城頭換了大王旗。日前，福州市不動產(chǎn)登記交易平臺數(shù)據(jù)顯示，今年6月份，福州德佑簽約了462套二手房，首次成為福州五區(qū)二手房簽約中介第一名。

而霸榜多年的福建麥田房產(chǎn)則簽約了381套二手房源，其以81套的差距被德佑取代了榜首。自2018年開始便進(jìn)軍福州的德佑，終于是揚(yáng)眉吐氣了一回。

▎簽約套數(shù)第一，德佑首次取代麥田

福州市不動產(chǎn)登記交易平臺數(shù)據(jù)顯示，今年6月，福州德佑簽約二手房源462套；其次是福建麥田，簽約381套；福建錦都（小麥）簽約254套；樂呵181套，全房通（夢家園）116套。

6月成交榜單中，二手房上100套的，僅有上述五家公司。排行6-10名的，簽約合計(jì)僅147套。這也意味著福州二手房經(jīng)紀(jì)行業(yè)主要集中在德佑、麥田、小麥、樂呵和夢家園。

資料顯示，2018年11月28日，福州德佑舉行品牌發(fā)布盛典，宣告正式進(jìn)入福州市場。然而，福州房產(chǎn)中介江湖始終麥田一支獨(dú)大，過去的幾年間，德佑二手房簽約始終沒能超過麥田。

2024年6月，對于德佑而言，是一次突破。

▎麥田+小麥，一麥依舊把持中介頭把交椅

去年5月，幸福里宣布將小麥房產(chǎn)門店全部轉(zhuǎn)予麥田房產(chǎn)，并成立新平臺。而后，去年8月，全面升級房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)新平臺——“一麥”正式亮相。

自此，一麥房產(chǎn)成為福州門店最多的中介平臺。

這意味著，今年6月，福州德佑簽約462套二手房源，實(shí)際上不如福建麥田與福建錦都簽約之和的635套。福州德佑首次成為了福州五區(qū)二手房簽約第一名，也僅是單子品牌而言。

這之前，福州德佑甚至不如福建麥田。

值得一提的是，福州人長久以來的感知，房產(chǎn)中介江湖“一哥”是麥田，“二哥”便是驪特，然而，近年來驪特似乎落了下風(fēng)，此次簽約榜單中，驪特以28套成交，跌到第八。

▎掛牌增加，成交下滑，中介市場迎來洗牌

幸福里平臺房源掛牌統(tǒng)計(jì)顯示，目前，福州共有46643套在售二手房，對比上周漲了約2%；對比2023年6月39078套，則有著7565套的增長，增幅16.2%。

掛牌數(shù)據(jù)的增長，似乎并沒帶來成交的上揚(yáng)。數(shù)據(jù)顯示，5月福州市五區(qū)二手房成交3503套。對比4月份的3758套，減少了255套。對比3月份的4481套，則減少978套。

伴隨成交的下滑，福州房產(chǎn)中介市場也在加速洗牌。德佑、麥田、小麥、樂呵和夢家園斷崖式領(lǐng)先之勢成為福州中介頭部企業(yè)；而驪特、家天下、國房網(wǎng)等福州傳統(tǒng)中介，正在這輪洗牌中逐漸淡出市場。