長自然掛〔2023〕11號

經(jīng)福州市長樂區(qū)人民政府批準(zhǔn)（長政綜〔2023〕178號），福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局決定以掛牌方式出讓兩宗國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下:

一、出讓地塊的基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)

二、競買申請人范圍及資格要求

　　上述地塊競買申請人應(yīng)符合準(zhǔn)入產(chǎn)業(yè)類型，并提交企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照以及與長樂區(qū)招商部門簽訂的《項(xiàng)目投資協(xié)議》。

三、保留價(jià)和加價(jià)幅度

　　2023濱工掛-10號加價(jià)幅度為15萬元、2023工業(yè)掛牌-12號加價(jià)幅度為5萬元，上述地塊均不設(shè)保留價(jià)。

四、掛牌方式及競價(jià)方法

　　1.采取在“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”掛牌的方式進(jìn)行。競買申請人登錄“福建省土地使用權(quán)出讓管理系統(tǒng)（網(wǎng)上交易模塊）”（以下簡稱網(wǎng)上交易系統(tǒng)）注冊登記，提出競買申請，經(jīng)掛牌人審查確認(rèn)，獲得登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)的競買號和初始交易密碼，在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買等。

　　2.競買人初次報(bào)價(jià)可等于或大于掛牌起始價(jià)，之后每次報(bào)價(jià)必須比當(dāng)前最高報(bào)價(jià)遞增一個(gè)加價(jià)幅度及以上的價(jià)格(不要求按加價(jià)幅度的整數(shù)倍報(bào)價(jià))。掛牌出讓按照價(jià)高者得的原則確定競得人。

五、掛牌出讓時(shí)間

　　1.競買申請的報(bào)名時(shí)間：2023年11月20日9:00至2023年12月1日17:00。

　　申請人的競買保證金必須于2023年12月1日16:00前匯至福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心保證金賬戶。

　　經(jīng)審查，申請人具備申請條件的確認(rèn)其競買資格。

　　2.掛牌交易期限：2023年11月21日9:00至2023年12月4日17:00。

　　3.網(wǎng)上交易系統(tǒng)接收、確認(rèn)數(shù)據(jù)信息的時(shí)間以系統(tǒng)服務(wù)器自動(dòng)記錄的時(shí)間為準(zhǔn)。

六、競買保證金銀行賬號

　　戶名全稱:福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　?。?）賬號:110510100100275774

　　錢包編號：0112060000780006

　　開戶銀行:興業(yè)銀行長樂支行

　?。?）賬號:100056970960010001

　　開戶銀行:福建海峽銀行長樂支行

　?。?）賬號:8111301011500539877

　　開戶銀行:中信銀行福州長樂支行

　?。?）賬號:9010610010010000229419

　　開戶銀行:福建長樂農(nóng)村商業(yè)銀行營業(yè)部

　?。?）賬號:43050078801400000414

　　開戶銀行:上海浦東發(fā)展銀行股份有限公司福州長樂支行

七、其他事項(xiàng)

　　1.上述地塊競得人必須出具承諾函，承諾將來因政府建設(shè)需要，需征用地塊的部分或全部土地，競得人應(yīng)無條件配合政府征收并自行負(fù)責(zé)拆除涉及的建筑物，政府按本次土地出讓單價(jià)標(biāo)準(zhǔn)（扣除使用年限）加銀行同期貸款利息給予補(bǔ)償外，僅對地面建筑物進(jìn)行補(bǔ)償，設(shè)備搬遷損失等其他各項(xiàng)費(fèi)用由競得人自行負(fù)責(zé)。

　　2.上述地塊成交價(jià)款包括土地取得費(fèi)和出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等（不含城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占用稅和契稅）。城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)、耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)（3萬元/畝）、耕地占用稅、契稅及由區(qū)土地發(fā)展中心代繳的植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)用由競得人自行繳納。耕地占補(bǔ)平衡指標(biāo)費(fèi)和植被恢復(fù)費(fèi)等林地報(bào)批費(fèi)的開票及繳納事宜由區(qū)土地發(fā)展中心負(fù)責(zé)。

　　3.上述地塊競得人應(yīng)在土地出讓合同簽訂之日起30日、60日內(nèi)分兩次繳納成交價(jià)款的50%、50%。上述分期繳款不計(jì)利息。

　　4.上述地塊按現(xiàn)狀供地，交地工作由屬地鄉(xiāng)鎮(zhèn)負(fù)責(zé)。

　　5.上述地塊競得人必須在土地出讓合同簽訂之日起6個(gè)月內(nèi)申請辦理用地規(guī)劃許可證。

　　6.2023濱工掛-10號地塊競得人應(yīng)在交地之日起9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)竣工。若項(xiàng)目交地后9個(gè)月內(nèi)未動(dòng)工建設(shè)，政府無條件收回用地重新安排項(xiàng)目，若在2年內(nèi)沒有完成建設(shè)，政府按出讓價(jià)收回其余未建設(shè)用地，重新安排項(xiàng)目。

　　2023工業(yè)掛牌-12號競得人應(yīng)在交地之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，動(dòng)工之日起2年內(nèi)竣工。若在2年內(nèi)沒有完成建設(shè)，政府按出讓價(jià)收回其余未建設(shè)用地，重新安排項(xiàng)目。

　　7.上述地塊投產(chǎn)后年稅收≥30萬元/畝；上述地塊由所在鄉(xiāng)鎮(zhèn)牽頭相關(guān)部門啟動(dòng)監(jiān)管工作，稅務(wù)部門依法征收。

　　8.上述地塊競得人須在地塊所在的長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅，建設(shè)施工單位也應(yīng)在地塊所在的長樂區(qū)稅務(wù)部門依法納稅。

　　9.上述地塊競得人未取得項(xiàng)目核準(zhǔn)（備案）、環(huán)境影響評價(jià)批復(fù)文件的，不得辦理抵押登記。

　　10.上述地塊競得人應(yīng)執(zhí)行福建省發(fā)展和改革委員會(huì)等十七部門《關(guān)于印發(fā)福建省促進(jìn)砂石行業(yè)健康有序發(fā)展實(shí)施方案的通知》（閩發(fā)改商價(jià)〔2020〕748號）及福州市長樂區(qū)人民政府辦公室《關(guān)于印發(fā)<福州市長樂區(qū)建設(shè)項(xiàng)目產(chǎn)生的砂石土管理實(shí)施意見（暫行）>的通知》（長政辦規(guī)〔2022〕7號），對經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立的工程建設(shè)項(xiàng)目在工程施工范圍內(nèi)及施工期間采挖的砂石，除項(xiàng)目自用外，多余部分交由長樂區(qū)政府組織在公共資源交易平臺公開有償處置。

　　11.2023濱工掛-10號地塊競得人應(yīng)根據(jù)《福州濱海新城總指揮部關(guān)于印發(fā)長樂區(qū)耕作層剝離再利用工作方案的通知》（濱海新城總〔2018〕14號）及《關(guān)于印發(fā)福州濱海新城配比土生產(chǎn)供應(yīng)工作方案（試行）的通知》（長建濱?！?020〕22號）精神，主動(dòng)對接并無條件配合開展耕作層及表土剝離工作。

　　12.2023濱工掛-10號地塊競得人應(yīng)對建設(shè)過程建筑垃圾的外運(yùn)、土方回填等處置行為負(fù)責(zé)，遵循“區(qū)域內(nèi)優(yōu)先平衡，區(qū)域外嚴(yán)格控制，工地內(nèi)部減量消化，項(xiàng)目間平衡互補(bǔ)”原則，按時(shí)準(zhǔn)確申報(bào)土方回填或外運(yùn)需求，執(zhí)行《濱海新城建筑垃圾管理實(shí)施細(xì)則》規(guī)定，服從政府市容環(huán)境衛(wèi)生主管部門統(tǒng)一調(diào)配。

　　13.2023濱工掛-10號地塊競得人應(yīng)按照《福州濱海新城城市信息模型交付通用標(biāo)準(zhǔn)（試行）》（新區(qū)規(guī)發(fā)〔2020〕9號）要求將項(xiàng)目模型數(shù)據(jù)提交當(dāng)?shù)匾?guī)劃和建設(shè)行政主管部門。

　　14.上述地塊競得人應(yīng)在簽訂成交確認(rèn)書之日起7個(gè)工作日內(nèi)與區(qū)政府確定監(jiān)管部門（所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)）簽訂項(xiàng)目履約監(jiān)管協(xié)議。

　　15.本次國有建設(shè)用地使用權(quán)網(wǎng)上掛牌出讓的掛牌人為福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心，具體工作由長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心主持并組織實(shí)施。本次掛牌的詳細(xì)資料和具體要求，詳見掛牌出讓文件，競買申請人應(yīng)于2023年11月20日至2023年12月1日的工作日期間，9:00至12:00，13:30至17:30攜帶本人身份證件到福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心（福州市長樂區(qū)首占鎮(zhèn)和諧路57號財(cái)富廣場1#1a#樓政務(wù)服務(wù)中心七層712室）獲取本次掛牌出讓文件。

　　16.競買申請人應(yīng)認(rèn)真閱讀掛牌出讓文件，并在競買申請的報(bào)名時(shí)間內(nèi)向掛牌人提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、法人身份證（或護(hù)照）、競買保證金的繳款憑證（申請人的競買保證金必須匯至指定的賬戶）等相關(guān)證明文件，并在規(guī)定的期間內(nèi)登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)價(jià)和競買。

　　17.本公告內(nèi)容與掛牌出讓文件不一致的，以掛牌出讓文件為準(zhǔn)。

八、聯(lián)系方式

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

　　聯(lián)系電話：0591-28828805

　　聯(lián)系地址：福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　聯(lián)系電話：0591-28810219

　　福州市長樂區(qū)自然資源和規(guī)劃局

　　2023年10月30日