今日，長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局發(fā)布一則《關(guān)于2024年第一次拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告》，擬于3月18日出讓吳航街道、首占新區(qū)各1幅地塊。

根據(jù)出讓公告，2024航拍-1號(hào)地塊加價(jià)幅度為100萬元，且為100萬元的整數(shù)倍；2024航拍-2號(hào)地塊加價(jià)幅度為200萬元，且為100萬元的整數(shù)倍。上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。

公告顯示，2024航拍-1號(hào)地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)；2024航拍-2號(hào)地塊可建設(shè)長樂區(qū)立體生態(tài)住宅，區(qū)政府有權(quán)對2024航拍-2號(hào)地塊出讓商品住宅的預(yù)售、銷售價(jià)格和合同備案進(jìn)行限制。

上月，福州通過“福地迎商”小程序發(fā)布了一份“用地推介清單”，數(shù)據(jù)顯示，2024年長樂第一批擬出讓地塊一共有7幅，主要分布在航城街道、營前街道以及首占鎮(zhèn)，面積合計(jì)311.38畝。

此次公告2024航拍-2號(hào)地塊即為清單內(nèi)“首占鎮(zhèn)2023年第1號(hào)地塊”。

公告原文：

　　長自然拍〔2024〕1號(hào)

　　經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2024〕30號(hào)），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以拍賣方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

　　一、拍賣出讓地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、競買申請人范圍

　　1.2024航拍-1號(hào)地塊競買申請人范圍:中華人民共和國境內(nèi)外的自然人、法人和其他組織，但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。

　　2.2024航拍-2號(hào)地塊競買申請人范圍：中華人民共和國境內(nèi)外具有房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的企業(yè)，可參加競買。但存在《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)用地和建設(shè)管理調(diào)控的通知》（國土資發(fā)〔2010〕151號(hào)）第四條第（三）款規(guī)定的情形者除外。同一申請人及其控股的各個(gè)公司，不得參加同一宗住宅地塊的競買。

　　申請人在申請競買時(shí)，應(yīng)提供不存在上述情形的承諾。競得人隱瞞事實(shí)出具承諾的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

　　三、出讓方式

　　本次拍賣出讓宗地采取福州市公共資源電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，按照價(jià)高者得原則現(xiàn)場拍賣出讓。

　　四、保留價(jià)和加價(jià)幅度

　　2024航拍-1號(hào)地塊加價(jià)幅度為100萬元，且為100萬元的整數(shù)倍；2024航拍-2號(hào)地塊加價(jià)幅度為200萬元，且為100萬元的整數(shù)倍。上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。

　　五、參加競買申請方式截止日期

　　競買申請人應(yīng)于2024年3月18日9:00至2024年3月25日16:30通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，報(bào)名網(wǎng)址為：https:// fzsggzyjyfwzx.cn/FZ，并按照要求提交有效的競買申請表、營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、承諾函、購地資金來源等相關(guān)申請文件（建議競買申請人在競買申請截止前兩天上傳申請文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請截止后，競買申請人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請審核通過后，申請人的競買保證金（人民幣）必須于2024年3月26日16:00前足額匯達(dá)至指定的賬戶，所繳交的競買保證金須與其所參與競買的宗地相對應(yīng)，若未競得該地塊，則該競買保證金不能轉(zhuǎn)為其他地塊的競買保證金。拍賣成交后，競得人的競買保證金自動(dòng)沖抵對應(yīng)成交土地的價(jià)款。

　　六、競買保證金銀行賬號(hào)

　　為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)申請人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。競買保證金可以數(shù)字人民幣形式繳納到以下數(shù)字人民幣錢包：

　　戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　（1）賬號(hào):110510100100275774

　　錢包編號(hào)：0112060000780006

　　開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

　?。?）賬號(hào):13190101040012805

　　錢包編號(hào)：0032000014254397

　　開戶銀行:中國農(nóng)業(yè)銀行福州長樂支行

　　（3）賬號(hào):1402070129600112891

　　錢包編號(hào)：0022501018694704

　　開戶銀行:中國工商銀行長樂支行

　?。?）賬號(hào):35050161710709666888

　　錢包編號(hào)：0052282748356228

　　開戶銀行:中國建設(shè)銀行長樂支行

　?。?）賬號(hào):415681496233

　　錢包編號(hào)：0042000349521286

　　開戶銀行:中國銀行長樂支行

　?。?）賬號(hào):100056970960010001

　　開戶銀行:福建海峽銀行股份有限公司長樂支行

　　錢包編號(hào)：0052282747067438

　　開戶銀行：中國建設(shè)銀行

　　七、拍賣時(shí)間及地點(diǎn)

　　拍賣時(shí)間為2024年3月27日10:00，在福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心舉行。

　　八、其他事項(xiàng)

　　1.上述地塊出讓現(xiàn)場交易工作由福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

　　2.2024航拍-2號(hào)地塊競買企業(yè)在競買申請時(shí)應(yīng)說明購地資金來源無以下情況的書面承諾：競買企業(yè)股東不得違規(guī)對其提供借款、轉(zhuǎn)貸、擔(dān)?；蚱渌嚓P(guān)融資便利，購地資金不得直接或間接使用金融機(jī)構(gòu)各類融資資金，購地資金不得使用房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)鏈上下游關(guān)聯(lián)企業(yè)借款或預(yù)付款，購地資金不得使用其他自然人、法人、非法人組織的借款，購地資金不得使用參與競買企業(yè)控制的非房地產(chǎn)企業(yè)融資等。如競得人虛假提供或隱瞞事實(shí)出具上述承諾函的，取消競得資格，已繳納的競買保證金不予返還；已簽訂土地出讓合同的，出讓人有權(quán)解除合同并收回土地，定金不予返還。

　　3.2024航拍-2號(hào)地塊競買企業(yè)報(bào)名申請時(shí)應(yīng)書面承諾在簽訂土地出讓合同時(shí)與建設(shè)主管部門同時(shí)簽訂《裝配式建筑監(jiān)管協(xié)議》及《海綿城市建設(shè)專項(xiàng)協(xié)議》，如未簽訂協(xié)議愿意承擔(dān)法律責(zé)任，具體建設(shè)要求按協(xié)議約定執(zhí)行。

　　4.上述地塊申請人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信證明。

　　5.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。

　　6.2024航拍-1號(hào)地塊由吳航街道負(fù)責(zé)在合同簽訂之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交付競得人。新建部分應(yīng)在交付之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)竣工。

　　2024航拍-2號(hào)地塊按照現(xiàn)狀供地，具體交地工作由首占鎮(zhèn)會(huì)同區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)。競得人必須在合同簽訂之日起9個(gè)月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。上述地塊應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)開工，開工之日起3年內(nèi)竣工。

　　7.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%。上述地塊分期繳款不計(jì)利息。為推動(dòng)數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競得人以數(shù)字人民幣繳納土地價(jià)款。

　　8.2024航拍-1號(hào)地塊為帶建筑物出讓按現(xiàn)狀（以區(qū)土地發(fā)展中心提供的測繪報(bào)告為準(zhǔn)）交付，現(xiàn)狀建筑房屋結(jié)構(gòu)安全、消防安全鑒定等相關(guān)工作由競得人自行負(fù)責(zé)，經(jīng)行業(yè)主管部門區(qū)住建局對檢測報(bào)告進(jìn)行確認(rèn)后，予以辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記；新增建筑按照現(xiàn)有相關(guān)流程審批。

　　9.2024航拍-2號(hào)地塊所建公共服務(wù)設(shè)施和市政公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸屬作如下約定：物業(yè)管理用房、門衛(wèi)收發(fā)室、垃圾集散間、快遞服務(wù)用房等公用設(shè)施的產(chǎn)權(quán)歸全體業(yè)主共有。配建的社區(qū)服務(wù)站、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、文體活動(dòng)站、社區(qū)居委會(huì)、居家養(yǎng)老服務(wù)照料中心及其他公共服務(wù)設(shè)施產(chǎn)權(quán)須無償移交給區(qū)政府指定單位。

　　10.2024航拍-2號(hào)地塊項(xiàng)目建設(shè)應(yīng)根據(jù)國家、福建省現(xiàn)行有關(guān)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定開展“平安智能小區(qū)”設(shè)計(jì)、安裝。

　　11.2024航拍-2號(hào)地塊項(xiàng)目給水管道DN75及以下明設(shè)管道，應(yīng)優(yōu)先采用食品級(jí)S31603不銹鋼管道，埋地管道應(yīng)優(yōu)先采用食品級(jí)覆塑S31603不銹鋼管道，由住建部門負(fù)責(zé)解釋和監(jiān)管。

　　12.2024航拍-2號(hào)地塊可建設(shè)長樂區(qū)立體生態(tài)住宅。

　　13.區(qū)政府有權(quán)對2024航拍-2號(hào)地塊出讓商品住宅的預(yù)售、銷售價(jià)格和合同備案進(jìn)行限制。競買申請人在提交競買申請時(shí)應(yīng)出具接受上述要求的承諾函。

　　14.上述地塊根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目現(xiàn)場具體條件（包括運(yùn)距、耕作層質(zhì)量等），告知用地單位是否開展耕作層剝離。開展耕作層剝離的地塊競得人須無條件配合施工單位開展工作。

　　15.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號(hào)）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號(hào)），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺(tái)公開有償處置。

　　16.上述地塊競得人須在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

　　17.上述地塊綠色建筑具體建設(shè)要求、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、監(jiān)督檢查和驗(yàn)收等事項(xiàng)由建設(shè)主管部門予以落實(shí)。

　　18.競買申請人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊（若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊賬號(hào)），詳細(xì)使用說明可登錄福州市公共資源交易網(wǎng)（https:// fzsggzyjyfwzx.cn）進(jìn)入下載中心->【市本級(jí)】土礦系統(tǒng)操作手冊->下載“土礦系統(tǒng)（競買人）操作手冊202101.pdf”進(jìn)行查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話0591-83306027。

　　19.本次拍賣的詳細(xì)資料和具體要求，詳見拍賣出讓文件。意向競買申請人應(yīng)于2024年3月18日至3月25日的工作日期間，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心獲取本次拍賣出讓文件。本公告內(nèi)容與拍賣出讓文件不一致的，以拍賣出讓文件為準(zhǔn)。

　　九、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

　　福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

2024年3月6日