11月21日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布2023年度第十二次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告，決定公開出讓兩幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。本次拍賣會定于2023年12月12日（星期二）上午9點 ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

2023拍-28號地塊位于音西街道，土地面積73221㎡，住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地—零售商業(yè)用地，年限住宅用地70年、商服用地40年，容積率2.2-2.8，建筑密度15%-32%，綠地率≥30%，住宅建筑限高100米。

2023拍-28號拍賣起價為人民幣60500萬元，加價幅度不低于200萬元。

宗地2023拍-28號為成交之日起9個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。土地交付之日起6個月內(nèi)動工、自開工之日起36個月內(nèi)竣工。

2023拍-29號地塊位于音西街道，土地面積82606㎡，住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地—零售商業(yè)用地，年限住宅用地70年、商服用地40年，容積率2.5-2.9，建筑密度15%-30%，綠地率≥30%，住宅建筑限高100米。

2023拍-29號拍賣起價為人民幣52200萬元，加價幅度不低于200萬元。

宗地2023拍-29號為成交之日起3個月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。土地交付之日起3個月內(nèi)動工、自開工之日起27個月內(nèi)竣工。

宗地2023拍-29號：該項目為整體回購，回購總建筑面積為285387㎡，其中地上總建筑面積238875㎡（含地上架空層及相關(guān)規(guī)范要求的附屬配套），地下總建筑面積46512㎡（含地下停車位）。

1、福清市國有資產(chǎn)管理中心及福清市僑鄉(xiāng)建設(shè)投資有限公司回購總建筑面積為277287㎡，其中地上總建筑面積232775㎡，回購價格為7780元／㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）44512㎡，回購價格為1350元／㎡。

2、音西街道回購總建筑面積為8100㎡，其中地上商業(yè)總建筑面積6100㎡，一層商業(yè)建筑面積1550㎡，回購價格為9000元/㎡；二層及以上商業(yè)建筑面積4550㎡，回購價格為5500元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）2000㎡，停車位回購價按照11.14萬元/個計價（不低于40個）。

本次拍賣采用增價方式出讓，按照價高者得原則確定競得人。宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計方案即“三張圖”（項目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項目設(shè)計。（具體詳見拍賣文件）