10月14日， 福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局、福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心發(fā)布公告，定于2023年11月3日（星期五）上午10點(diǎn) ，在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳公開出讓兩幅國有建設(shè)用地使用權(quán)。

馬宗地2023-12號(hào)地塊位于馬尾快安，福馬鐵路以北，鑫金鑫公司西側(cè)，土地面積1333.03㎡。土地用途為交通服務(wù)場(chǎng)站用地-社會(huì)停車場(chǎng)用地，土地使用年限50年。容積率≤0.1；建筑密度≤10%；綠地率≥30%；建筑限高≤12米。出讓起始價(jià)為人民幣350萬元。公告要求簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成。

馬宗地2023-12號(hào)還要求地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)沿104國道設(shè)置1處，可與東側(cè)現(xiàn)狀企業(yè)出入口合并設(shè)置。

馬宗地2023-14號(hào)地塊位于馬尾快安名城康郡北側(cè)，魁岐路南側(cè)，土地總面積14996.54㎡，其中城市道路用地992.56㎡，實(shí)際出讓面積14003.98㎡。土地用途為商業(yè)用地、城市道路用地，土地使用年限40年。建筑容積率≤1.5，建筑密度≤45%，綠地率≥30%，建筑限高≤24米。地塊地下空間商業(yè)建筑面積不超過4000平方米。出讓起始價(jià)為人民幣12600萬元。公告要求簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成。

馬宗地2023-12號(hào)、14號(hào)其他要求按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函規(guī)定執(zhí)行。

以下為公告原文：

福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年第8次公開出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)的公告

                          編號(hào)：榕馬資規(guī)讓[2023]08號(hào)

根據(jù)國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)馬尾區(qū)人民政府批準(zhǔn)，福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局（以下簡稱出讓人）決定公開出讓兩幅國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、出讓地塊基本情況和主要規(guī)劃指標(biāo)（見附表）。

二、競買申請(qǐng)人范圍

中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織（法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定對(duì)競買人另有限制的除外），均可申請(qǐng)參加競買，但有拖欠工程款及用地行為不良記錄者除外。

三、出讓方式

本次拍賣出讓宗地采取電子交易系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，現(xiàn)場(chǎng)拍賣模式，按價(jià)高者得的原則確定競得人。

四、出讓時(shí)間和地點(diǎn)

拍賣時(shí)間定于2023年11月3日上午10時(shí),拍賣地點(diǎn)在福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心二樓拍賣大廳（福州市馬尾區(qū)湖里路27號(hào)馬尾區(qū)行政服務(wù)中心二樓）。

五、參加競買申請(qǐng)方式及截止日期

競買申請(qǐng)人可于2023年10月20日9時(shí)至2023年11月2日17時(shí)的工作日期間，通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)（fzsggzyjyfwzx.cn/FZ）網(wǎng)絡(luò)報(bào)名，并按照要求提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、競買申請(qǐng)表、競買保證金的繳款憑證及相關(guān)資信存款證明、承諾函等文件（建議競買申請(qǐng)人在競買申請(qǐng)截止前2天上傳申請(qǐng)文件，預(yù)留審核、補(bǔ)件時(shí)間，在競買申請(qǐng)截止后，競買申請(qǐng)人無法再補(bǔ)交材料，材料審核不通過的，將無法參與競買）。競買申請(qǐng)審核通過后，申請(qǐng)人按照要求足額繳納競買保證金（因銀行保證金系統(tǒng)到賬存在時(shí)間差，建議競買申請(qǐng)人繳納競買保證金時(shí)間適當(dāng)提前），申請(qǐng)人的競買保證金必須于2023年11月2日17時(shí)前匯至競買保證金賬戶（以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)）。

    六、給付成交地價(jià)款方式

馬宗地2023-12號(hào)：競買保證金人民幣105萬元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起60日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起60日內(nèi)付清）。

馬宗地2023-14號(hào)：競買保證金人民幣3780萬元，成交地價(jià)款在合同簽訂之日起90日內(nèi)分二期付清（第一期在合同簽訂之日起30日內(nèi)付50﹪，余款在合同簽訂之日起90日內(nèi)付清）

競買保證金可充抵成交土地價(jià)款

申請(qǐng)人支付競買保證金的銀行賬戶為：

為推動(dòng)我市數(shù)字人民幣試點(diǎn)工作，鼓勵(lì)競買人以數(shù)字人民幣繳納競買保證金。數(shù)字人民幣賬戶如下：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：0052282713839539

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

數(shù)幣賬號(hào)：0032000014287090

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：0022501018681883

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：0112030000760969

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

數(shù)幣賬號(hào)：0042000347931362

以上五個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以數(shù)字人民幣到賬時(shí)間為準(zhǔn)。若競買人無法使用數(shù)字人民幣賬戶，也可采用以下賬戶繳納競買保證金：

（一）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：興業(yè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳    號(hào)：1180 1010 0100 1923 3901 0002

（二）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行股份有限公司福州東方名城支行

帳    號(hào)：1310 5301 0400 0415 8

（三）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國工商銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳    號(hào)：1402 0261 2960 1075 393

（四）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳    號(hào)：35050161650700000997

（五）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳    號(hào)：4208 7601 4863 00002

（六）

戶名全稱：福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

開戶銀行：福建海峽銀行股份有限公司福建自貿(mào)試驗(yàn)區(qū)福州片區(qū)分行

帳    號(hào)：1666 6663 6310 0100 0200 0002

以上六個(gè)銀行賬戶，競買人可選擇任意一個(gè)支付競買保證金。以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)。

七、其它事項(xiàng)

（一）申請(qǐng)人繳納競買保證金時(shí)，應(yīng)提交該競買保證金不屬于銀行貸款、股東借款、轉(zhuǎn)貸和募集的承諾書及商業(yè)金融機(jī)構(gòu)的資信存款證明。

（二）其他條件：

馬宗地2023-12號(hào)：地塊機(jī)動(dòng)車出入口應(yīng)沿104國道設(shè)置1處，可與東側(cè)現(xiàn)狀企業(yè)出入口合并設(shè)置。

馬宗地2023-12號(hào)、14號(hào)其他要求按規(guī)劃設(shè)計(jì)條件函規(guī)定執(zhí)行。

（三）交付土地條件及建設(shè)要求：

馬宗地2023-12號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成。

馬宗地2023-14號(hào)：簽訂土地出讓合同之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀提供土地（由馬尾鎮(zhèn)人民政府負(fù)責(zé)具體交地事宜），交地后9個(gè)月內(nèi)動(dòng)工建設(shè)，自動(dòng)工之日起24個(gè)月內(nèi)建成。

（四）出讓土地成交價(jià)款，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、地上物(含人員)的拆遷安置費(fèi)用,以及地段差價(jià)、土地出讓業(yè)務(wù)費(fèi)等政府的土地收益(出讓契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)由競得人另行繳納)。

（五）競買申請(qǐng)人應(yīng)提前到福州市公共資源電子交易系統(tǒng)進(jìn)行賬號(hào)注冊(cè)(若是聯(lián)合競買的，各方均需注冊(cè)賬號(hào))，詳細(xì)使用說明可到“福州市公共資源交易網(wǎng)（fzsggzyjyfwzx.cn）”--下載中心下載“土地系統(tǒng)操作流程說明”查閱，使用過程中如有疑問可撥打電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話。所有競買意向者可于2023年10月20日9時(shí)通過福州市公共資源電子交易系統(tǒng)注冊(cè)賬號(hào)，下載出讓文件。本次公開出讓委托拍賣機(jī)構(gòu)組織實(shí)施，詳細(xì)資料和具體要求，見公開出讓文件，本次公告與出讓文件內(nèi)容不一致的，以出讓文件為準(zhǔn)。出讓人對(duì)本《公告》有最終解釋權(quán)。

聯(lián)系電話：1.福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

                         0591-83688330

      2.福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

0591—83688903、0591-83688911

               3.電子交易系統(tǒng)技術(shù)支持電話

0591-83306027、15260477201、15394401750

    網(wǎng)址：www.landchina.com

fzsggzyjyfwzx.cn  

              福州市馬尾區(qū)自然資源和規(guī)劃局

                福州市馬尾區(qū)公共資源交易服務(wù)中心

                       2023年10月14日