日前，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布了土地招商服務手冊，除了即將于第一季度出讓的各類經(jīng)營性用地18宗619畝外，還掛出18幅招商推介地塊。18幅地塊中，福峽路沿線地塊占了5幅，新店東片區(qū)則占了7幅，該2大片區(qū)地塊去年上架，均因無人報名而流拍，此外，建新花卉市場地塊已多次上架。

▼ 招商推介地塊 ▼ 

▎福峽路沿線E-04、06出讓地塊

 地塊一

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；

用地面積：46138平方米（69.21畝） ； 

容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑面積不少于5500平方米，不超過6500平方米）；

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米以上，同時需 滿足義序機場限高要求）

 地塊二

用地性質(zhì)：中小學用地（A33）； 

用地面積：45878平方米（68.82畝）； 

容積率：1.2（九年一貫制學校，小學班級數(shù)不少于30個班，初中 班級數(shù)不少于36個班）；

建筑密度：35%以下（含35%）； 

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：24米以下（同時需滿足義序機場限高要求）

▎福峽路沿線E-07出讓地塊

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)； 

用地面積：26260平方米（39.39畝） ； 

容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑 面積不少于2000平方米，不超過3500平方米） ； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）

▎福峽路沿線E-08出讓地塊

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)； 

用地面積：38994平方米（58.49畝） ； 

容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑 面積不少于2000平方米，不超過3000平方米） ；

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）

▎福峽路沿線E-09出讓地塊

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)； 

用地面積：17749平方米（26.62畝） ； 

容積率：1.0以上，2.0以下（含2.0，其中商業(yè)建筑 面積不少于1000平方米，不超過2000平方米） ； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：50米以下（含50米，住宅建筑高度21米 以上，同時需滿足義序機場限高要求）

▎郭宅周邊舊村改造出讓地塊八

用地性質(zhì)：二類居住用地(R21)； 

用地面積：13569平方米（20.35畝）； 

容積率：1.0以上，1.7以下； 

建筑密度：25%以下（含25%）；

綠地率：30%以上（含30%）； 

建筑高度：50米以下（同時應滿足義序機場限高要求，其中住宅建筑高度21米以上）

▎建新花卉市場出讓地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)商務混合用地（B1_B2）； 

用地面積：89879平方米（134.82畝）； 

容積率：1.2以下（含1.2，其中商務辦公建筑面積不少于總計容建筑面積的20%、不超過總計容建筑面積的30%）； 

建筑密度：40%以下（含40%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：50米以下（同時滿足義序機場限高要求）

▎化工路茶會路交叉口東南角出讓地

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地（R2_ B1）； 

用地面積：10660平方米(15.99畝) ; 

容積率：1.0以上，3.3以下(其中計容商業(yè)建筑面積不多于3500平方米) ; 

建筑密度：25%以下(含25%) ;

綠地率：30%以上(含30%) ; 

建筑高度：100米以下(其中住宅建筑高度21米以上)

▎金城民營工業(yè)企業(yè)配套用地出讓地塊

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地（R2_B1）； 

用地面積：17439平方米（26.16畝）； 

容積率：1.0以上，2.8以下（其中商業(yè)建筑面積不 少于 1000平方米，不超過1500平方米）； 

建筑密度：20%以下（含20%）； 

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：80米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎原福建省生物工程職業(yè)技術學院地塊二

用地性質(zhì)：二類居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；

用地面積：24187平方米（36.28畝）； 

容積率：1.0以上，1.6以下（含1.6，其中商業(yè)建筑 面積不低于4000平方米且不超過4500平方米）； 

建筑密度：30%以下； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：36米以下（含36米，住宅建筑高度21米 以上）

▎新店東片區(qū)改造項目K-3地塊

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)； 

用地面積：60753平方米（91.13畝）； 

容積率：1.0以上，3.2以下(其中計容商業(yè)建筑面積不多于6300平方米）; 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：100米以下(住宅建筑高度21米以上）

▎新店東片區(qū)改造項目M-23地塊

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)； 

用地面積：20642平方米（30.96畝）； 

容積率：1.0以上，2.4以下（其中計容商業(yè)建筑面積 不超過1600平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：60米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店東片區(qū)改造項目M-16地塊

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；

用地面積：30076平方米（45.11畝）；

容積率：1.0以上，2.3以下（含2.3，其中計容商業(yè)建筑面積不超過1800平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：60米以下（含60米，其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店東片區(qū)改造項目M-8-2地塊

用地性質(zhì)：居住商業(yè)綜合用地(R2_B1)；

用地面積：27032平方米（40.55畝）；

容積率：1.0以上，2.5以下（其中商業(yè)建筑面積不超 過4800平方米）； 

建筑密度：30%以下（含30%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：100米以下（其中住宅建筑高度21米以上）

▎新店東片區(qū)改造項目J-02出讓地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地(B1_B2)；

用地面積：7808平方米（11.71畝）； 

容積率：1.6以下(含1.6,其中商業(yè)建筑面積不超過6720平方米）; 

建筑密度：35%以下（含35%）；

綠地率：35%以上（含35%）； 

建筑高度：24米以下(含24米)

▎新店東片區(qū)改造項目J-17出讓地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)商務綜合用地(B1_B2)； 

用地面積：8435平方米（12.65畝）； 

容積率：1.6以下(含1.6,其中商業(yè)建筑面積不超過6240平方米）; 

建筑密度：35%以下（含35%）； 

綠地率：35%以上（含35%）；

建筑高度：24米以下(含24米)

▎鶴林片區(qū)商會總部地塊出讓地塊六

用地性質(zhì)：商務用地(B2)； 

用地面積：6147平方米（9.22畝）； 

容積率：3.4以下（含3.4）； 

綠地率：30%以上（含30%）; 

建筑高度：80米以下（含80米）

▎水運里出讓地塊

用地性質(zhì)：商業(yè)商務辦公綠地混合用地(B1_B2_G1)； 

用地面積：2436平方米（3.65畝）； 

容積率：1.5以下； 

建筑密度：50%以下（含50%）； 

綠地率：10%以上（含10%）;

建筑高度：15米以下（含15米）