廈門施行“房票補(bǔ)償安置”的大幕，已經(jīng)全面拉開。而房票的到來(lái)，正在催動(dòng)一批拆遷戶進(jìn)入樓市。

根據(jù)廈門廣電消息，4月28日，同翔高新城新圩片區(qū)E項(xiàng)目房屋征收項(xiàng)目簽約現(xiàn)場(chǎng)，開具了廈門住宅房屋征收的首張房票。

5月7日，同安區(qū)開出廈門首張紙質(zhì)版房票，同安區(qū)房票服務(wù)中心、房票便民服務(wù)中心也同步揭牌。

在領(lǐng)取到房票后，被征收人便選購(gòu)了位于轄區(qū)內(nèi)象嶼西溪云境、建發(fā)書香泊月商品房。

另外，根據(jù)收集到的房票成交海報(bào)，特房樾鳴灣、特房新玥公館等新盤成交20+套，中鐵諾德逸都累計(jì)成交有45套+，單周銷售1億+，房票的威力開始顯現(xiàn)。（海報(bào)成交數(shù)據(jù)僅供參考，具體以實(shí)際為準(zhǔn)）

當(dāng)大量房票涌入樓市，開發(fā)商為了爭(zhēng)搶這批準(zhǔn)客戶，各種優(yōu)惠營(yíng)銷手段也是輪番上陣。比如送油送米，送家電，專車接送服務(wù)，還有專屬折扣優(yōu)惠、無(wú)理由退房等。

其實(shí)，目前全國(guó)有一大波城市開始啟動(dòng)了房票安置政策，包括南昌、南京、無(wú)錫、昆明、貴陽(yáng)、溫州、義烏等。福建省多地也相繼出臺(tái)房票安置，如泉州、平潭、南平等。

去年年底，廈門加入其中，發(fā)布關(guān)于集體土地上住宅房屋征收推行房票補(bǔ)償?shù)囊庖姡ㄔ囆校瑢?/span>房票補(bǔ)償?shù)姆秶薅ㄔ趰u外集美、海滄、同安、翔安四區(qū)。

與此前安置房、貨幣安置不同，房票安置本質(zhì)是發(fā)放一張購(gòu)房代金券，目的性更強(qiáng)，針對(duì)購(gòu)房規(guī)定了購(gòu)房范圍、限定時(shí)間，并且限期與購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)掛鉤。

也就是說(shuō)拆遷戶拿到房票后，需要在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)購(gòu)買商品房，才能獲得額外的購(gòu)房獎(jiǎng)勵(lì)。

不過(guò)，超過(guò)期限房票未使用，仍可兌換現(xiàn)金，但要注意的是，需扣除房票獎(jiǎng)勵(lì)。

在房票安置政策下，無(wú)疑增加了一批具備強(qiáng)購(gòu)買力的客戶，最直接的作用就是去樓市庫(kù)存。

就在近日，義務(wù)官方發(fā)布文章稱：義烏市集聚權(quán)益置換“房票”總額已用盡，10億元“房票”在63天時(shí)間內(nèi)被置換使用，“房票”直接帶動(dòng)商品房銷售591套，銷售總金額21.46億元。（消息來(lái)源：義務(wù)發(fā)布）可以看到，房票安置政策實(shí)現(xiàn)了較好的帶動(dòng)效果。

目前廈門市場(chǎng)，房票大軍陸續(xù)進(jìn)入，隨著越來(lái)越多的房票進(jìn)場(chǎng)，以及房票時(shí)間限制，或?qū)⒃谝欢螘r(shí)間內(nèi)刺激市場(chǎng)去庫(kù)存。

當(dāng)然，房票安置政策的推出，除了樓市去庫(kù)存，對(duì)于被征遷人也有一定好處。比如拓寬了安置渠道和空間，被征遷人從等房安置變?yōu)橘?gòu)房安置，縮短了安置時(shí)間，破解安置房建設(shè)慢、過(guò)渡周期長(zhǎng)等難題。同時(shí)，客觀上也可以減輕安置房建設(shè)壓力、地方政府財(cái)政壓力。

最后，對(duì)于房票安置，你怎么看？

(部分來(lái)源：廈門廣電、義務(wù)發(fā)布、廈門市住房局等)