近日，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心發(fā)布關(guān)于修訂商品房買賣合同示范文本的通知。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)大氣污染防治法》之規(guī)定，福州市不動(dòng)產(chǎn)登記和交易中心擬對(duì)2014年4月國(guó)家住建部、國(guó)家工商總局制定《商品房買賣合同》示范文本進(jìn)行修訂。具體如下：
一、修改對(duì)象：商品房買賣合同（預(yù)售），商品房買賣合同（現(xiàn)售）。
二、修改內(nèi)容：
（一）《商品房買賣合同（預(yù)售）》示范文本第十章第二十四條 銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場(chǎng)所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
（二）《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本第八章第二十一條 銷售和使用承諾，增設(shè)條款6：禁止在未配套設(shè)立專用煙道的商住綜合樓以及商住綜合樓內(nèi)與居住層相鄰的商業(yè)樓層區(qū)域或者場(chǎng)所新建、改建、擴(kuò)建產(chǎn)生油煙、異味、廢氣的餐飲服務(wù)項(xiàng)目。
三、適用范圍和要求：
（一）自中心《通知》通知發(fā)布之日起尚未簽訂商品房買賣合同的，均應(yīng)當(dāng)使用新版《商品房買賣合同（預(yù)售）》《商品房買賣合同（現(xiàn)售）》示范文本，與購(gòu)房人簽訂商品房買賣合同。
（二）各開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在項(xiàng)目銷售現(xiàn)場(chǎng)公示新版商品房買賣合同（預(yù)售）、商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本，并及時(shí)向購(gòu)房人做好新版合同示范文本的宣傳解釋工作。
（三）不使用修訂后的商品房買賣合同（預(yù)售）、商品房買賣合同（現(xiàn)售）示范文本的，將不予辦理商品房網(wǎng)簽備案及預(yù)告登記手續(xù)。
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