9月18日，福州市自然資源和規(guī)劃局發(fā)布“福州市晉安區(qū)350111-XY-G管理單元G-01、02、03地塊城市設(shè)計及控規(guī)草案公示”，草案涉及南湖片區(qū)舊屋區(qū)改造地塊。
示意圖，以實際為準(zhǔn)
公示內(nèi)容顯示，福州市晉安區(qū)350111-XY-G管理單元G-01、02、03地塊位于國貨東路北側(cè)、長福路西側(cè)、晉連路南側(cè)，總用地面積約13.95公頃。根據(jù)功能定位，南湖菊園片區(qū)將打造為集居住、商業(yè)、休閑娛樂功能為一體，福州城市濱水高品質(zhì)生活宜居地及城市更新示范區(qū)。
片區(qū)空間結(jié)構(gòu)，將形成以長樂中路、長福路、晉連路為活力集聚商業(yè)軸，內(nèi)部規(guī)劃路為樂活公共服務(wù)軸，規(guī)劃地鐵站點、便民服務(wù)空間為人氣節(jié)點的“雙軸、雙節(jié)點”空間結(jié)構(gòu)。
道路交通系統(tǒng)方面，將形成以國貨東路、長樂中路等快速路及主干路為骨架，以及長福路、內(nèi)部規(guī)劃路等次干路及支路組成的分級道路體系。此外，該片區(qū)控制建筑高度不超過130米，塑造出高低起伏、錯落有致的建筑群景觀。
三幅地塊控規(guī)內(nèi)容包括：G-02、G-03地塊為商住綜合用地，面積總計約12.96公頃，平均容積率約4.29，該容積率低于王莊的5.0，高于上海西新村的3.99，建筑限高130米；G-01地塊為公園綠地，面積約為0.47公頃。
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據(jù)悉，目前，南湖舊改項目補(bǔ)償方案已出爐，區(qū)位補(bǔ)償價15900元/㎡，提供的安置型商品房（產(chǎn)權(quán)調(diào)換）包括期房1處（就地安置，銷售均價19700元/㎡）、準(zhǔn)現(xiàn)房4處，現(xiàn)房約17處。
來源：福州房產(chǎn)
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