剛在股市中摘牌后，泰禾集團(tuán)又傳來(lái)最新消息，福州人熟悉的東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)近12萬(wàn)㎡購(gòu)物中心，將于9月份被司法拍賣，起拍價(jià)超27.87億元。

東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)，這個(gè)曾經(jīng)開業(yè)紅極一時(shí)，甚至打出“影響一代人記憶的又一次商業(yè)變革”項(xiàng)目，如今商業(yè)廣場(chǎng)遭遇“賣身”，不禁令人唏噓。

▎一紙公告，東泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心“賣身”

8月10日，北京市第四中級(jí)人民法院在京東APP上發(fā)布關(guān)于福州晉安東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)三期22#樓1至7層01集中式商業(yè)房地產(chǎn)的公告。

資料顯示，東二環(huán)泰禾城市廣場(chǎng)三期22#樓1至7層01集中式商業(yè)房地產(chǎn)，即為人們熟知的東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心。

公告顯示，該標(biāo)的物所有人為泰禾集團(tuán)旗下福州泰禾新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，產(chǎn)權(quán)證載明建筑面積118966.01㎡，標(biāo)的物有抵押、已查封、有租賃，法院執(zhí)行案號(hào)為(2023)京04執(zhí)恢24號(hào)。

根據(jù)公告，該標(biāo)的評(píng)估價(jià)為348443.6萬(wàn)元，起拍價(jià)為278754.88萬(wàn)元。北京市第四中級(jí)人民法院將于9月12日10時(shí)開始，在京東網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)。

▎涉?zhèn)鶛?quán)27.59億，被上架阿里法拍平臺(tái)

2022年2月，在阿里拍賣·資產(chǎn)平臺(tái)上，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心就曾被掛出拍賣。

根據(jù)中華聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)關(guān)于福州泰禾新世界房地產(chǎn)開發(fā)有限公司債權(quán)的招商公告，因涉?zhèn)鶛?quán)本金25.4億元，債權(quán)利息逾2.19億，中華聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)擬處置抵押物——東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心地上一至七層商業(yè)房地產(chǎn)，建筑面積11.8萬(wàn)平米。

根據(jù)中華聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)債權(quán)招商推介公告，債務(wù)人福州泰禾新世界房地產(chǎn)與債權(quán)人中華聯(lián)合保險(xiǎn)集團(tuán)除了債權(quán)本息27.59億元外，還涉及復(fù)利、罰息及其他違約金超9.5億元，合計(jì)超過37.1億元。

對(duì)于東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)購(gòu)物中心拍賣事宜，有房地產(chǎn)行業(yè)人士分析認(rèn)為，就標(biāo)的物來(lái)看，還是不錯(cuò)的，但是，動(dòng)輒超27.87億的起拍價(jià)，在當(dāng)下市場(chǎng)行情，買家難找，能出手的幾乎沒有。

雖然，早年間，坊間有傳：由萬(wàn)科等有關(guān)方面組成的資管團(tuán)隊(duì)已進(jìn)駐泰禾商業(yè)，而后經(jīng)過證實(shí)，該消息均屬謠傳。

資料顯示，東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)有著 150萬(wàn)㎡商業(yè)體量，涵蓋購(gòu)物中心、歐式風(fēng)情小鎮(zhèn)、水秀廣場(chǎng)、普拉娜廣場(chǎng)、大型室內(nèi)主題樂園、泰禾劇場(chǎng)5A甲級(jí)寫字樓等眾多高端業(yè)態(tài)，而此次拍賣標(biāo)的則為泰禾廣場(chǎng)西區(qū)購(gòu)物中心。

作為福建商業(yè)的翹楚，在中購(gòu)聯(lián)第20屆中國(guó)購(gòu)物中心行業(yè)年會(huì)上，福州東二環(huán)泰禾廣場(chǎng)憑借“夜色經(jīng)濟(jì)示范街區(qū)”概念I(lǐng)P，榮登購(gòu)物中心“行業(yè)2022年度特色商業(yè)卓越榜”。

根據(jù)2022年福州購(gòu)物中心人氣榜單，其中排名第一的是福州東二泰禾廣場(chǎng)，廣場(chǎng)“年度千萬(wàn)銷售額”品牌達(dá)33家，Apple直營(yíng)店實(shí)現(xiàn)近4億元的業(yè)績(jī)。

不少房地產(chǎn)行業(yè)人士甚至認(rèn)為，東二泰禾廣場(chǎng)成就了整個(gè)東二環(huán)板塊的發(fā)展。

綜合：福州晚報(bào)