4月8日，福清市自然資源和規(guī)劃局在福州日?qǐng)?bào)上刊登了《關(guān)于2023年度第一次公開拍賣出讓國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)公告》（以下簡(jiǎn)稱公告）。

公告顯示：經(jīng)福清市人民政府批準(zhǔn)，福清市自然資源和規(guī)劃局決定于 2023年4月28日（星期五 ）上午9時(shí)，在市行政服務(wù)中心3樓交易大廳公開出讓五幅地塊的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)。

總起拍價(jià)7.94億元！五幅地塊待出讓

本次土拍上架的5幅地塊分別為：位于江陰鎮(zhèn)的2023拍-01號(hào)地塊，以及位于龍江街道的2023拍-02號(hào)、2023拍-03號(hào)、2023拍-04號(hào)、2023拍-05號(hào)； 總出讓面積為192982㎡（約289.47畝），總起拍價(jià)7.94億元。

2023拍-01號(hào)

土地位置：江陰鎮(zhèn)

土地面積：59875㎡（約89.81畝）

土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—商務(wù)金融用地

容積率：1.8-2.5

建筑密度：20-35%

綠地率：20-30%

住宅建筑限高：51米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

開竣工時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起18個(gè)月內(nèi)竣工

拍賣起價(jià)：人民幣5500萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：約367.43元/㎡

最高限制價(jià)：8100萬(wàn)元

回購(gòu)方案：該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為132535㎡，其中地上總建筑面積122535㎡，地下總建筑面積（含地下停車位）10000㎡，回購(gòu)價(jià)格均為4000元/㎡（含地下停車位）。

2023拍-02號(hào)

土地位置：龍江街道

土地面積：41916㎡（約62.87畝）

土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地

容積率：2.2-2.5

建筑密度：12%-20%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

開竣工時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工

拍賣起價(jià)：25150萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：約2400元/㎡

最高限制價(jià)：37400萬(wàn)元

回購(gòu)方案：該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為129252㎡，其中地上總建筑面積107052㎡，回購(gòu)價(jià)格為7190元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）22200㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。

2023拍-03號(hào)

土地位置：龍江街道

土地面積：39437㎡（約59.16畝）

土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地

容積率：2.0-2.3

建筑密度：12%-23%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

開竣工時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工

拍賣起價(jià)：22450萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：約2475元/㎡

最高限制價(jià)：33400萬(wàn)元

回購(gòu)方案：該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為109872m2，其中地上總建筑面積91052m2，回購(gòu)價(jià)格為7190元/m2；地下總建筑面積（含地下停車位）18820m2，回購(gòu)價(jià)格為4000元/m2（含地下停車位）。

2023拍-04號(hào)

土地位置：龍江街道

土地面積：24191㎡（約36.29畝）

土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地

容積率：2.0-2.5

建筑密度：12%-25%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

土地使用年限：住宅用地70年

開竣工時(shí)間：土地交付之日起3個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起24個(gè)月內(nèi)竣工

拍賣起價(jià)：11400萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：約1885元/㎡

最高限制價(jià)：16900萬(wàn)元

回購(gòu)方案：該項(xiàng)目為整體回購(gòu)，回購(gòu)總建筑面積為73488㎡，其中地上總建筑面積60000㎡，回購(gòu)價(jià)格為6685元/㎡；地下總建筑面積（含地下停車位）13488㎡，回購(gòu)價(jià)格為4000元/㎡（含地下停車位）。

2023拍-05號(hào)

土地位置：龍江街道

土地面積：27563㎡（約41.35畝）

土地用途：住宅用地—城鎮(zhèn)住宅用地；商服用地—零售商業(yè)用地

容積率：1.8-2.1

建筑密度：20%-35%

綠地率：30%-40%

住宅建筑限高：80米

土地使用年限：住宅用地70年、商服用地40年

開竣工時(shí)間：土地交付之日起6個(gè)月內(nèi)動(dòng)工、自開工之日起30個(gè)月內(nèi)竣工

拍賣起價(jià)：14900萬(wàn)元

起始樓面價(jià)：約2162元/㎡

最高限制價(jià)：22200萬(wàn)元

商品住宅銷售備案均價(jià)不得超過13000元/㎡

值得一提的是，宗地2023拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)為整體回購(gòu)，成交價(jià)款分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起75日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。宗地2023拍-05號(hào)同為分兩期支付，第一期出讓金繳納期限為成交之日起10個(gè)工作日內(nèi)繳納總價(jià)款的50%，第二期出讓金繳納期限為成交之日起350日內(nèi)繳納剩余的50%價(jià)款。

交地時(shí)間方面，宗地2023拍-01號(hào)、02號(hào)、03號(hào)、04號(hào)為成交之日起3個(gè)月內(nèi)按現(xiàn)狀交地。宗地2023拍-05號(hào)為成交之日起1年內(nèi)按現(xiàn)狀交地。