10月13日，福清市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布公告，定于2023年11月3日（星期五）上午9點(diǎn) ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)。

編號(hào)2023拍-19號(hào)地塊位于龍山街道，土地面積26077㎡。土地用途為商服用地—商業(yè)用地、住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地。土地使用年限住宅用地70年，商服用地40年。容積率1.2-1.5，建筑密度20%-35%，綠地率30-40%。建筑限高36米。

2023拍-19號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣11800萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。公告要求土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起36個(gè)月內(nèi)竣工。

宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）。

宗地2023拍-19號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)（宗地2023拍-19號(hào)為17500萬元），按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例。以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買保證金)起拍，競(jìng)拍增幅為10%，競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過（宗地2023拍-19號(hào)為15000元/平方米）。

以下為通知原文：

福清市自然資源和規(guī)劃局關(guān)于2023年度第九次公開拍賣出讓國有建設(shè)用地使用權(quán)公告

　融土拍告字[2023]09號(hào)

經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定公開出讓一幅地塊的國有建設(shè)用地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：

一、拍賣地塊的基本情況和規(guī)劃指標(biāo)要求：

二、競(jìng)買人范圍

1、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請(qǐng)參加競(jìng)買（申請(qǐng)人可以單獨(dú)申請(qǐng)，也可以聯(lián)合申請(qǐng)），但用地者有不良記錄的除外。

2、關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買活動(dòng)。

三、拍賣交易時(shí)間及地點(diǎn)：本次拍賣會(huì)定于2023年11月3日（星期五）上午9點(diǎn) ，在福清市行政服務(wù)中心3樓交易大廳。

四、拍賣起價(jià)：2023拍-19號(hào)拍賣起價(jià)為人民幣11800萬元，加價(jià)幅度不低于200萬元。

上述宗地均設(shè)有底價(jià)（即保留價(jià)），總價(jià)款不包含耕地占用稅、契稅、城市基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)，以上稅費(fèi)由競(jìng)得人自行繳交。

五、競(jìng)買人索取拍賣材料方式及參加競(jìng)買申請(qǐng)方式

1、索取拍賣材料方式： 競(jìng)買人可在2023年10月25日至2023年11月2日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，逕向福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室索取材料。

2、參加競(jìng)買申請(qǐng)方式：參加拍賣的競(jìng)買人申請(qǐng)競(jìng)買登記時(shí)間2023年10月25日至2023年11月2日（其間逢規(guī)定的假日除外）工作時(shí)間內(nèi)，到福清市音西街道福人路6號(hào)市行政服務(wù)中心509辦公室向福清市公共資源交易服務(wù)中心提交書面申請(qǐng)，并提交有效的營業(yè)執(zhí)照、法定代表人證明、身份證（或護(hù)照）、《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》、資金來源承諾書、《關(guān)聯(lián)自然人、法人和其他組織不能同時(shí)參與同一宗地競(jìng)買承諾書》等。交納競(jìng)買保證金的截止時(shí)間為2023年11月2日17時(shí)。經(jīng)審查，申請(qǐng)人按規(guī)定交納競(jìng)買保證金，具備申請(qǐng)條件的，市公共資源交易服務(wù)中心將在2023年11月2日17時(shí)前確認(rèn)其競(jìng)買資格。

六、成交價(jià)款支付方式：宗地2023拍-19號(hào)分兩期，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50％，第二期出讓金繳納期限為成交之日起165日內(nèi)繳納剩余的50％價(jià)款。(若產(chǎn)生竟首付比例，則以最終競(jìng)首付比例為準(zhǔn)。)

競(jìng)得人繳納的競(jìng)買（投標(biāo)）保證金可抵繳土地出讓金，競(jìng)買未得者將在十天內(nèi)無息退回保證金。

七、交地時(shí)間：宗地2023拍-19號(hào)為成交之日起6個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。

八、其他要求

1、競(jìng)得人應(yīng)按照《福清市人民政府關(guān)于印發(fā)我市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層剝離及再利用工作方案的通知》、《福清市建設(shè)項(xiàng)目占用耕地耕作層土壤剝離再利用實(shí)施方案補(bǔ)充條款》的規(guī)定主動(dòng)對(duì)接并無條件配合福清市城投集團(tuán)（或其子公司）開展耕作層及表土剝離工作。

2、地塊內(nèi)的棄土、渣土原則上在滿足地塊平整的前提下，多余部分應(yīng)無償運(yùn)往市政府指定地點(diǎn)進(jìn)行消納。

3、宗地受讓人必須依照出讓宗地概念設(shè)計(jì)方案即“三張圖”（項(xiàng)目總平面圖、建筑形態(tài)圖和三維鳥瞰圖）進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)。（具體詳見拍賣文件）

4、限地價(jià)方式：宗地2023拍-19號(hào)采用“限地價(jià)、競(jìng)首期付款比例、搖號(hào)”方式拍賣出讓。競(jìng)買人報(bào)價(jià)不超過最高限制價(jià)（宗地2023拍-19號(hào)為17500萬元），按價(jià)高者得原則確定競(jìng)得人。當(dāng)報(bào)價(jià)達(dá)到最高限制價(jià)后，不再接受更高報(bào)價(jià)，愿意接受該最高限制價(jià)的競(jìng)買人則競(jìng)買方式轉(zhuǎn)為競(jìng)首期付款比例。以最高限制價(jià)格時(shí)的50%比例(含競(jìng)買保證金)起拍，競(jìng)拍增幅為10%，競(jìng)拍上限為100%。首期付款比例達(dá)到100%時(shí)，搖號(hào)確定競(jìng)得人。商品住宅銷售備案均價(jià)商品房備案價(jià)不得超過（宗地2023拍-19號(hào)為15000元/平方米）。

九、其他事項(xiàng)：本次土地出讓現(xiàn)場(chǎng)交易工作由福清市公共資源交易服務(wù)中心具體組織實(shí)施。

十、本次拍賣地塊的詳細(xì)內(nèi)容詳見拍賣文件，本公告與拍賣文件內(nèi)容不一致的，以拍賣文件為準(zhǔn)。

十一、聯(lián)系方式：福清市公共資源交易服務(wù)中心         聯(lián)系電話：0591-85301023

福清市自然資源和規(guī)劃局             聯(lián)系電話：0591-86077127

福建省晨至信拍賣行有限公司         聯(lián)系電話：18065095588

十二、保證金繳納銀行：

戶  名：福清市公共資源交易服務(wù)中心

1.賬 號(hào)： 35050161810700001785

數(shù)幣錢包ID：0052272670669417

開戶行：中國建設(shè)銀行股份有限公司福清分行

2.賬號(hào)：411776530313

數(shù)幣錢包ID：0042000726261571

開戶行：中國銀行股份有限公司福清分行

3.賬號(hào)：1402040129601217492

數(shù)幣錢包ID：0022501056509004

開戶行：中國工商銀行股份有限公司福清支行

4.美元保證金專用

開戶銀行：中國銀行股份有限公司福清分行

賬號(hào)：405277886227

SWIFT CODE:BKCHCNBJ73L

擬用美元繳納競(jìng)買保證金的意向競(jìng)買人須與市公共資源交易服務(wù)中心及中國銀行股份有限公司福清分行三方簽訂托管結(jié)算協(xié)議后方可參加競(jìng)買。

福清市自然資源和規(guī)劃局

                                                           2023年10月13日