10月15日，倉山區(qū)在天翔悅動城-智慧體育綜合體項目施工現(xiàn)場舉行第四季度集中開工儀式，12個重點項目，總投資86.7億元，其中只字未提SM城市廣場。

事實上，自去年5月SM城市廣場落子倉山，其項目進展備受關(guān)注。根據(jù)拍地公告，該項目應(yīng)于交地后12個月內(nèi)開工，加上繳款期限，動工已面臨超期。

▎倉山區(qū)SM城市廣場動工或又落空

10月7日，福州市倉山區(qū)人民政府發(fā)布“關(guān)于2023年上半年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展計劃執(zhí)行情況的報告”。報告提及，倉山區(qū)加快推進江南CBD、中駿世界城、SM城市廣場等重點商圈項目建設(shè)，中駿世界城擬于年內(nèi)開業(yè)，SM城市廣場爭取四季度動工。

10月15日，倉山區(qū)在天翔悅動城-智慧體育綜合體項目施工現(xiàn)場舉行第四季度集中開工儀式。此次共集中開工天翔悅動城-智慧體育綜合體、福建福順半導(dǎo)體制造有限公司自主提升等12個項目。

位于倉山區(qū)南二環(huán)以北、則徐大道以南、白湖北園片區(qū)出讓地塊的福州SM項目雖然已于近期取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，然而，此次動工儀式上，卻并沒有出現(xiàn)SM城市廣場身影。

這也意味著，倉山SM城市廣場四季度動工或又落空。

▎面臨超期，項目最遲應(yīng)于11月前開工

2022年5月27日，福州舉行主城區(qū)第二輪土地出讓，185號競買人福州至成廣場有限公司以底價7.12億元摘得福州宗地2022-30號，樓面地價5325.4元/㎡。

這標志著SM城市廣場正式落地福州，成為福建省第三座迎來SM城市綜合體的城市。

根據(jù)出讓公告，該地塊位于倉山區(qū)南二環(huán)以北、則徐大道以南，白湖北園片區(qū)出讓地塊五，土地面積58130平方米（合87.2畝），用途為商服（商業(yè)）用地。該地塊由競得人全部自持經(jīng)營，不得分割轉(zhuǎn)讓。

出讓公告顯示，宗地2022-30號地塊分二期付款，分別于土地出讓合同簽訂之日起20日、150日內(nèi)按50%、50%比例支付。而交地時間“自競得人繳清出讓價款后15日內(nèi)，按照'凈地'標準交地”，開工時間則“須在交地后12個月內(nèi)開工”，這也意味著該幅地塊最遲應(yīng)于今年11月中旬開工。

截至目前，項目已于4月取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證，并于8月取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證，而動工時間則還未正式對外宣布。

▎效果圖曝光，將建6層商業(yè)建筑

今年4月10日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布《福州SM項目規(guī)劃建筑設(shè)計方案批前公示》，根據(jù)公示信息，該項目總用地58130平方米，總建筑面積約19.96萬平方米，容積率2.3，建筑密度60%以下，綠地率21％。項目擬建1棟6層商業(yè)建筑、地下二層停車及設(shè)備用房。

而隨著SM城市廣場落地福州，將聯(lián)合中駿世界城、白湖亭萬達，在南二環(huán)板塊打造福州重磅商業(yè)資源匯聚地，成為白湖亭板塊蛻變的驅(qū)動力，助力白湖亭蛻變成老倉山的新封面。

來源：福州房產(chǎn)