐飲用地；容積率1.0-1.1，出讓起始價1.27億。由此測算，起始樓面價約5521.8元/㎡。
本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網絡報名，不設保留價，按照價高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。
根據公告，上述地塊競得人應在土地出讓合同簽訂之日起30日、360日內分兩次繳納成交價款的50%、50%，上述分期繳款不計利息。地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務部門依法納稅。
樓盤點評
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