9月13日，閩侯縣自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則土地出讓公告，決定于10月9日拍賣甘蔗街道一幅商住用地，擬建安置房（旗下花園二期）、商務辦公樓等。
出讓公告顯示，該地塊位于甘蔗街道大元村，占地面積約32.46畝，容積率2.9，地塊用途為商業(yè)商務居住混合用地，出讓起始價1.58億元。由此計算，該幅地塊起始樓面價約2518元/㎡。
根據(jù)出讓公告，本宗地中所有商品住宅計容建筑面積約54000㎡全部作為安置房，按照均價8200元/㎡核定回購價格，由縣建投集團下屬全資子公司福州首邑城市建設發(fā)展有限責任公司回購。
本宗地中所有商務辦公用房產(chǎn)權建筑面積約8000㎡，按8200元/㎡予以回購，商務辦公用房配建的地下標準停車位約64個，按50000元/個予以回購。
地塊按照價高者得原則確定受讓人；宗地競得人交納的競買保證金，成交后自動轉抵競得地塊的土地成交價款；項目應在2028年11月17日之前竣工。
此前的8月12日，閩侯成功出讓了一幅位于上街鎮(zhèn)建平村約64.9畝地塊。該地塊吸引4家競買人參拍，最終經(jīng)歷54次競價，被福清市鑫悅房地產(chǎn)以5.96億競得，樓面價約5510元/㎡，溢價9800萬，溢價率19.7%。
資料顯示，該幅地塊為2023年1月取消出讓的榕高新2022-09號回爐地塊。此前，該幅地塊規(guī)劃為普通商品住房，起始價9.8億，起始樓面價9057元/㎡。
而后，地塊重新上架，用途也從原先的普通商品住房用地改成全安置房回購用地，起始價由原來的9.8億降為4.98億，起始樓面價也降為4604元/㎡。
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