樂居買房 近日，漳州市龍海區(qū)人民政府辦公室發(fā)布關(guān)于漳州市龍海區(qū)購房補貼工作實施細則的通知。其中購買新房：

　　1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。

　　2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

　　值得注意的是，購房補貼時限自本實施細則印發(fā)之日(含)起至2023年12月31日止，也就是只有5個月時間。

　　具體細則如下：

　　漳州市龍海區(qū)購房補貼工作實施細則 根據(jù)《漳州市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)漳州市促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展若干措施的通知》(漳政辦規(guī)〔2022〕16號)，為確保購房補貼工作落實落細，更好滿足購房者的剛性和改善性購房需求，促進我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)良性循環(huán)和平穩(wěn)健康發(fā)展，制定本實施細則。

　　一、實施購房補貼的交易標的

　　(一)新建商品房：是指龍海區(qū)內(nèi)的新建商品房，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、定向商品房、拆遷安置房(含擴購)、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房、商品廠房。

　　(二)新建商品住房：是指龍海區(qū)內(nèi)的新建商品住宅，不包括定向商品住房、拆遷安置住房(含擴購)、經(jīng)濟適用住房、限價商品住房。

　　(三)二手住房：是指龍海區(qū)內(nèi)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進行交易的住宅(不含法拍房、抵債房)。

　　(四)二手房：是指龍海區(qū)內(nèi)已辦理不動產(chǎn)權(quán)屬登記后上市進行交易的房產(chǎn)，含住宅、非住宅，但不包括車位、車庫、商品廠房。

　　(五)首套商品住房：是指以家庭(含本人、配偶、未成年子女)為單位、以龍海區(qū)為區(qū)域，購買的首套新建商品住房或二手住房。購房人(家庭)賣掉唯一住房后再購買的新建商品住房或二手住房視同首套。

　　二、購房補貼政策適用范圍

　　(一)購買新建商品房補貼。購買龍海轄區(qū)內(nèi)新建商品房的購房人(家庭)，在商品房買賣合同備案后，實施購房補貼，由區(qū)財政按以下標準給予補貼:

　　1.購房人屬漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.5%給予補貼，每套最高補貼金額不超過1.5萬元。

　　2.購房人屬非漳州市籍戶口的，購買新建商品房，每套按成交合同總額的0.7%給予補貼，每套最高補貼金額不超過2萬元。

　　(二)購買二手住房補貼。

　　購買龍海轄區(qū)內(nèi)二手住房的購房人(家庭)，在二手住房完成轉(zhuǎn)移登記后，由區(qū)財政對購房人繳納的地方級交易負擔(即：買方契稅及不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費)予以全額補貼支持。

　　(三)支持“賣舊買新”改善住房。

　　購房人(家庭)因改善住房需求而“賣舊買新”的，二手房賣方出售龍海轄區(qū)內(nèi)二手房(自建房除外，下同)后，由本人、配偶或其子女在龍海轄區(qū)內(nèi)購買新建商品住房的，在二手房完成轉(zhuǎn)移登記、新建商品住房備案后，由區(qū)財政給予二手房賣方一次性補貼，具體為：

　　本人、配偶購買新建商品住房的，補貼5000元;其子女購買新建商品住房的，補貼1萬元。

　　“賣一買一”、“賣一買二”、“賣一買多”的，享受一次補貼;“賣二買一”、“賣多買一”的，最多可享受兩次補貼。

　　(四)人才購房補貼。在漳州市就業(yè)且在漳州已繳交社保滿6個月的人才購買首套商品住房的，還可按以下標準享受學歷(職稱)購房補貼(只享受其中一種，就高不重復)：

　　1.雙一流大學(以教育部最新公布的名單為準)全日制畢業(yè)的大學生：本科學歷補貼1萬元/套、研究生學歷補貼1.5萬元/套;其他大學全日制畢業(yè)的大學生：大專及本科學歷補貼0.5萬元/套、研究生學歷補貼1萬元/套;

　　2.中級職稱補貼1萬元/套，副高級職稱補貼2萬元/套，正高級職稱補貼3萬元/套。

　　(五)三孩家庭購買新建商品住房補貼。

　　在龍海區(qū)購買新建商品住房的三孩家庭，每套另行補貼購房人0.5萬元，需同時滿足以下條件：

　　1.夫妻雙方或一方購買單套建筑面積80平方米(含)以上的新建商品住房;

　　2.夫妻雙方或一方為漳州市戶籍的;

　　3.2021年8月20日(含)之后符合生育政策生育三孩的;

　　4.文件印發(fā)之日起至2023年12月31日購買龍海區(qū)新建商品住房的，且完成商品住房網(wǎng)簽合同備案的。

　　(六)共同購房人中既有漳州戶籍又有非漳州戶籍的，就高適用非漳州戶籍的購房補貼標準。

　　(七)購房人為法人單位的，不享受購房補貼。

　　三、補貼時限及受理時限

　　(一)補貼時限1.購買新建商品房補貼：自本實施細則印發(fā)之日(含)起至2023年12月31日止，新建商品房在文件印發(fā)之日(含)后完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽的，并在2023年12月31日前完成合同備案，可申請補貼。

　　2.購買二手住房補貼：自本實施細則印發(fā)之日(含)起至2023年12月31日止，二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補貼。

　　3.“賣舊買新”補貼：自本實施細則印發(fā)之日(含)起至2023年12月31日止，二手房完成轉(zhuǎn)移登記后，新建商品房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案的(需在文件印發(fā)之日(含)后完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽，并在2023年12月31日前完成合同備案)，可申請補貼。

　　4.人才購房補貼：自本實施細則印發(fā)之日(含)起至2023年12月31日止，首套新建商品住房完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案(需在文件印發(fā)之日(含)后完成《商品房買賣合同》網(wǎng)簽，并在2023年12月31日前完成合同備案)或首套二手住房完成轉(zhuǎn)移登記的，可申請補貼。

　　(二)受理時限：申請購房補貼時限為新建商品房《商品房買賣合同》備案或二手房完成轉(zhuǎn)移登記之日起至2024年2月29日，逾期未申請的視為自動放棄購房補貼。

　　四、辦理程序

　　(一)購房補貼的受理單位為龍海區(qū)住建局(地址：龍海區(qū)公園西路82號2樓)。(二)購房人提出申請，有共同購房人的需共同申請。申請時需提供以下材料：

　　1.購買新建商品房：

　　(1)購房補貼申請表;(2)申請人本人身份證、戶口簿(非漳州籍人員需提供)、銀行卡復印件各一份(須提供原件核對)。

　　2.購買二手住房：

　　(1)購房補貼申請表;(2)申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份(須提供原件核對);(3)申請人繳納的地方級交易負擔費用憑證原件，即買方契稅證明和不動產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記費發(fā)票。

　　3.出售二手房并購買新建商品住房(“賣舊買新”)：

　　(1)購房補貼申請表;(2)申請人本人身份證、銀行卡復印件各一份(須提供原件核對);(3)由配偶或其子女購買新建商品住房的，需提供結(jié)婚證、戶口本復印件各一份或其他證明(須提供原件核對)。

　　4.人才購買首套商品住房：

　　(1)購房補貼申請表;(2)申請人本人、銀行卡身份證、全日制大學畢業(yè)證書或?qū)＜悸毞Q證書復印件各一份(須提供原件核對);(3)不動產(chǎn)登記中心自助柜臺打印的家庭不動產(chǎn)查詢信息表原件;(4)社保繳交記錄證明文件(連續(xù)繳交6個月，且當前必須在繳)。

　　5.三孩家庭購買新建商品住房：

　　(1)購房補貼申請表;(2)申請人本人身份證、戶口簿(非漳州籍人員需提供)、銀行卡復印件各一份(須提供原件核對);(3)三孩《出生醫(yī)學證明》復印件及《福建省生育服務登記表》復印件(須提供原件核對)。

　　五、發(fā)放流程

　　(一)購房人向區(qū)住建局提出申請，并提交相關(guān)材料，經(jīng)初審符合條件的，由區(qū)住建局按月將相關(guān)材料及購房補貼匯總表提交聯(lián)合審核小組，由聯(lián)合審核小組及時核實購房人信息，按照補貼標準核定購房補貼金額。聯(lián)合審核小組由區(qū)住建局、財政局、自然資源局、人社局、衛(wèi)健局、人才辦組成。

　　(二)區(qū)住建局原則上按季度匯總購房補貼金額，并報告區(qū)政府同意，通過區(qū)財政局國庫集中支付購房補貼至申請人名下賬戶(共同申請人的，需由共同申請人指定其中1人名下賬戶作為收款賬戶)。凡購房人在享受補貼政策后提出退房的，購房人應將購房補貼全額退還，經(jīng)核實后方可解除商品房或二手房備案合同。

　　(三)區(qū)財政局要將補貼資金列入財政預算，確保購房補貼資金及時到位。

　　(四)聯(lián)合審核小組職責分工1.購買新建商品房補貼：由區(qū)住建局、財政局審核購房補貼申請材料;2.購買二手住房補貼：由區(qū)住建局、自然資源局、財政局審核購房補貼申請材料;3.“賣舊買新”補貼：由區(qū)住建局、自然資源局、財政局審核購房補貼申請材料;4.人才購房補貼：由區(qū)住建局、人社局、財政局、人才辦審核購房補貼申請材料;5.三孩家庭購買新建商品住房補貼：由區(qū)住建局、衛(wèi)健局、財政局審核購房補貼申請材料。

　　六、其他事項

　　(一)申請人對申請材料的真實性和合法性負完全責任。騙(套)取購房補貼資金的，一經(jīng)查實，追繳已補貼資金并依法追究相關(guān)責任。

　　(二)領(lǐng)取購房補貼后因故要退房的，應退還補貼并憑退補票據(jù)辦理退房手續(xù)。

　　(三)由區(qū)稅務局指導依法扣繳個人所得稅。