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太突然!一知名房企資產(chǎn)被拍賣,涉三坊七巷7102㎡商業(yè)!
來(lái)源:樂(lè)居買房2024-05-24 12:03:37

2000年前后,一家名為福建閩長(zhǎng)置業(yè)的公司在三坊七巷北側(cè)大興土木。衣錦坊以北,大片老宅被拆除,衣錦華庭樓盤(pán)拔地而起。由此,閩長(zhǎng)置業(yè)為福州人所熟知。

日前,阿里法拍平臺(tái)一則拍賣信息顯示,由閩長(zhǎng)置業(yè)所有的三坊七巷一期工程,即衣錦華庭項(xiàng)目一期7102.47㎡商業(yè)被法院查封,并將于6月24日進(jìn)行公開(kāi)拍賣。

▎三坊七巷7102㎡商業(yè),1.6億起拍

根據(jù)阿里法拍平臺(tái)消息,福州市中級(jí)人民法院將于2024年6月24日公開(kāi)拍賣鼓樓區(qū)楊橋東路19號(hào)三坊七巷一期工程2#、3#綜合一、二層商場(chǎng)等標(biāo)的。



標(biāo)的規(guī)劃用途為商業(yè),產(chǎn)權(quán)面積7102.47㎡,帶有租賃;標(biāo)的起拍價(jià)約1.6元;該標(biāo)的已被福州市中級(jí)人民法院查封,被執(zhí)行人福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司。



公告特別提醒,該標(biāo)的所涉及的應(yīng)由買方承擔(dān)的稅、費(fèi)由買受人承擔(dān);所涉及的應(yīng)由原所有人承擔(dān)的稅、費(fèi),由買受人先行墊付,從拍賣價(jià)款中優(yōu)先支付;在過(guò)戶過(guò)程中可能存在的物業(yè)管理、水、電、燃?xì)獾惹焚M(fèi)由買受人承擔(dān)。



▎原計(jì)劃開(kāi)發(fā)三坊七巷約661畝土地

根據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道,1993年,香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司旗下福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司取得三坊七巷改造權(quán),公司承諾5-7年將項(xiàng)目改建成集文物、商業(yè)、旅游于一體的新地標(biāo)。

據(jù)悉,當(dāng)年福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司在三坊七巷范圍內(nèi)約661畝地簽訂了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)合同,每畝地價(jià)98.95萬(wàn)元,合計(jì)6.5億元,原計(jì)劃只保留其中的42處古建筑和名人故居,其余的全部拆除改建高層建筑和商場(chǎng)用地。



2000年,衣錦華庭一期領(lǐng)取《預(yù)售許可證》,當(dāng)時(shí)在福州曾被認(rèn)為是高雅、和諧的高級(jí)生活小區(qū)。



2003年,三坊七巷保護(hù)浪潮興起,福建閩長(zhǎng)置業(yè)因迫于輿論壓力轉(zhuǎn)包了該“舊城改造”項(xiàng)目,而這個(gè)時(shí)候的三坊七巷因?yàn)橐洛\華庭開(kāi)發(fā)被削去一角,光祿坊和吉屁巷也改造成了馬路,實(shí)際上只剩下“二坊五巷”。



直到2005年12月,福州收回三坊七巷土地使用權(quán),整整12年后,三坊七巷在各位有志之士的呼吁保護(hù)下才得以保存。而后,福州為了修復(fù)三坊七巷,籌資了30多億。

超17.2億,閩長(zhǎng)置業(yè)列為被執(zhí)行人



公開(kāi)信息顯示,福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司成立時(shí)間1993年5月12日,注冊(cè)資本4200萬(wàn)美元,是由香港長(zhǎng)江實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司于1993年在福州成立的外商獨(dú)資企業(yè),經(jīng)營(yíng)范圍主要包括開(kāi)發(fā)建設(shè)、出售、出租工業(yè)與民用商品房及其相應(yīng)的物業(yè)管理。



目前,該公司已被列為被執(zhí)行人,2023年7月至今,4筆被執(zhí)行標(biāo)的,金額合計(jì)便超過(guò)17.2億。



在幾則開(kāi)庭公告上,稍加留意會(huì)發(fā)現(xiàn),福建閩長(zhǎng)置業(yè)有限公司作為被告身份同時(shí),也出現(xiàn)了福建福晟集團(tuán)、福建六建集團(tuán)、上海世茂建設(shè)等企業(yè)身影。



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