11月12日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，決定于12月5日（星期二）公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

宗地2023拍-22號位于龍山街道，土地面積39264㎡（約58.896畝），為住宅用地-城鎮(zhèn)住宅用地、商服用地-零售商業(yè)用地。土地使用年限為住宅用地70年、商服用地40年。

容積率2.0-2.5，建筑密度20%-32%，綠地率30%-40%，住宅建筑限高100米。

成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

2023拍—22號拍賣起價(jià)為人民幣29600萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。

以下為公告原文：

福清市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年度第十一次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

融土拍告字〔2023〕11號

　　經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

　　一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求

　　二、競買人范圍

　　中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加競買（申請人可以單獨(dú)申請，也可以聯(lián)合申請），但用地者有不良記錄的除外。

　　三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會定于2023年12月5日（星期二）9時(shí)，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

　　四、拍賣起價(jià)：2023拍—22號拍賣起價(jià)為人民幣29600萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。

　　上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競得人自行繳交。

　　五、競買人索取拍賣材料方式及參加競買申請方式

　　1.索取拍賣材料方式：競買人可在2023年11月27日至2023年12月4日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

　　2.參加競買申請方式：參加拍賣的競買人申請競買登記時(shí)間2023年11月27日至2023年12月4日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場踏勘確認(rèn)書》《資金來源承諾書》《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競買承諾書》等。交納競買保證金的截止時(shí)間為2023年12月4日17時(shí)。經(jīng)審查，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年12月4日17時(shí)前確認(rèn)其競買資格。

　　六、成交價(jià)款支付方式：宗地2023拍—22分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

　　競得人繳納的競買（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

　　七、交地時(shí)間：宗地2023拍—22號為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

　　八、其他要求

　　1.競得人應(yīng)按照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》的規(guī)定主動(dòng)對接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

　　2.地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

　　3.宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

　　4.本次拍賣采用增價(jià)方式出讓，按照價(jià)高者得原則確定競得人。

　　九、其他事項(xiàng)：本次土地出讓現(xiàn)場交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

　　十、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

　　十一、聯(lián)系方式：

　　福清市公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-85301023

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-86077127

　　福建省晨至信拍賣行有限公司

　　聯(lián)系電話：18065095588

　　十二、保證金繳納銀行：

　　戶名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

　　1.賬號：35050161810700001785

　　數(shù)幣錢包ID：0052272670669417

　　開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

　　2.賬號：411776530313

　　數(shù)幣錢包ID：0042000726261571

　　開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

　　3.賬號：1402040129601217492

　　數(shù)幣錢包ID：0022501056509004

　　開戶行：中國工商銀行股份有限公司福清支行

　　4.美元保證金專用

　　開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

　　賬號：405277886227

　　SWIFTCODE:BKCHCNBJ73L

　　擬用美元繳納競買保證金的意向競買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競買。

　　福清市自然資源和規(guī)劃局

　　2023年11月12日